機(jī)電設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.加裝電梯前應(yīng)復(fù)核小區(qū)供電容量2.采用單電源供電的電梯,，應(yīng)具有斷電自動(dòng)平層功能,確保電梯在停電時(shí)停靠,。3.每臺(tái)電梯的電源線應(yīng)裝設(shè)隔離電器和短路保護(hù)電器,。4.向電梯供電的電源線路不得敷設(shè)在電梯井道內(nèi)5.候梯廳應(yīng)設(shè)置電梯緊急迫降按鈕，其安裝標(biāo)高不應(yīng)低于,。6.宜配置電梯物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),，為搭建按需維保提供數(shù)據(jù)平臺(tái)。7.既有住宅加裝電梯轎廂內(nèi)應(yīng)滿足通風(fēng)要求,，宜采取增加空氣流動(dòng)及溫度控制的措施,。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.宜采用鋼結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)防腐設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)不少于10年,。2.新增結(jié)構(gòu)宜按單獨(dú)結(jié)構(gòu)單元進(jìn)行設(shè)計(jì),，采用單獨(dú)的結(jié)構(gòu)單元模型計(jì)算3.設(shè)計(jì)使用年限為50年。4.既有住宅加裝電梯使既有住宅結(jié)構(gòu)荷載增加時(shí),，或在承重墻體上新開洞口時(shí),，應(yīng)對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)受影響構(gòu)件進(jìn)行評(píng)估，不滿足要求時(shí)應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)強(qiáng)加固處理,。5.選擇利用現(xiàn)有陽臺(tái)平層?？糠桨笗r(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有陽臺(tái)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作性能進(jìn)行評(píng)估,。6.既有住宅加裝電梯需要將承重外墻窗洞改為門洞時(shí),，不宜增加洞口寬度或?qū)⒍纯谖恢盟揭莆唬艏訉挾纯诨驅(qū)⒍纯谝莆唬瑧?yīng)采取可靠的措施補(bǔ)強(qiáng)加固,。鯉城區(qū)樓外加梯公司選通盛達(dá),。晉江樓外加梯

舊樓安裝電梯的方式方案一：室外正面安裝法在樓體外側(cè)陽臺(tái)處側(cè)面位置，加裝平臺(tái)連接到電梯的轎廂區(qū)域,，在靠近陽臺(tái)的側(cè)邊的電梯位置開設(shè)入戶門,，這樣做也就到達(dá)目的樓層。方案二：室外相鄰陽臺(tái)安裝法加裝在陽臺(tái)側(cè)兩戶中間位置,，住戶陽臺(tái)或者對(duì)應(yīng)電梯轎廂的位置開設(shè)入戶門,，直接到達(dá)目的樓層。方案三：室內(nèi)休息平臺(tái)安裝法樓梯轉(zhuǎn)角處上下打通并重新改造成旋轉(zhuǎn)樓梯銜接上下層樓梯,，電梯轎廂設(shè)置在室內(nèi)休息平臺(tái)空間,，直接到達(dá)目的樓層。舊樓加裝電梯流程：1,、首先要召開全體業(yè)主會(huì)議,，以幢為單位，成立增設(shè)電梯管理小組,，推薦業(yè)主代表,，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措、報(bào)建,、安裝,、維修、管理的相關(guān)事務(wù),。2,、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請，按規(guī)定公示并審批同意后,，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核,、消防驗(yàn)收或備案,。4、涉及供電,、供水,、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意,。5,、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格,、施工單位進(jìn)行施工,。6,、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記、施工許可證,。7,、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。8,、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝加裝電梯價(jià)格泉港樓外加梯公司選通泉州盛達(dá),。

舊樓加裝電梯流程：1、召開全體業(yè)主會(huì)議,，以幢為單位,，成立增設(shè)電梯管理小組，推薦業(yè)主代表,，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措,、報(bào)建、安裝,、維修,、管理的相關(guān)事務(wù)。2,、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請,，按規(guī)定公示并審批同意后,，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核,、消防驗(yàn)收或備案,。4、涉及供電,、供水,、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意,。5,、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格,、施工單位進(jìn)行施工,。6、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記,、施工許可證,。7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理,。8,、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝,，應(yīng)當(dāng)符合《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測,，并依法辦理竣工驗(yàn)收等手續(xù),。9、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后,，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上,。注：（二）至（六）項(xiàng)可由行政服務(wù)中心實(shí)行聯(lián)辦、代辦,，以減少辦事環(huán)節(jié),，縮短辦事時(shí)間

舊樓電梯加裝后能增值嗎?根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的三要素，影響住宅區(qū)價(jià)格的因素包括實(shí)物因素,、產(chǎn)權(quán)因素和區(qū)位因素,。房地產(chǎn)客體是指房地產(chǎn)的有形和有形部分，如形狀,、地形,、地形、地基,、土地,、平整度等，以及建筑物,、建筑結(jié)構(gòu),、設(shè)施和設(shè)備、裝飾等的外觀,。電梯對(duì)應(yīng)于設(shè)備和設(shè)施中的物理因素,。不同社區(qū)之間存在價(jià)格差異，同一社區(qū)不同樓層之間的價(jià)格差異較大,。在同一區(qū)域,，即同一棟6-7層的樓房，有電梯的房子有時(shí)比沒有電梯的房子高出幾千元,。如果有電梯,，可以稱之為有電梯的洋房。如果沒有電梯,，那就是又舊又小,。按照市場比較的原則，安裝電梯后,，老舊破敗的房子將實(shí)現(xiàn)更大程度的價(jià)格升值,。年輕人通常不帶電梯進(jìn)屋。老人和孩子沒有必要照顧他們,。電梯安裝完畢后,，購買頂層的人群范圍將放寬;在舊住宅樓安裝電梯前,，按照金三銀四的原則，三樓,、四樓等中間樓層價(jià)格較高,。一樓潮濕，環(huán)境差,，頂層可能漏水,，西面陽光燦爛。電梯安裝完畢后,，頂層第二層價(jià)格較高,。如果大樓的總高度是7層，那么第6層就很貴了,。6樓的價(jià)格是比較高峰,，價(jià)格分別下降到較高樓層和較低樓層。七樓業(yè)主的幸福感是否得到適當(dāng)改善,。負(fù)責(zé)電梯運(yùn)營的單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯的清潔消毒,，增加清潔消毒頻次，特別是開關(guān)及樓層按鍵,。

以往的老舊居民高樓價(jià)便宜,，可是卻沒有便利的電梯。年輕人上下樓可以鍛煉身體,，但關(guān)于那些老年人來講,，真的就是叫苦連天了。再加上近國家關(guān)于舊樓電梯安裝扶持方針的出臺(tái),，現(xiàn)在許多人都想給自家安一個(gè)電梯,?？墒窍胍谝呀?jīng)成型的高樓外裝置電梯,，除了費(fèi)用之外，需求注意的安全問題還有許多,！1,、遵從國家方針和規(guī)范由于電梯的品種有許多，除了載重量和尺度不同之外,，使用速度上也大有不同,。有的戶主為了自家更加便利，就想要在尺度和速度上增強(qiáng)規(guī)范,。但這樣其實(shí)是完全不遵從國家建筑房子要求規(guī)范的,，尤其是在老房子墻體結(jié)構(gòu)本就不鞏固的情況下，這樣不遵從規(guī)范的做法幾乎就是在玩火,！2,、挑選穩(wěn)妥的電梯裝置公司一般情況下如果是安排的,，都會(huì)以直接投標(biāo)的形式進(jìn)行電梯裝置公司的挑選，這種形式確保了居民的利益和安全性,。但也有住戶自發(fā)安排裝置電梯的存在,，這時(shí)候就要了解相關(guān)的電梯裝置規(guī)范，不要由于價(jià)格便宜就挑選沒有售后的電梯公司,。究竟老舊房子本身的結(jié)構(gòu)就很復(fù)雜,，不適宜的電梯裝置只會(huì)對(duì)結(jié)結(jié)構(gòu)成損害，切莫因小失大,！3,、挑選適宜的計(jì)劃規(guī)劃想要在老舊高樓裝置電梯，就必定要對(duì)整個(gè)住房進(jìn)行實(shí)地丈量,，在規(guī)劃公司規(guī)劃出完好的平面圖和施工圖之后惠安老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá),。漳州加裝電梯

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舊樓加裝電梯,？這些你不能不知道,！一、加裝電梯前需評(píng)估既有建筑物的結(jié)構(gòu)安全性既有建筑物是否存在結(jié)構(gòu)安全隱患,，是否適合加裝電梯,？加裝電梯前需評(píng)估既有建筑物的結(jié)構(gòu)安全性。必要時(shí),，在加裝電梯的同時(shí)進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全加固,、消除安全隱患。加裝電梯后不能影響既有房屋的整體性和結(jié)構(gòu)安全,。二,、建筑物少改造或不改造加裝電梯井道基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)井道設(shè)計(jì)須與建筑物集成設(shè)計(jì),，加裝電梯引起的建筑改造應(yīng)在保證安全的前提下,，盡量采取建筑物少改造或不改造的方案。三,、找電梯公司安裝要先查看資質(zhì)找電梯公司安裝時(shí),，首先要查看資質(zhì)，找有加裝電梯經(jīng)驗(yàn)的公司,，電梯安裝涉及到井道安裝公司,，所以簽協(xié)議時(shí)，找廠家安裝,，避免與幾家公司一塊簽合同,，出現(xiàn)問題相互推諉 晉江樓外加梯

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