舊樓加裝電梯手續(xù)怎么辦理？1,、老樓加裝電梯的審批手續(xù)是非常復(fù)雜的,，涉及到規(guī)劃還有國土以及兼職消防等多個(gè)部門。在相關(guān)的指導(dǎo)意見當(dāng)中明確了需求提供的材料,，需要2／3住戶的簽字,，而且每位住戶的房產(chǎn)證，還有設(shè)計(jì)院的圖紙以及委托書,。還需要電梯公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照和安裝維修資質(zhì)以及設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)。2,、舊樓加裝電梯首先要符合加裝的條件,。條件首先是土地權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議，加裝電梯所占用地在住宅原建設(shè)紅線范圍內(nèi),；第二要符合城市規(guī)劃,，包括建筑消防等規(guī)范要求,；第三要取得加裝電梯的樓房三分之二以上的業(yè)主同意；第四如果影響相鄰業(yè)主通風(fēng),、采光的,，就要取得受影響的業(yè)主的同意。3,、在滿足加裝條件的情況下,，就可以辦理申報(bào)審批手續(xù)。審批手續(xù)涉及規(guī)劃,、住建,、質(zhì)監(jiān)、消防等多個(gè)部門,。其中到市城鄉(xiāng)規(guī)劃局辦理規(guī)劃許可申請(qǐng)是多道關(guān)口的第1道,。申請(qǐng)加裝電梯的業(yè)主或業(yè)主會(huì)到市行中心規(guī)劃辦事窗口填寫規(guī)劃申請(qǐng)表和遞交材料。4,、需遞交的材料包括：申請(qǐng)函,、授權(quán)委托書、辦理業(yè)主的身份證明材料,、加建電梯同意書,、不動(dòng)產(chǎn)證明材料等。經(jīng)過規(guī)劃局審查通過之后就會(huì)在加裝電梯所在樓房進(jìn)行公示,，公示期滿如無異議,，規(guī)劃局會(huì)下達(dá)加裝電梯的建設(shè)工程規(guī)劃批復(fù)。德化樓外加梯公司選通盛達(dá),。莆田樓外加梯公司

加裝電梯對(duì)周圍環(huán)境的影響,，包括建筑間距、消防通道,、普通道路,、綠化、停車位等,；既有住宅結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況,、工作狀態(tài)及加裝電梯對(duì)既有住宅結(jié)構(gòu)的影響；加裝電梯位置地下是否存在影響加裝電梯的建,、構(gòu)筑物,；加裝電梯與室外現(xiàn)狀各類管線間的相互影響；加裝電梯對(duì)本樓及本單元的影響,，包括樓體立面,、日照、采光通風(fēng),、交通流線和消防疏散等,；現(xiàn)狀供電條件是否滿足加裝電梯的需求,。二、建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)1.新增候梯廳及連廊等部位應(yīng)考慮節(jié)能保溫設(shè)計(jì),。2.宜選用無機(jī)房電梯,，當(dāng)條件具備時(shí)宜優(yōu)先選擇平層停靠方案,。3.不宜緊鄰行車道,。若緊鄰車行道，應(yīng)設(shè)置防撞矮墻或防撞護(hù)欄等防護(hù)設(shè)施,。4.所用建筑材料應(yīng)為不燃材料,。當(dāng)采用鋼結(jié)構(gòu)體系時(shí)，鋼柱或鋼支撐的耐火程度不應(yīng)小于,，其他構(gòu)件耐火程度不應(yīng)小于,。5.電梯井道應(yīng)設(shè)置。6.利用現(xiàn)有陽臺(tái)入戶時(shí),，陽臺(tái)寬度不宜小于,。莆田樓外加梯公司晉江舊樓加裝電梯公司選通盛達(dá)。

但是如果帶來的是壞的影響,，那么貶值是一定的,。1、如果加裝電梯之后,，方便上下樓,，并且也不會(huì)對(duì)原有的采光、通風(fēng)等帶來影響的話,，那么這種情況下的加裝電梯是非常好的,，有利于房子的升值。2,、但是如果加裝電梯之后,，不但影響采光，而且電梯運(yùn)行的時(shí)候還會(huì)帶來噪音的話,，那么對(duì)于三樓來說,，確實(shí)會(huì)受到一定的影響。而且是弊大于利的影響,，因?yàn)楸旧砣龢茄b不裝電梯都沒有多大的問題,，但是安裝了之后反而降低了生活質(zhì)量，那么這樣的房子,，貶值是一定的,。3、大多數(shù)情況下,，安裝電梯是好事,，符合多數(shù)居民的利益。一般來說,，小區(qū)安裝電梯會(huì)造成中高層的升值,，造成低樓層的貶值，尤其是一樓,，有利有弊,，在選擇的時(shí)候可以仔細(xì)考慮一下。三樓不同意加裝電梯很多業(yè)主認(rèn)為,，三樓加裝電梯沒有必要性,，而且還要多出許多錢，包括電梯費(fèi)以及后期的維護(hù)費(fèi)用等等,，加在一起就是一筆不菲的費(fèi)用,。那么三樓不同意加裝電梯，怎么辦呢,？1,、現(xiàn)在很多城市取消了舊樓加裝電梯的一票否決的制度，所以如果但但只有三樓不同意加裝電梯的話,，那么如果有三分之二以上業(yè)主同意的話,，那么就滿足了加裝電梯的條件。2,、現(xiàn)在很多城市放松了舊樓加裝電梯的條件,，只需要征求本樓或本單元全體業(yè)主的意見。

舊樓安裝電梯的方式方案一：室外正面安裝法在樓體外側(cè)陽臺(tái)處側(cè)面位置,，加裝平臺(tái)連接到電梯的轎廂區(qū)域,，在靠近陽臺(tái)的側(cè)邊的電梯位置開設(shè)入戶門，這樣做也就到達(dá)目的樓層,。方案二：室外相鄰陽臺(tái)安裝法加裝在陽臺(tái)側(cè)兩戶中間位置,，住戶陽臺(tái)或者對(duì)應(yīng)電梯轎廂的位置開設(shè)入戶門，直接到達(dá)目的樓層,。方案三：室內(nèi)休息平臺(tái)安裝法樓梯轉(zhuǎn)角處上下打通并重新改造成旋轉(zhuǎn)樓梯銜接上下層樓梯,，電梯轎廂設(shè)置在室內(nèi)休息平臺(tái)空間，直接到達(dá)目的樓層,。舊樓加裝電梯流程：1,、首先要召開全體業(yè)主會(huì)議，以幢為單位,，成立增設(shè)電梯管理小組,，推薦業(yè)主代表，分工負(fù)責(zé)設(shè)立電梯的資金籌措,、報(bào)建,、安裝,、維修、管理的相關(guān)事務(wù),。2,、備齊相關(guān)資料向市城鄉(xiāng)規(guī)劃部門申請(qǐng)，按規(guī)定公示并審批同意后,，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,。3、到消防部門辦理建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核,、消防驗(yàn)收或備案,。4、涉及供電,、供水,、電信、有線電視等部門的應(yīng)取得相關(guān)許可或同意,。5,、委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、審圖機(jī)構(gòu)審查合格,、施工單位進(jìn)行施工,。6、到建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記,、施工許可證,。7、業(yè)主自行或委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理,。8,、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝。廈門樓外加梯公司選通盛達(dá),。

有居民提問,，加裝電梯是否對(duì)建筑有影響？住建局負(fù)責(zé)人表示,，加裝電梯在技術(shù)方面難度比較小,，從安裝到使用都沒什么弊端，樓宇的抗震性能也不會(huì)受到影響,。加裝電梯主要考慮是否增加主體承重,，如果涉及則需要檢測(cè)。若是外立面裝飾裝修的一部分,，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)需要報(bào)建,，若涉及物業(yè)管理，需召開業(yè)主大會(huì)，同時(shí)與物業(yè)溝通,。堅(jiān)信在支持及百姓的配合下,，通過共同努力，一個(gè)個(gè)安裝電梯的新型生態(tài)小區(qū)一定會(huì)像雨后春筍般的展現(xiàn),，為老百姓創(chuàng)造一個(gè)宜居養(yǎng)老,、美麗的、智能的生活環(huán)境,。石獅老舊小區(qū)加裝電梯公司選通盛達(dá)。莆田樓外加梯公司

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電梯能否加裝先看踏勘情況加裝電梯是好事,，但也不是簡(jiǎn)單的事，因?yàn)樵诰唧w實(shí)施的過程中,，還需綜合考慮各種的因素,。既有多層住宅加裝電梯涉及井道施工、電梯設(shè)備采購及管線遷移等的事項(xiàng),，造價(jià)比較地高,，加上每年的檢測(cè)費(fèi)與維保費(fèi)用都需要業(yè)主自行承擔(dān)，費(fèi)用的征繳將會(huì)成為一個(gè)問題,。加裝電梯的工作要小區(qū),、樓幢或單元全體業(yè)主達(dá)成一致的意見，再由其委托的實(shí)施主體向房產(chǎn)行政主管的部門提出書面的申請(qǐng),，這個(gè)過程之中,，只要有住戶不同意或是提出異議就會(huì)影響加裝?；I劃安裝的小區(qū),，都是業(yè)主意見與需求很統(tǒng)一的小區(qū)，有的是小區(qū)業(yè)委會(huì)牽頭,。在資金籌措的方面,，有的小區(qū)啟動(dòng)了小區(qū)專項(xiàng)維修基金，解決了一部分的資金問題,。推進(jìn)多層住宅加裝電梯的工作,，是提高居民生活品質(zhì)地民生舉措，也推出了加裝電梯的一系列便民利民的保障措施,。同意加裝電梯的業(yè)主在加裝電梯的時(shí)候,，可以提取房屋所有權(quán)人及其配偶、子女名下住房公積金,，可以申請(qǐng)使用房屋專項(xiàng)的維修資金,。莆田樓外加梯公司

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