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重新組綜合單價(jià)的項(xiàng)目是否按合同及招標(biāo)文件要求,,組價(jià)的定額套用、取費(fèi),、材料單價(jià),、利潤(rùn)、管理費(fèi)稅金的計(jì)取是否正確,、合同變更的價(jià)格的計(jì)取是否真實(shí),,準(zhǔn)確;的后匯總確定工程實(shí)際造價(jià),。③初步審查過(guò)后的竣工結(jié)算先由評(píng)審組審議初稿及明細(xì)分析表,,征求委托方意見(jiàn)后才出具正是結(jié)算審核征求意見(jiàn)稿。④與參與項(xiàng)目各方的交流,;針對(duì)審核過(guò)程中的分歧交接意見(jiàn),。達(dá)成一致后,由發(fā)包人,、承包人,。審核單位三方簽字確認(rèn)行程竣工結(jié)算定案表并簽字蓋章⑤出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告4、工程造價(jià)爭(zhēng)議鑒證,、工程造價(jià)司法鑒定的概念和特征(一)工程造價(jià)司法鑒定的概念工程造價(jià)司法鑒定是指鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托,,依據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)以及的和省,、自治區(qū)及直轄市等地方的頒布的工程造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn),,針對(duì)某一特定建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙及竣工資料,利用其專業(yè)知識(shí),,對(duì)建筑工程訴訟案件中所涉及的造價(jià)糾紛進(jìn)行分析,、研究、鑒別并做出結(jié)論的活動(dòng),。工程造價(jià)司法鑒定作為一種的證據(jù),,是工程造價(jià)糾紛案調(diào)解和判決的重要依據(jù),在建筑工程訴訟活動(dòng)中起著至關(guān)重要的作用,。二)工程造價(jià)司法鑒定的特征(1)工程造價(jià)司法鑒定的鑒定對(duì)象是與造價(jià)有關(guān)的工程事實(shí),,訴訟當(dāng)事人一般有承發(fā)包雙方。工時(shí),,材料容易產(chǎn)生浪費(fèi)的情況,,建設(shè)單位可以在前期工程咨詢的幫。有實(shí)力的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟設(shè)立分公司的方法
經(jīng)認(rèn)可的竣工圖紙、施工合同文件,、施工過(guò)程中所發(fā)生的所有設(shè)計(jì)變更,、工程核定單、現(xiàn)場(chǎng)簽證,、工程指令等以及施工單位提交的結(jié)算申請(qǐng)資料,,編制工程結(jié)算審核報(bào)告。(3)單項(xiàng)委托的工程造價(jià)咨詢服務(wù)終結(jié)階段①,、所有咨詢服務(wù)成果文件的交付,,均應(yīng)以書(shū)面形式體現(xiàn)。②,、資料的歸檔按《項(xiàng)目管理,、造價(jià)咨詢檔案資料管理辦法》執(zhí)行。內(nèi)容包括:A造價(jià)咨詢委托合同及可能發(fā)生的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議等,;B作為造價(jià)咨詢依據(jù)的相關(guān)資料,、設(shè)計(jì)、成果文件,、相關(guān)會(huì)議紀(jì)要和文函,;C經(jīng)簽署的所有總結(jié)及的終咨詢業(yè)務(wù)成果文件;D所有中間及的終業(yè)務(wù)成果文件相關(guān)的計(jì)算,、計(jì)量文件,、校對(duì)、審核記錄,;E作為造價(jià)咨詢單位內(nèi)部質(zhì)量管理所需的其他資料,。③、選擇具有代表性的咨詢成果文件進(jìn)行項(xiàng)目造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的統(tǒng)計(jì)與分析,,比較事前,、事中、事后造價(jià)的主要指標(biāo),,作為造價(jià)咨詢服務(wù)的參照資料。(4),、工程造價(jià)咨詢服務(wù)回訪及保修階段:在服務(wù)期內(nèi)至少每季度一次對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行回訪,,并請(qǐng)委托單位填寫《服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)表》;公司在項(xiàng)目服務(wù)結(jié)束前檢查《項(xiàng)目服務(wù)表》和《服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)表》,;對(duì)委托單位提出的相關(guān)意見(jiàn),,及時(shí)處理解決。按合同約定,,做好保修期內(nèi)的工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作,。保修階段結(jié)束。有實(shí)力的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟設(shè)立分公司的方法般為投資規(guī)模較大,、工期較長(zhǎng),、技術(shù)相對(duì)復(fù)雜,、不確定性較強(qiáng)的工程。
兼有經(jīng)濟(jì),、法律,、管理等方面知識(shí)的復(fù)合型人才。而我國(guó)目前對(duì)從事這一行業(yè)的人員并沒(méi)有作嚴(yán)格的知識(shí)體系限定,,在造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員,,普遍存在著專業(yè)知識(shí)面窄,專業(yè)人員不配套,,年齡老化,,且兼職和掛名較多等現(xiàn)象。只是滿足于識(shí)圖,、計(jì)量,、套定額、換算,、取價(jià),、匯總等傳統(tǒng)的、簡(jiǎn)單的概預(yù)算工作,。普遍欠缺經(jīng)濟(jì),、商務(wù)、法律等方面的系統(tǒng)知識(shí)和綜合協(xié)調(diào)管理能力,,在市場(chǎng)調(diào)查,、經(jīng)濟(jì)分析和風(fēng)險(xiǎn)防范上還處于弱項(xiàng),還不能為客戶提供高效的,、優(yōu)良的,、的的服務(wù),還未達(dá)到參與建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)全過(guò)程確定和控制管理水平,。工程造價(jià)管理部門引導(dǎo),、監(jiān)督力度不夠現(xiàn)階段,多數(shù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)重點(diǎn)放在承接業(yè)務(wù)上,不管采取什么手段,能接到項(xiàng)目就好。這種觀念的激勵(lì),造成陷入同行之間以壓低壓價(jià),、互相詆毀,、爭(zhēng)相給予回扣等方式爭(zhēng)奪業(yè)務(wù)的不良循環(huán)之中。計(jì)價(jià)方式落后,,不適應(yīng)建筑市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展當(dāng)前,,我國(guó)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中所采用的工程造價(jià)計(jì)算模式仍然是以定額計(jì)價(jià)為主的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)模式。定額總想包羅萬(wàn)象,,卻總是不可能面面俱到,,因?yàn)樯鐣?huì)在進(jìn)步,技術(shù)在發(fā)展,定額越是追求的,,越是事與愿違,,很難達(dá)到預(yù)期的目的。
通過(guò)信息平臺(tái)技術(shù)整合起來(lái)供造價(jià)工程師使用,。避免了來(lái)源不同的造價(jià)信息對(duì)造價(jià)工程師進(jìn)行價(jià)格判斷時(shí)產(chǎn)生誤導(dǎo),,也進(jìn)一步提高了價(jià)格確定的準(zhǔn)確率和有效性。(2)為項(xiàng)目度身訂制造價(jià)控制數(shù)據(jù)庫(kù)公司根據(jù)工程造價(jià)控制的特點(diǎn),,將特別建立工程造價(jià)控制數(shù)據(jù)庫(kù),,以項(xiàng)目投資控制目標(biāo),認(rèn)真準(zhǔn)確編制相應(yīng)的預(yù)算書(shū)(或標(biāo)底),,嚴(yán)格控制變更,,準(zhǔn)確審核結(jié)算,協(xié)助制止不合理,、不合法的費(fèi)用支出,,為建設(shè)單位節(jié)約建設(shè)資金。四,、工程造價(jià)咨詢的質(zhì)量保證1,、工程造價(jià)咨詢服務(wù)質(zhì)量要求及目標(biāo):咨詢公司應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的質(zhì)量要求,制定符合ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)要求的質(zhì)量保證計(jì)劃,,并堅(jiān)持實(shí)施,,確保造價(jià)咨詢工作之質(zhì)量。具體的質(zhì)量要求及目標(biāo)如下:(1),、工程預(yù)算編制,、招標(biāo)工程量清單及標(biāo)底編制保證工程量清單項(xiàng)目編制齊全,分類清楚,,沒(méi)有漏項(xiàng),,預(yù)算或標(biāo)底價(jià)格合理。(2),、經(jīng)公司審核的合同工程量清單更新,、工程變更、工程結(jié)算造價(jià)與專業(yè)審計(jì)局的相應(yīng)審定價(jià)相差(指核減造價(jià))不超過(guò)5%,。(3),、造價(jià)文件文字清晰、整齊,,有相關(guān)專業(yè)造價(jià)工程師簽字并蓋注冊(cè)章、公司負(fù)責(zé)人簽字并蓋公司章,。(4),、按委托人要求完成造價(jià)咨詢工作并提交的造價(jià)資料分別為:①工程預(yù)算編制:工程預(yù)算書(shū)三份。采用該模式建設(shè)的項(xiàng)目都有投資規(guī)模大、專業(yè)技術(shù)要求高,、管理難度,。
3)鑒定人故意作虛假鑒定的;(4)鑒定人應(yīng)當(dāng)回避而未回避的,;(5)鑒定結(jié)論與實(shí)際情況不符的,;(6)鑒定使用的儀器和方法不當(dāng),可能導(dǎo)致鑒定結(jié)論不正確的,;(7)其他因素可能導(dǎo)致鑒定結(jié)論不正確的,。重新鑒定的多可以進(jìn)行兩次,對(duì)的次重新鑒定有異議的,,經(jīng)司法機(jī)關(guān)決定,,應(yīng)當(dāng)委托司法鑒定**委員會(huì)鑒定。由于全國(guó)尚未作統(tǒng)一的規(guī)定,,目前司法鑒定**委員會(huì)的鑒定結(jié)論,,一般為省內(nèi)的終局鑒定。造價(jià)司法鑒定文書(shū)是工程造價(jià)司法鑒定實(shí)施的的終結(jié)果,,是委托人要求提供的重要訴論證據(jù),,因此司法鑒定文書(shū)必須概念清楚、觀點(diǎn)明確,、文字規(guī)范,、內(nèi)容詳實(shí)。一)內(nèi)容案情概況主要介紹建筑工程概況,、施工合同及招投標(biāo)情況,,造價(jià)糾紛的原因,委托方及委托鑒定的要求等,。鑒定依據(jù)詳細(xì)地列出鑒定所依據(jù)的基礎(chǔ)資料,,如施工合同、施工圖紙,、設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場(chǎng)簽證、執(zhí)行的計(jì)價(jià)依據(jù),、材料價(jià)格,、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄、案情調(diào)查會(huì)議紀(jì)要等等,。鑒定說(shuō)明即鑒定依據(jù)的說(shuō)明,,如采用的定額、取費(fèi)類別,、材料價(jià)格,、施工形象進(jìn)度等等,;對(duì)有爭(zhēng)議部分的實(shí)質(zhì)性問(wèn)題,根據(jù)送鑒材料,、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)記錄和有關(guān)政策規(guī)定客觀地評(píng)價(jià)當(dāng)事人雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。鑒定結(jié)論根據(jù)鑒定要求,明確列出屬于鑒定范圍內(nèi)的工程造價(jià)鑒定結(jié)論,。,、質(zhì)量控制遍布于建筑工程的始終,是項(xiàng)目管理的重要組成部分,,是,。有實(shí)力的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟設(shè)立分公司的方法
PC模式成功的關(guān)鍵是總承包商能有效地利用其在多領(lǐng)域技術(shù)上的專。有實(shí)力的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟設(shè)立分公司的方法
摘要:隨著國(guó)內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善,、發(fā)展,工程建設(shè)投資的不斷增大,工程造價(jià)咨詢行業(yè)作為建設(shè)市場(chǎng)主體之一也得到空前發(fā)展,其已成為建筑市場(chǎng)中介服務(wù)體系的重要組成部分,。隨著工程造價(jià)計(jì)價(jià)的的深入、入世后外資咨詢企業(yè)的進(jìn)入等現(xiàn)狀,國(guó)內(nèi)造價(jià)咨詢企業(yè)感到了前所未有的壓力和緊迫感,因此如何面對(duì)當(dāng)前形式,能夠在市場(chǎng)中生存并發(fā)展已成為其亟待解決的問(wèn)題,。關(guān)鍵詞:工程造價(jià),;咨詢企業(yè);的,;發(fā)展,;探討1緒論隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善,建設(shè)市場(chǎng)投資主體和其他經(jīng)濟(jì)利益主體的多元化日益形成,,打破了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下的國(guó)家單一投資主體和國(guó)有企業(yè)單一投資主體和經(jīng)濟(jì)利益主體的格局,。市場(chǎng)化的要求,使得各方面的經(jīng)濟(jì)利益主體需要有公正的第三方提供雙方能夠接受的建設(shè)工程造價(jià)咨詢管理,。這就需要有專門的社會(huì)機(jī)構(gòu)及專門的經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員提供服務(wù)來(lái)滿足社會(huì)需求,,對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng)決策到竣工投產(chǎn)的全過(guò)程提供的的造價(jià)咨詢,為社會(huì)提供“的,、客觀,、公正”的服務(wù)。工程造價(jià)咨詢業(yè)正是隨著我國(guó)社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制的及逐步發(fā)展和完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)而產(chǎn)生和發(fā)展起來(lái)的,,其不可或缺的作用日益顯現(xiàn),,工程造價(jià)咨詢業(yè)面臨著難得的發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)。如何推動(dòng)造價(jià)咨詢業(yè)的發(fā)展,。有實(shí)力的工程造價(jià)咨詢公司合作加盟設(shè)立分公司的方法
陜西中恒通達(dá)項(xiàng)目管理有限公司公司是一家專門從事甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司,,甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司,甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司,,甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司產(chǎn)品的生產(chǎn)和銷售,,是一家服務(wù)型企業(yè),公司成立于2020-11-11,,位于陜西省西安市灃東新城西咸大道,。多年來(lái)為國(guó)內(nèi)各行業(yè)用戶提供各種產(chǎn)品支持,。建筑工程設(shè)計(jì),工程監(jiān)理,工程造價(jià),工程咨詢,工程設(shè)計(jì)目前推出了甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司,甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司,,甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司,甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司等多款產(chǎn)品,,已經(jīng)和行業(yè)內(nèi)多家企業(yè)建立合作伙伴關(guān)系,,目前產(chǎn)品已經(jīng)應(yīng)用于多個(gè)領(lǐng)域。我們堅(jiān)持技術(shù)創(chuàng)新,,把握市場(chǎng)關(guān)鍵需求,,以重心技術(shù)能力,助力建筑,、建材發(fā)展,。建筑工程設(shè)計(jì),工程監(jiān)理,工程造價(jià),工程咨詢,工程設(shè)計(jì)為用戶提供真誠(chéng)、貼心的售前,、售后服務(wù),,產(chǎn)品價(jià)格實(shí)惠。公司秉承為社會(huì)做貢獻(xiàn),、為用戶做服務(wù)的經(jīng)營(yíng)理念,,致力向社會(huì)和用戶提供滿意的產(chǎn)品和服務(wù)。陜西中恒通達(dá)項(xiàng)目管理有限公司嚴(yán)格規(guī)范甲級(jí)工程設(shè)計(jì)院可設(shè)分公司,,甲級(jí)工程監(jiān)理可設(shè)分公司,,甲級(jí)工程造價(jià)可設(shè)分公司,甲級(jí)工程資信可設(shè)分公司產(chǎn)品管理流程,,確保公司產(chǎn)品質(zhì)量的可控可靠,。公司擁有銷售/售后服務(wù)團(tuán)隊(duì),分工明細(xì),,服務(wù)貼心,,為廣大用戶提供滿意的服務(wù)。