老小區(qū)增設(shè)電梯時(shí)往往會(huì)面臨設(shè)計(jì),、施工,、使用等環(huán)節(jié)的問(wèn)題，建議市民在考慮加裝電梯時(shí),，要注意以下幾個(gè)方面：一,、電梯選型要結(jié)合實(shí)際從住戶,、樓層和成本等因素考慮,，建議一梯兩戶住宅樓配備630千克的電梯，該類電梯允許運(yùn)載一名坐輪椅的人加一名陪伴人員,。一梯三戶或一梯四戶住宅樓,，在條件允許下，配備800千克或以上的電梯,。樓層在7層及以下,，高度小于或等于18米住宅樓，配備電梯的額定速度不超過(guò)1米∕秒,。二,、電梯設(shè)置要符合規(guī)范要求在設(shè)計(jì)和施工時(shí)，就要保障后期電梯使用的安全,，增設(shè)電梯的?？繉诱颈M量避免只通往業(yè)主的進(jìn)戶門廳或陽(yáng)臺(tái)，好能與安全通道連通,。通往機(jī)房或設(shè)備間的通道在任何情況下都要能安全,、暢通地使用。如果現(xiàn)場(chǎng)情況無(wú)法滿足維修,、救援人員借助消防通道或樓道實(shí)施救援的,，通道必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求設(shè)置。電梯井道的設(shè)置要特別注意底坑不能漏水或滲水,，底坑,、井道頂部空間、防水,、玻璃井道外墻等符合標(biāo)準(zhǔn),。三、日常使用要管理到位電梯屬特種設(shè)備,，需要使用單位落實(shí)安全管理主體責(zé)任,，保障電梯的安全運(yùn)行和及時(shí)有效的救援，如果沒(méi)有物業(yè)公司或經(jīng)合法成立的業(yè)主委員會(huì)作為使用單位的,，按照有關(guān)規(guī)定,，由電梯所有權(quán)人通過(guò)書面協(xié)議確定委托人或推薦人。 洛江樓外加梯公司選通盛達(dá),。廈門老小區(qū)加裝電梯

由委托人或推薦人憑書面協(xié)議以使用單位名義辦理該電梯使用登記,。使用單位要至少設(shè)置一名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全管理人員，承擔(dān)安全管理職責(zé)。增設(shè)的電梯要設(shè)置采用對(duì)講系統(tǒng)的緊急報(bào)警裝置,，以及一鍵報(bào)警的語(yǔ)音+視頻救援,，使用單位要保證電梯緊急報(bào)警裝置能與值班人員及時(shí)有效聯(lián)系。為保障事故賠付能力,，增設(shè)電梯要投保電梯安全責(zé)任保險(xiǎn),。舊樓加裝電梯注意事項(xiàng)：1、轎廂內(nèi)一定要配扶手,。商場(chǎng)里客流量比較大,，一般三面都配有扶手，如果是家用別墅電梯,，可以只配一根,。方便老人孩子的進(jìn)出。2,、配備副操作箱,，這個(gè)主要考慮到坐輪椅的老人。3,、電梯轎廂的尺寸小小要滿足90cm,，這樣一般的輪椅進(jìn)出都沒(méi)有太大的問(wèn)題。4,、舊樓加裝的電梯,，只可能是安裝在外部，采光一定要好,，大多數(shù)都是選擇全觀光電梯,，不銹鋼或者鋁合金框架，用鋼化玻璃封起來(lái),。5,、由于社會(huì)上有很多不文明人士破壞電梯事件的發(fā)生，一定一定要安裝視頻監(jiān)控,。加強(qiáng)對(duì)電梯的監(jiān)控力度,，可以延長(zhǎng)電梯的使用壽命。同時(shí)加裝電瓶車阻車系統(tǒng),，防止上樓充電引發(fā)火災(zāi),。6、再安全再的小區(qū),，總免不了停電等意外事故,，所以無(wú)論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應(yīng)急裝置。7,、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面福州樓外加梯價(jià)格惠安樓外加梯公司選通盛達(dá),。

因?yàn)榕f小區(qū)樓房設(shè)計(jì)的原因,，在加裝電梯的時(shí)候是有三種方案可以進(jìn)行選擇。一種是電梯入口設(shè)在住宅的樓層,，這樣就可以實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙的設(shè)計(jì),，還適合了一梯兩戶的戶型，電梯的救援通道可利用樓梯間休息平臺(tái)與電梯廳之間的窗洞,，這樣就可以留夠束河的尺寸,，保持通道的暢通。二就是電梯入口在住在樓梯的休息平臺(tái),，這樣不能實(shí)現(xiàn)無(wú)障礙設(shè)計(jì),，但是適合那種一梯多戶的戶型。三種的就是電梯的入口設(shè)置在了直跑樓梯住宅樓層標(biāo)高處,，這樣可以進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，還能夠適合一梯多戶,。但是在老舊小區(qū)加裝電梯過(guò)程當(dāng)中,，加裝電梯的時(shí)候，一定要記住一件事情,，那就是保證安全,，因?yàn)榘踩侵匾摹１ＷC給消防車留下足夠通道,，這樣才能夠保證住戶的安全 

小區(qū)加裝電梯應(yīng)該怎么選擇,？一，與建筑有關(guān)的條款限制——保證電梯加裝后不對(duì)規(guī)劃,、建筑結(jié)構(gòu),、防水、防火以及毗鄰住宅的通風(fēng),、采光等造成不良影響,，此項(xiàng)可通過(guò)具有資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)院進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)解決。二,，要向規(guī)劃等部門審批,，在這之前要取得同一小區(qū)業(yè)主同意才可申請(qǐng)，此項(xiàng)內(nèi)容已放寬申請(qǐng)條件,，由原來(lái)要求同小區(qū)三分之二的業(yè)主同意放寬為同棟住宅三分之二業(yè)主及同樓道全體業(yè)主同意;同時(shí),，過(guò)去申請(qǐng)手續(xù)要一個(gè)一個(gè)部門審批，現(xiàn)在簡(jiǎn)化流程,，在行政服務(wù)中心專設(shè)了舊樓加裝電梯一條龍服務(wù)窗口,，專門受理和辦理有關(guān)審批手續(xù)。三,，設(shè)備選型,、廠家選擇,。設(shè)備選型上，一般有兩種——鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)井道,，由于鋼結(jié)構(gòu)施工簡(jiǎn)單,，工期短(現(xiàn)在出現(xiàn)一種井道一體式電梯，組裝完成只要數(shù)天),，所以較多小區(qū)選擇鋼結(jié)構(gòu)井道;四,，資金籌劃。此問(wèn)題較為復(fù)雜,，由于樓層的不同,，加裝電梯后房屋升值空間不同，所以出資的比例也不同,，現(xiàn)在一般按一定基數(shù)每增加一層增加相應(yīng)金額進(jìn)行籌集協(xié)商,，同時(shí)還要給一層及低層不用電梯的樓層進(jìn)行補(bǔ)償。五,，申請(qǐng)開工安裝,、竣工驗(yàn)收。現(xiàn)在開工向市場(chǎng)監(jiān)督管理局申請(qǐng),，同時(shí)要向有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)部門申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)和竣工驗(yàn)收,。南安老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。

舊樓電梯加裝后能增值嗎?根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的三要素,，影響住宅區(qū)價(jià)格的因素包括實(shí)物因素,、產(chǎn)權(quán)因素和區(qū)位因素。房地產(chǎn)客體是指房地產(chǎn)的有形和有形部分,，如形狀,、地形、地形,、地基,、土地、平整度等,，以及建筑物,、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備,、裝飾等的外觀,。電梯對(duì)應(yīng)于設(shè)備和設(shè)施中的物理因素。不同社區(qū)之間存在價(jià)格差異,，同一社區(qū)不同樓層之間的價(jià)格差異較大,。在同一區(qū)域，即同一棟6-7層的樓房,，有電梯的房子有時(shí)比沒(méi)有電梯的房子高出幾千元,。如果有電梯,，可以稱之為有電梯的洋房。如果沒(méi)有電梯,，那就是又舊又小,。按照市場(chǎng)比較的原則，安裝電梯后,，老舊破敗的房子將實(shí)現(xiàn)更大程度的價(jià)格升值,。年輕人通常不帶電梯進(jìn)屋。老人和孩子沒(méi)有必要照顧他們,。電梯安裝完畢后,，購(gòu)買頂層的人群范圍將放寬;在舊住宅樓安裝電梯前，按照金三銀四的原則,，三樓,、四樓等中間樓層價(jià)格較高。一樓潮濕,，環(huán)境差,，頂層可能漏水，西面陽(yáng)光燦爛,。電梯安裝完畢后，頂層第二層價(jià)格較高,。如果大樓的總高度是7層,，那么第6層就很貴了。6樓的價(jià)格是比較高峰,，價(jià)格分別下降到較高樓層和較低樓層,。七樓業(yè)主的幸福感是否得到適當(dāng)改善。安溪樓外加梯公司選通盛達(dá),。漳州舊小區(qū)加裝電梯哪家好

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機(jī)電設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.加裝電梯前應(yīng)復(fù)核小區(qū)供電容量2.采用單電源供電的電梯，應(yīng)具有斷電自動(dòng)平層功能,確保電梯在停電時(shí)?？?。3.每臺(tái)電梯的電源線應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護(hù)電器。4.向電梯供電的電源線路不得敷設(shè)在電梯井道內(nèi)5.候梯廳應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕,，其安裝標(biāo)高不應(yīng)低于,。6.宜配置電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，為搭建按需維保提供數(shù)據(jù)平臺(tái),。7.既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿足通風(fēng)要求,，宜采取增加空氣流動(dòng)及溫度控制的措施。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.宜采用鋼結(jié)構(gòu),，鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)不少于10年,。2.新增結(jié)構(gòu)宜按單獨(dú)結(jié)構(gòu)單元進(jìn)行設(shè)計(jì),，采用單獨(dú)的結(jié)構(gòu)單元模型計(jì)算3.設(shè)計(jì)使用年限為50年。4.既有住宅加裝電梯使既有住宅結(jié)構(gòu)荷載增加時(shí),，或在承重墻體上新開洞口時(shí),，應(yīng)對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)受影響構(gòu)件進(jìn)行評(píng)估，不滿足要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)強(qiáng)加固處理,。5.選擇利用現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)平層?？糠桨笗r(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作性能進(jìn)行評(píng)估,。6.既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門洞時(shí),，不宜增加洞口寬度或?qū)⒍纯谖恢盟揭莆唬艏訉挾纯诨驅(qū)⒍纯谝莆?，?yīng)采取可靠的措施補(bǔ)強(qiáng)加固,。廈門老小區(qū)加裝電梯

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