裝修的老樓加裝電梯在安全使用方面的難點1,、使電梯存在超面積的可能,。對于過度裝修的電梯,，實際額定的載荷是低于額定載重的。當(dāng)電梯超載開關(guān)意外失效的時候，由于轎廂的面積不變，所以無法有效限制乘坐人數(shù),，存在超面積隱患。2,、裝修材料不防火,，存在安全隱患。3,、轎廂裝修影響電梯通風(fēng)與安全窗的使用,。由于轎頂?shù)亩窝b修，出現(xiàn)原本用于通風(fēng)的設(shè)施和安全窗的出口被封堵,，在電梯困人情況下,，通風(fēng)設(shè)施的失效極易導(dǎo)致乘坐人員扒門而出現(xiàn)事故，安全窗的封堵也會給救援帶來困難,。昆山電梯4,、電梯安全系數(shù)的降低。電梯過度裝修或者設(shè)計未考慮裝修預(yù)留,，都會使電梯處于帶載運行,，容易加速電梯安全裝置(如抱閘裝置的閘瓦、鋼絲繩等)的磨損,，長期運行將逐步降低電梯安全使用系數(shù)。石獅樓外加梯公司選通盛達(dá),。南平舊小區(qū)加裝電梯哪家好

目前國內(nèi)的主流電梯品牌都有專門的加裝電梯團(tuán)隊和業(yè)務(wù)在開展工作,，可以根據(jù)具體所在地進(jìn)行選擇。一,，與建筑有關(guān)的條款限制--保證電梯加裝后不對規(guī)劃,、建筑結(jié)構(gòu)、防水,、防火以及毗鄰住宅的通風(fēng),、采光等造成不良影響，此項可通過具有資質(zhì)的建筑設(shè)計院進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計解決,。二,，要向規(guī)劃等部門審批,，在這之前要取得同一小區(qū)業(yè)主同意才可申請，此項內(nèi)容已放寬申請條件,，由原來要求同小區(qū)三分之二的業(yè)主同意放寬為同棟住宅三分之二業(yè)主及同樓道全體業(yè)主同意;同時,，過去申請手續(xù)要一個一個部門審批，現(xiàn)在簡化流程,，在行政服務(wù)中心專設(shè)了舊樓加裝電梯一條龍服務(wù)窗口,，專門受理和辦理有關(guān)審批手續(xù)。三,，設(shè)備選型,、廠家選擇。設(shè)備選型上,，一般有兩種--鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)井道,，由于鋼結(jié)構(gòu)施工簡單，工期短(現(xiàn)在出現(xiàn)一種井道一體式電梯,，組裝完成只要數(shù)天),，所以較多小區(qū)選擇鋼結(jié)構(gòu)井道;四，資金籌劃,。此問題較為復(fù)雜,，由于樓層的不同，加裝電梯后房屋升值空間不同,，所以出資的比例也不同,，現(xiàn)在一般按一定基數(shù)每增加一層增加相應(yīng)金額進(jìn)行籌集協(xié)商，同時還要給一層及低層不用電梯的樓層進(jìn)行補(bǔ)償,。五,，申請開工安裝、竣工驗收?，F(xiàn)在開工向市場監(jiān)督管理局申請,。南平舊小區(qū)加裝電梯哪家好惠安舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，舊樓加裝電梯是一個長期的進(jìn)程,，從開始預(yù)備，到施工進(jìn)程,，再到投入使用后的保護(hù)保養(yǎng),，期限可長達(dá)20年。在此期間,，將產(chǎn)生裝置費用和長期保護(hù)費用,。業(yè)主與企業(yè)簽訂合同時，產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)，各種的費用,，合同的期限,，到期后與續(xù)期有關(guān)的事項由誰負(fù)責(zé)電梯的日常辦理，維修公司是哪家,，如何處理電梯的損壞等,，都需求體現(xiàn)在合同中，涉及到電梯的經(jīng)濟(jì)利益,，并應(yīng)在合同中明確約好,，以免日后產(chǎn)生膠葛。首要的一項困難就是：錯層和錯半層不方便,，業(yè)主的意見向來是很大難關(guān),。一是平層住戶的問題。現(xiàn)在都是錯層錯半層的住戶,，這依然很不方便,。該電梯可經(jīng)過廚房或陽臺進(jìn)入，而經(jīng)過增加一點面積即可進(jìn)入平坦的樓層,。第二個是和諧商戶之間的矛盾,，尤其是一樓和二樓家庭之間的矛盾，因為他們不需求這樣做,。盡管在舊住宅區(qū)中裝置了越來越多的電梯,，可是因為定見不合，電梯的裝置已在途中中止,。底層所有者和高層所有者之間的通訊一般有點困難,。據(jù)估計，2020年,，老年人口將到達(dá)160萬,，占城市總?cè)丝诘?5％。也許將來,，裝置電梯的問題仍將是樓上樓下和諧的重點,。業(yè)主之間很難溝通，他們的定見不統(tǒng)一,，這是在老修建中裝置電梯的首要困難,。

現(xiàn)提出舊樓加裝電梯的理由和建議如下：一、理由：上世紀(jì)八九十年代興建的大量住宅,，由于受當(dāng)時經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平所限，大多無電梯設(shè)施,。隨著時間的推移,，人的年齡增長，現(xiàn)居住在5、6樓甚至8樓,、9層樓的居民,，每天都要經(jīng)歷著爬樓的生活，特別是老病殘者,，拄著拐杖上下樓,，拖著病體爬樓梯，生活極為不便,，有些老人干脆24小時都不出門,，成為老年人居家養(yǎng)老之痛，爬樓梯之苦,，已成為他們生活中一大難題,。（一）如果舊樓沒有加裝電梯，還會對一些住在高層住戶的需要急救者,，帶來很大的阻礙,。對于他們來說，電梯可謂是“生命的升降機(jī)”,急救就是跟死神“爭分奪秒”,，對,、心臟病等患者來說，搶先幾分鐘就有生的希望,。目前,，我市已步入老齡化城市行列，老年人日益增多,，加裝電梯對老弱病殘者而言,，不但可以解決他們的出行之難，還可以提高他們的生活品質(zhì),。（二）加裝電梯不但使生活更加方便,、舒適，也提升了樓房的品位,，是一舉兩得的事情,。加裝電梯之后，不但方便出行,，房價也得到了一定的升值,，住戶也住的更加安心。目前需加裝電梯的舊樓多在老城區(qū),，是寸土寸金的好地段,，但因為沒有電梯，二手房價普遍比同地段的電梯樓低10%-15%,，甚至更多,。如果這些舊房子能裝上電梯,。廈門老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。

很多老樓房都沒有電梯,，老樓房加裝電梯條件有哪些,？舊樓加裝電梯不違反城市規(guī)劃，不破壞綠化和其它公益設(shè)施,，不影響消防,、水氣電及排水排污等。舊樓的業(yè)主絕大部分都贊成加裝電梯（至少2/3以上業(yè)主同意）,，且全體同意費用分?jǐn)偡桨?。加裝電梯所影響的被侵權(quán)業(yè)主，無人反對加裝電梯（一般以電梯正投影及周邊十米范圍內(nèi)的物業(yè)業(yè)主都認(rèn)為是被侵權(quán)的,，也有的地方建議為六米范圍內(nèi)）,。加裝電梯有具備資質(zhì)的設(shè)計和建設(shè)單位出具方案，且經(jīng)得規(guī)劃局的部門的審批通過,。南安老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá),。石獅老舊小區(qū)加裝電梯售后

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很多舊樓居民小區(qū)里,，有些年紀(jì)大的人,，上下樓十分不方便，有的想要進(jìn)行安裝電梯,，這樣就不用爬樓梯,，省時省力還不費勁，對于舊樓加裝電梯這些問題,，想必大家都想要了解吧,，下面一起來和小編探討下吧1、哪些樓梯樓可以裝?具有合法權(quán)屬證明或者合法報批手續(xù),，已建成投入使用的4層及以上的多業(yè)主無電梯住宅都可以安裝電梯,。2、誰來申請?業(yè)主或者業(yè)主可以提出申請,，也可以由業(yè)主委員會提出申請,。申請的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過5名業(yè)主作為,。業(yè)主可以委托原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè),、增設(shè)電梯咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等提出申請,。有電梯的住房屬于房改住房的，業(yè)主可以委托原房改單位申請;原房改單位已經(jīng)關(guān)閉,、破產(chǎn),、退出,，其住房維修資金已劃歸上級主管部門管理的，也可以委托上級申請主管部門,。3、需要哪些人同意?占建筑物總面積2/3以上,、總?cè)藬?shù)2/3以上的單位或建筑物部分的業(yè)主同意;增設(shè)電梯占用業(yè)主部分的,，還應(yīng)征得專有部分業(yè)主的同意。4,、向誰申請?業(yè)主形成書面協(xié)議后委托設(shè)計單位現(xiàn)場勘察是否具備加裝條件,，后向國土規(guī)劃行政管理部門申請。南平舊小區(qū)加裝電梯哪家好