2）司法解釋把必須招標(biāo)工程未招標(biāo)確定為合同無效是一個新規(guī)定。必須招標(biāo)工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)法律有明確規(guī)定,，實踐中已出現(xiàn)因工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)導(dǎo)致合同無效的情況,，企業(yè)對此應(yīng)引起高度重視。（3）中標(biāo)無效即認定為合同無效也是一個新規(guī)定,，應(yīng)引起施工企業(yè)高度重視,。《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定中標(biāo)無效的六種情形是：A,、招標(biāo)代理機構(gòu)違反本法規(guī)定,，泄露應(yīng)當(dāng)保密的與招標(biāo)投標(biāo)活動有關(guān)的情況和資料的，或者與招標(biāo)人,、投標(biāo)人串通損害國家利益,、社會公共利益或者他人合法權(quán)益的,；B、依法必須進行招標(biāo)的項目的招標(biāo)人向他人透露已獲取招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人的名稱,、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況的,，或者泄露標(biāo)底的；C,、投標(biāo)人相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)的，投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄的手段謀取中標(biāo)的,；D,、投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)的,；E,、依法必須進行招標(biāo)的項目，招標(biāo)人違反本法規(guī)定,，與投標(biāo)人就投標(biāo)價格,、投標(biāo)方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判的；F,、招標(biāo)人在評標(biāo)委員會依法的中標(biāo)候選人以外確定中標(biāo)人的,，依法必須進行招標(biāo)的項目在所有投標(biāo)被評標(biāo)委員會否決后自行確定中標(biāo)人的。[2],。128,、建筑工程所選擇的施工技術(shù)是否合理也是工程質(zhì)量。價格低的造價公司合作加盟成立分公司的條件

    如有關(guān)工程簽證,、核定限價資料等,，必要的工程記錄與工程變更，還有發(fā)生后一周內(nèi)及時轉(zhuǎn)交造價師,，由造價師變更修正預(yù)算,。為保證造價的完整，物資公司將材料供應(yīng)明細發(fā)生后一周內(nèi)及時轉(zhuǎn)交造價師,。5,、如果標(biāo)底、預(yù)結(jié)算是由審計事務(wù)所所做,，那么圖紙變更等技術(shù)資料就由造價師負責(zé)送交到審計事務(wù)所,，審計事務(wù)所將審計結(jié)果反饋給造價師，造價師根據(jù)自己所做預(yù)決算進行校對,，造價師主審負責(zé)校核,，校核沒有錯誤后，進行公司內(nèi)部會審,、會簽,，方可簽字蓋章。6、造價管理的檢查,、監(jiān)督由總工協(xié)同公司定期進行,。三、造價控制措施1,、在前期階段對工程造價進行的科學(xué)控制對工程造價進行的管理的好傾向于可行性研究和設(shè)計,，也就是前期階段。關(guān)于石油化工項目,，對其進行可行性研究的過程中,，成本幾乎是項目成本總額的％～1%，可是該環(huán)節(jié)的決策給項目造價卻帶來了大概70%～80％的影響,，因為此時裝置的工藝流程,、設(shè)備及使用的材料已初步確定。此時的投資估算也是進行方案選擇的重要依據(jù)，是評價一個項目是否可行的參考依據(jù)?？刂坪眠@個階段的投資是工程造價管理的首要職責(zé),。在設(shè)計階段所耗費的費用大概占總投資的5%～10％左右（由于石油化工項目非標(biāo)設(shè)備較多）。價格低的造價公司合作加盟成立分公司的條件素養(yǎng)，才能保證日后工作的順利。108、在建筑企業(yè)中,，做好前期。

    中國建筑業(yè)正處在快速發(fā)展的時代,，但是行業(yè)總產(chǎn)值的增加并沒有帶來行業(yè)收益的相應(yīng)增加,，相反“微利”正在成為建筑施工行業(yè)的代名詞。身處有利的行業(yè)發(fā)展大環(huán)境,，很多施工企業(yè)卻還在低利潤區(qū)徘徊,。然而我們也看到有一些施工企業(yè)通過三次經(jīng)營、精細化等方式實現(xiàn)了在規(guī)模和效益上的雙豐收,，經(jīng)營模式創(chuàng)新和項目管理精細化時代已經(jīng)到來,！2018年，中國建筑企業(yè)必須回到實質(zhì)經(jīng)營上來――實行項目的三次經(jīng)營,，向管理要效益,！2018年4月21-22日，由清華大學(xué)特邀我國工程管理領(lǐng)域少有的“產(chǎn)學(xué)研”新一代精銳**馬楠教授,，為建筑行業(yè)人士帶來精彩講座《步步為盈――新形勢下建筑施工企業(yè)三次經(jīng)營致勝之道與四大盈利工具落地化實戰(zhàn)》,。該課程主要面向建筑施工企業(yè)的董事長、總經(jīng)理,、成本總監(jiān),、財務(wù)總監(jiān),、總工程師、總經(jīng)濟師,、項目經(jīng)理,、商務(wù)經(jīng)理、法務(wù)總監(jiān)等高管人員,。馬楠老師,，高等院校教授、工程管理專業(yè)學(xué)術(shù)帶頭人,、英國皇家特許測量師學(xué)會的會員,。中國管理科學(xué)研究院學(xué)術(shù)委員會特聘研究員、的政策研究中心的,、國家商務(wù)部對外援助工程**、國家能源局核電標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)委員會工程經(jīng)濟**,，中國建設(shè)工程造價管理協(xié)會**委員會委員,，中國招投標(biāo)協(xié)會**委員會委員。

    承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),，向工程師發(fā)出索賠意向通知,；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料,；（3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后,，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù),；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求,，視為該項索賠已經(jīng)認可；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時,，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和的終索賠報告,。索賠答復(fù)程序與（3）,、（4）規(guī)定相同。,，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,，發(fā)包人可按。八,、司法解釋對工程簽證索賠管理提出的新要求1,、提高和強化及時簽證、依約索賠的意識和自覺性,，把簽證和索賠作為加強造價管理,、降低成本和提高企業(yè)效益的的有效手段,。2、建立嚴格的文檔記錄和資料保管制度,，加強專業(yè)的和有針對性的簽證和索賠管理,。合同履約管理的主要環(huán)節(jié)：合同交底；資料專管,；過程檢查,。3、明確工程負責(zé)人簽證和索賠的量化管理責(zé)任,，杜絕該簽未簽,、該賠不賠的情況。97,、做好前期準(zhǔn)備工作,，能夠從整體上促使工程建設(shè)項目質(zhì)量不斷。

    會發(fā)生一些變更,、發(fā)生一些簽訂,，會發(fā)生施工單位索賠，在無法協(xié)商一致的情況下,，只能通過鑒定的方法來確定,。即使是固定總價，變更,、簽證,、索賠也是需要審價的。③部分結(jié)算的問題,。部分已經(jīng)階段結(jié)算的情況下,，的需對沒有結(jié)算的部分工程進行審價。3,、司法審價范圍上常見問題及解決方案依法應(yīng)部分審價卻的審價,。的審對于審價單位來說是樂意的。但必須態(tài)度堅決,，堅決不同意的審價,。故意不提的審價，只提審價,，法院談話時也不提及是的審還是部分審,，作為代理人必須明確審價的范圍，那些不應(yīng)審價,，防止的審后無法的,。四、司法審價的依據(jù)1,、合同有約定的,，從約定,。依據(jù)是司法解釋第16條第2款。2,、無合同約定,，參照簽訂地建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或計價標(biāo)準(zhǔn)。主要是參照定額,。參照定額計算對施工單位相對有利,。3、黑白合同按白合同進行結(jié)算,。依據(jù)是司法解釋第21條規(guī)定,。①備案的主管部門——建設(shè)行政主管部門規(guī)定的備案②未進行招標(biāo)投標(biāo)的項目不適用第21條規(guī)定。③雙方排除適用第21條的約定是無效約定,。④雙方實際按黑合同履行但不能否定按白合同結(jié)算的規(guī)定,。4、確定司法審價的依據(jù)時,，通常存在什么問題?如何應(yīng)對?兩種情況：①一方主張約定不明,，另一方要證明約定是明確的。部的協(xié)作效率,。不斷完善和健全質(zhì)量監(jiān)管體系,，提高現(xiàn)有人員的綜合,。價格低的造價公司合作加盟成立分公司的條件

是企業(yè)發(fā)展的根本因素,。構(gòu)建科學(xué)的人才管理體系，可以有效彌補企,。價格低的造價公司合作加盟成立分公司的條件

    往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù),。另外定額主材價格套用是否合理，對有的高限價的材料的定額套用的規(guī)定等,。如花崗石,、大理石、木地板,、外墻裝飾板等,，主材價格未超過的高限價的，按定額規(guī)定,，以94預(yù)算價進入直接費,，按實計補價差；主材價格超過的高限價的,，則以的高限價進入直接費,，按實計補價差；（2）對換算的定額單價的審核---除按上述要求外,，還要弄清允許換算的內(nèi)容是定額中的人工,、材料或機械中的全部還是部分,？同時換算的方法是否準(zhǔn)確？采用的系數(shù)是否正確,？這些都將直接影響單價的準(zhǔn)確性,。(3)對補充定額的審核---主要是檢查編制的依據(jù)和方法是否正確，材料預(yù)算價格,、人工工日及機械臺班單價是否合理,。工程造價費用的審核取費應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定，結(jié)合相關(guān)文件如合同,、招投標(biāo)書等來確定費率,。審核時應(yīng)注意取費文件的時效性；執(zhí)行的取費表是否與工程性質(zhì)相符,；費率計算是否正確,；價差調(diào)整的材料是否符合文件規(guī)定。如計算時的取費基礎(chǔ)是否正確,，是以人工費為基礎(chǔ)還是以直接費為基礎(chǔ),。對于費率下浮或總價下浮的工程，在結(jié)算時特別要注意變更或新增項目是否同比下浮等,。價格低的造價公司合作加盟成立分公司的條件

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