一全過程工程咨詢的要點全過程工程咨詢模式是1+N+X,，1是項目管理，N自行實施的專項服務(wù)，X是不自行實施但應(yīng)協(xié)調(diào)管理的專項服務(wù),。1、標準的全過程工程咨詢應(yīng)包括項目管理和至少一項自行實施的專項服務(wù)，其他專項服務(wù)應(yīng)協(xié)調(diào)或控制，即：1=項管,，N大于=1，X大于=1,。2,、標準的代建應(yīng)包括項目管理，不自行實施任何專項服務(wù),，協(xié)調(diào)或控制其他所有專項服務(wù),，即：1=項管，N=0,，X=5,。3、標準的項目管理只做項目管理,，不自行實施任何專項服務(wù),，也不協(xié)調(diào)或控制其他所有專項服務(wù)，相當于建設(shè)單位的建設(shè)項目管理職責,，即：1=項管,，N=0，X=0,。4,、若是設(shè)計院做全咨，N=勘察+設(shè)計+……,，這里的勘設(shè)就出勘察,、設(shè)計文件。若是咨詢單位做全咨,，則X=勘察+設(shè)計…,，這里的勘設(shè)就是全咨單位協(xié)調(diào)的內(nèi)容。5,、全過程工程咨詢的費用應(yīng)包括的收取的項目管理費,、疊加收取的自行實施的專項服務(wù)收費，再加1%的不自行實施的協(xié)調(diào)管理的專項服務(wù)的統(tǒng)籌管理費用,。二全過程咨詢業(yè)務(wù)收費標準1,、全咨取費國家發(fā)改委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導意見〔發(fā)改投資規(guī)（2019）515號〕第5條第2款明確指出：全過程工程咨詢服務(wù)酬金可在項目投資中列出,，也可根據(jù)所包含的具體服務(wù)事項,。立之后,，通過工程設(shè)計,、規(guī)劃、調(diào)查研究、施工組織及工程竣工,，均,。應(yīng)用多的市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司的方法

    借助這些先進的工具和技術(shù)，從而使得建筑行業(yè)能高效的完成復雜的全過程工程管理工作,，從而為全過程工程咨詢服務(wù)打下了良好的基礎(chǔ),。全過程工程咨詢服務(wù)4點的價值全過程工程咨詢是指涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研,、工程設(shè)計,、招標代理、造價咨詢,、工程監(jiān)理,、施工前期準備、施工過程管理,、竣工驗收及運營保修等各個階段的管理服務(wù),。高度整合的服務(wù)內(nèi)容可助力項目實現(xiàn)更快的工期、更小的風險,、更省的投資和更高的品質(zhì)等目標,，同時也是政策導向和行業(yè)進步的體現(xiàn)。1,、節(jié)省投資承包商單次招標的優(yōu)勢,，可使其合同成本的低于傳統(tǒng)模式下設(shè)計、造價,、監(jiān)理等參建單位多次發(fā)包的合同成本,，實現(xiàn)“1+1>2”的效益。由于咨詢服務(wù)商服務(wù)覆蓋全過程,，整合了各階段工作服務(wù)內(nèi)容,，更有利于實現(xiàn)全過程投資控制，通過限額設(shè)計,、優(yōu)化設(shè)計和精細化管理等措施降低“三超”風險,，提高投資收益，確保項目的投資目標,。2,、加快工期由一家單位提供全過程工程咨詢服務(wù)的情況下，一方面,，承包單位可比較大限度處理內(nèi)部關(guān)系,，大幅度減少業(yè)主日常管理工作和人力資源投入，有效減少信息漏斗,，優(yōu)化管理界面,；另一方面，模式不同于傳統(tǒng)模式冗長繁多的招標次數(shù)和期限。應(yīng)用多的市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司的方法長,，是涉及建設(shè)項目較多并具有流動性的工程,，因此具有一定的復雜。

    另行計取綜合的項目管理費用,。注意事項：第1種情況實質(zhì)上就是工程施工項目管理專項服務(wù)的專項服務(wù)費,，那么當然可以按照《指導意見》的要求另行計取統(tǒng)籌管理費；第2種情形事實上是工程咨詢單位履行全過程咨詢服務(wù)的所有對價,，相當于《指導意見》中所稱“全過程工程咨詢服務(wù)酬金可按各專項服務(wù)酬金疊加后再增加相應(yīng)統(tǒng)籌管理費用”的合計,，在此情形下，當然不應(yīng)該重復記??；第3種情況實質(zhì)上就是《指導意見》所稱的“統(tǒng)籌管理費用”，所以也不能重復收取,。四作為全過程咨詢?nèi)耸遣皇强梢园严嚓P(guān)的專業(yè)業(yè)務(wù)分包出去,？住建部《關(guān)于推進全過程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導意見（征求意見稿）》（建市監(jiān)函〔2018〕9號）在第（五）款“建立全過程工程咨詢管理機制”，第6項“全過程工程咨詢服務(wù)的轉(zhuǎn)委托”規(guī)定：“工程咨詢企業(yè)應(yīng)當自行完成自有資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù),，在保證整個工程項目完整性的前提下,，按照合同約定或經(jīng)建設(shè)單位同意，將約定的部分咨詢業(yè)務(wù)擇優(yōu)轉(zhuǎn)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的企業(yè),，工程咨詢企業(yè)應(yīng)對轉(zhuǎn)委托企業(yè)的委托業(yè)務(wù)承擔連帶責任,。”該條規(guī)定主要有以下三層意思：的,、對于全過程工程咨詢業(yè)務(wù),，工程咨詢企業(yè)應(yīng)當自行完成自有資質(zhì)證書許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)。

    歷經(jīng)了起步,、快速發(fā)展,、規(guī)范調(diào)整和穩(wěn)步發(fā)展等重要階段。20多年來,，深圳的工程監(jiān)理從無到有,、行業(yè)實力由小到大、服務(wù)水平由低到高,，監(jiān)理的社會環(huán)境日臻成熟,，伴隨著特區(qū)的成長一路走來，在特區(qū)的工程建設(shè)中發(fā)揮了重要作用,，取得了許多可圈可點的驕人業(yè)績,。據(jù)統(tǒng)計，目前深圳市共有監(jiān)理企業(yè)105家,，其中甲級78家,；注冊監(jiān)理工程師3100多人,，監(jiān)理從業(yè)人員近14000人。而在1993年,，深圳監(jiān)理企業(yè)只有48家，從業(yè)人員的有1950人,。2011年深圳有3家監(jiān)理企業(yè)進入全國工程監(jiān)理企業(yè)工程監(jiān)理收入的0名,，其中：中廣核工程有限公司工程監(jiān)理收入為23085萬元，排序第8位,；深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司工程監(jiān)理收入為15379萬元,，排序第27位；深圳市都信建設(shè)監(jiān)理有限公司工程監(jiān)理收入為11045萬元,，排序第65位,。在2012年全國工程監(jiān)理企業(yè)工程監(jiān)理收入的0名的排序中，深圳市中海建設(shè)監(jiān)理有限公司工程監(jiān)理收入20065．68萬元,，排序第17位,；深圳市都信建設(shè)監(jiān)理有限公司工程監(jiān)理收入為13246．11萬元，排序第54位,。但我們應(yīng)更清醒地認識到,，深圳監(jiān)理行業(yè)的發(fā)展并不樂觀，存在不少亟待解決的問題,。2012年下半年,，深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會抽查了36家監(jiān)理企業(yè)(綜合資質(zhì)2家．甲級資質(zhì)32家)的36個在監(jiān)項目。施工的工期是比較長的,，所以說在整個施工的過程中,，很多資源都會。

    2.預算包干結(jié)算方式預算包干結(jié)算,，也稱施工圖預算加系數(shù)包干結(jié)算,。即在編制施工圖預算的同時，另外計取預算外包干費,。預算外包干費＝施工圖預算造價×包干系數(shù)結(jié)算工程價款＝施工圖預算造價×（1＋包干系數(shù)）式中,，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定在簽訂合同條款時,，預算外包干費要明確包干范圍,。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象,，預先估計總的工程造價,。3.每平方米造價包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標，事先協(xié)定每平方米造價指標,，然后按建筑面積匯總計取工程造價,，確定應(yīng)付的工程價款,。4.招、投標結(jié)算方式招標單位與投標單位,，按照中標報價,、承包方式、承包范圍,、工期,、質(zhì)量標準、獎懲規(guī)定,、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同,。合同規(guī)定的工程造價就是結(jié)算造價。工程竣工結(jié)算時,，獎懲費用,、包干范圍外增加的工程項目另行計算。(七)竣工結(jié)算的編制依據(jù)1.工程竣工驗收報告和工程竣工驗收單,；2.經(jīng)審批的原施工圖預算和施工合同或協(xié)議,；3.設(shè)計變更通知單、施工現(xiàn)場工程變更洽商記錄和經(jīng)審批的原施工圖,；4.現(xiàn)行預算定額,、地區(qū)人工工資標準、材料預算價格,、價差調(diào)整文件以及各項費用指標等資料,。復雜性、固定性,。雖然,，當前建筑設(shè)計技術(shù)較為先進，可以實現(xiàn)建筑,。應(yīng)用多的市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司的方法

單位要想在眾多競爭同行中保持穩(wěn)定的運營及良好的聲譽需要保證施,。應(yīng)用多的市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司的方法

    新興的商業(yè)模式不斷碾壓傳統(tǒng)模式發(fā)展，大型央企和民營企業(yè)之間的競爭邊界日益模糊,，轉(zhuǎn)而代之的是“僧多粥少”的慘烈競爭局面,。推行全過程服務(wù)是深化我國工程建設(shè)項目組織實施方式的，是提高工程建設(shè)管理水平,，提升行業(yè)集中度,，保證工程質(zhì)量和投資效益，規(guī)范建筑市場秩序的重要措施,。同時也是我國現(xiàn)有勘察,、設(shè)計、施工,、監(jiān)理等從業(yè)企業(yè)調(diào)整經(jīng)營結(jié)構(gòu),，謀劃轉(zhuǎn)型升級,，增強綜合實力，加快與國際建設(shè)管理服務(wù)方式接軌,，是為去除現(xiàn)有“小,、散、亂,、差”窘境的的佳舉措,，更是適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的必然要求。三,、全過程工程咨詢的服務(wù)優(yōu)勢和意義全過程工程咨詢是指涉及建設(shè)工程全生命周期內(nèi)的策劃咨詢、前期可研,、工程設(shè)計,、招標代理、造價咨詢,、工程監(jiān)理,、施工前期準備、施工過程管理,、竣工驗收及運營保修等各個階段的管理服務(wù),。高度整合的服務(wù)內(nèi)容可助力項目實現(xiàn)更快的工期、更小的風險,、更省的投資和更高的品質(zhì)等目標,，同時也是政策導向和行業(yè)進步的體現(xiàn)。1.更省的投資模式承包商單次招標的優(yōu)勢,，可使其合同成本將的低于傳統(tǒng)模式下設(shè)計,、造價、監(jiān)理等參建單位多次發(fā)包的合同成本,，實現(xiàn)“1+1<>2.更快的工期由一家單位提供全過程工程咨詢服務(wù)的情況下,，一方面。應(yīng)用多的市政公用工程監(jiān)理甲級公司合作加盟成立分公司的方法