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而流通型或中轉型的倉儲服務，入庫與出庫都是動態(tài)的,，入庫單更多地作為交接的憑證,，而出庫單有可能是來自銷售訂單或提貨單。只有對單據進行跟蹤,，才更好地把握庫存周期,，便于嚴格按“先進先出”原則處理庫存貨物。對業(yè)務單據進行跟蹤還不夠,，還需要對貨物進行跟蹤,。所以就需要對貨物建立透明連接,，目的是要識別貨物的身份，并準確把握貨物屬于哪一批入庫單,、存放的貨位,、庫存周期、護理情況等,。倉儲企業(yè)中關于“人”的要素,，一方面是內部角色，指倉儲服務流程上各個崗位的人員,，包括出庫員,、護理員、裝卸員等,；另一方面是外部角色,，指業(yè)務流程上下游的相關單位，例如,，上游的廠家,，下游的經銷商等,。每一次出庫,、入庫,、護理,、盤點,、裝貨,、卸貨,、分...

這就是服務的標準化；可以按天,、按小時甚至按分鐘收費,，也可以按貨物的重量,、體積進行收費，這就是服務的量化,。而個性化服務則是基于標準化服務,，為不同類型的細分客戶群體提供倉儲服務,。例如,，冷凍品倉儲服務、?；穫}儲服務,、醫(yī)藥倉儲服務等,。2,、輕資產化轉型升級倉儲企業(yè)的轉型，其次是輕資產化轉型,。倉儲物流服務需要以倉儲基礎設施為依托,，一般而言是重資產型的經營模式,。也是由于倉儲物流的重資產屬性，使得倉儲企業(yè)難以發(fā)展壯大,，所以必須進行輕資產化轉型,。那么怎么進行輕資產化轉型呢？輕資產的出路,，就是充分合理利用社會化的倉儲設施資源,，與資源擁有方進行合作。輕資產化轉型需要具備三項能力和一項資源,。三項能力是指倉儲設施規(guī)劃...

其整合了原有的《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》以及《土地利用現狀分類》,從一定程度上為上述問題的解決提供了新的思路。本文將以此為依托,結合及地方對于工業(yè)用地和倉儲用地的相關法律法規(guī)及政策,探析倉儲物流項目中的土地用途合規(guī)性問題。一工業(yè)用地和倉儲用地的比較(一)從《規(guī)劃分類標準》,、《國土分類標準》到《國土用途規(guī)劃分類指南》在《國土用途規(guī)劃分類指南》發(fā)布前,關于土地用途分類的規(guī)定主要集中在住房和城鄉(xiāng)建設部于2010年12月24日發(fā)布的《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GB50137-2011,以下簡稱“《規(guī)劃分類標準》”)以及原國土資源部組織修訂并于2017年11月1日發(fā)布的國家標準《...

二)工業(yè)用地上建設倉儲用房的合規(guī)性探索工業(yè)用地和倉儲用地屬于不同的用地類型是否意味著現有工業(yè)用地上必然無法建設倉儲設施?我國現行有效的法律法規(guī)并未對此做出明確的答復,。雖然《國土用途規(guī)劃分類指南》中重申了工業(yè)用地上可以建設自用庫房,但要完全回答這一問題則必須進一步明確此類庫房占比要求、報批流程,、自用庫房和倉儲用地中倉儲設施是否存在差異等具體問題,。實務中我們也發(fā)現目前實踐操作也仍然存在較大不確定性,。在此背景下,要實現在現有工業(yè)用地上建設倉儲用房的路徑主要分為以下三種:1.嚴格按照土地用途監(jiān)管有關規(guī)定,將工業(yè)用地轉為倉儲用地后進行開發(fā)根據《土地管理法》(2019修正)以及《暫行條例》的規(guī)定,...

前置倉規(guī)模與盈利性被低估報告關鍵詞：前置倉規(guī)模報告詳情：本篇報告解決了有關前置倉的三個問題：盈利,、規(guī)模,、格局與壁壘。我們認為前置倉通過數字化技術驅動了效率提升,，實現了寬零售渠道消費者體驗-成本邊界的擴寬,，2023年單倉口徑有望盈利；我們測算前置倉行業(yè)2025年規(guī)模接近2000億,；目前行業(yè)四強爭霸,，關鍵競爭要素在于供應鏈的比拼,。（資料來源：招商證券）2022年第二季度中國通用倉儲市場報告報告關鍵詞：倉儲市場報告報告詳情：《報告》通過對物聯(lián)云倉實時數據進行匯總,、整理,，反映我國32個主要物流節(jié)點城市的倉儲設施平均租金水平和空置情況,，體現通用倉儲市場的供需動態(tài)變化,，總結市場發(fā)展規(guī)律,，預測市場發(fā)...

一,、倉儲資源深度整合與網絡優(yōu)化經過近十年的快速發(fā)展,，我國營業(yè)性通用倉庫面積已近10億平方米,，其中立體倉庫接近30%,?？傮w來看,，倉庫設施已基本滿足物流需求，但在結構與地區(qū)分布上還存在一些供求矛盾,。倉庫供不應求與倉庫供過于求同時存在,，倉庫高空置率與高租金同時存在，倉庫快速建設與倉儲效益下降,、企業(yè)倒閉,、轉行同時存在。圖片自動化立體倉庫的市場空間（億元）倉儲業(yè)也有一個供給側的任務，倉儲業(yè)2016年及今后將進入一個大調整,、大整合,、大重組的時期。1,、面對經濟結構調整與物流需求的變化,，如何優(yōu)化倉庫供應、增加市場急需的倉庫設施,，既包括圍繞樞紐城市,、節(jié)點城市完善全國性的倉庫骨干網絡，也包括圍繞城市共同配...

這就是服務的標準化,；可以按天,、按小時甚至按分鐘收費，也可以按貨物的重量,、體積進行收費,，這就是服務的量化。而個性化服務則是基于標準化服務,，為不同類型的細分客戶群體提供倉儲服務,。例如，冷凍品倉儲服務,、?；穫}儲服務、醫(yī)藥倉儲服務等,。2,、輕資產化轉型升級倉儲企業(yè)的轉型，其次是輕資產化轉型,。倉儲物流服務需要以倉儲基礎設施為依托,，一般而言是重資產型的經營模式。也是由于倉儲物流的重資產屬性,，使得倉儲企業(yè)難以發(fā)展壯大,，所以必須進行輕資產化轉型。那么怎么進行輕資產化轉型呢,？輕資產的出路,，就是充分合理利用社會化的倉儲設施資源，與資源擁有方進行合作,。輕資產化轉型需要具備三項能力和一項資源,。三項能力是指倉儲設施規(guī)劃...