引起外墻漏水的主要原因有：1、設計因素防水處理是房屋建筑工程中一項重要的質量工程,。實踐中,，基于防水材料性能的差異和我國南北方氣候的差異，使房屋的防水設計帶有一定的復雜性,，一旦工程的防水設計出現(xiàn)問題,，則將直接造成房屋建筑外墻的滲漏。2,、材料因素現(xiàn)代房屋建筑施工所采用的各種新型墻體材料基本具備孔隙率較大,、吸水性較強和抗?jié)B透能力較差的特點。因此在砌筑的過程當中,，灰縫,，尤其是豎縫當中的水泥砂漿一般都很難達到飽滿與擠揉密實的效果，墻體跟鋼筋混凝士的梁柱之間,、窗框跟墻體之間的連接位置,，往往因材料在性能上的不同而形成裂縫，進而造成墻體的滲漏問題,。3,、施工因素從施工的方面來看,，因施工工藝及施工技術而造成的房屋建筑的外墻滲漏問題相對較多。外墻滲漏維修一直是一項復雜又困難的綜合性工作,，制定正確維修方案的關鍵步驟就是要準確判斷滲漏水的原因,，對癥治理。用高分子或者聚合物類型的防水涂料,。長寧區(qū)漏水外墻滲漏水維修

解決好外墻熱橋問題,。熱橋是指圍護結構中包含金屬、鋼筋混凝土梁,、柱,、挑陽臺、遮陽板,、挑出線條等部位在室內外溫差作用下,，形成傳熱密集，內表面溫度較低的部位,。這些部位形成傳熱的橋梁,，故稱熱橋。這些熱橋部位通常被忽視而沒做保溫,，其受溫度影響而發(fā)生的變形量與做了外保溫的墻體是不同的,。經過一定時間的形變破壞，會造成這些未做保溫的部位與做了外保溫的墻體交接處產生破壞裂縫,。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理,，就是外保溫層必須完整包覆所有外表面，使保溫層閉合,。比如,，升出于屋面的女兒墻，應在正面,，背面和頂面均設外保溫層,。普陀區(qū)外墻外墻滲漏水維修并采取相應的維修措施來解決。

對于外墻滲水來說,，并不是說根據室內滲水位置來大概判斷出外墻的滲水點后,，然后就對外墻的滲水點部位來重點處理，重點做上外墻的防水,，這樣的防水處理方法是不管用的,，想要將外墻滲水徹底解決就必須要將外墻屬于自家的部分全方面的做出外墻保溫，這樣才能將外墻滲水解決掉,。具體的操作如下：首先根據室內的滲水點,，大概判斷出外墻的滲水部位；請專業(yè)做外墻防水人員先對外墻的滲水部分進行防水處理，將外墻出現(xiàn)的裂縫點進行防水堵漏施工,；然后使用外墻保溫材料擠塑板對屬于自家房屋的部位外墻進行施工,；外墻保溫材料擠塑板施工完成后，使用外墻的膠泥在擠塑板進行外層的保護施工,；外層保護施工完成后,，對其表面做出外墻防水施工；待外墻防水收干后,，使用小區(qū)外墻統(tǒng)一色的防水涂料進行涂刷施工,，讓樓體外墻色保持一致。

外墻滲水可以用填縫劑填充,、噴灑防水劑,、涂防水漆等。1,、填縫劑黏合性強,、收縮小、顏色固著力強,，具有防裂紋的柔性,，裝飾質感好，抗壓力耐磨損,，抗霉菌的特點,，常用填縫劑主要有黑色、白色和灰色,。但是使用一段時間后,，容易變臟變黑，粘貼強度低,，粉體易脫落,。2、防水劑隨施工季節(jié)不同,，復合的緩凝劑等組分，具有降低砼水化熱,，減少溫差裂縫等功能,。防水劑一般的時候都是液態(tài)的，在施工后可以達到優(yōu)異的防水效果,。而且防水劑可深度滲透入混凝土內部,，起到防水、防腐,、防塵,、防磨損、保護混凝土及混凝土內部鋼筋、延長混凝土使用壽命的功能,。外墻滲水問題不僅影響生活品質,，還會危及建筑安全。

可能會導致外墻滲水的原因有以下幾個：1??外墻的防水層被破壞或失效,。2??外墻的建筑材料出現(xiàn)裂縫或老化,。3??建筑結構的裂縫或沉降。4??管道或排水系統(tǒng)的問題,。為了解決外墻滲水問題,，可以采取以下措施：1??修復防水層。如果防水層被破壞或失效,，需要重新鋪設或修補,。2??修復建筑材料。如果外墻材料出現(xiàn)裂縫或老化,，需要重新粉刷或更換材料,。3??修復建筑結構。如果建筑結構出現(xiàn)裂縫或沉降,，需要請專業(yè)人員進行檢查和修復,。4??修復管道和排水系統(tǒng)。如果管道或排水系統(tǒng)出現(xiàn)問題,，需要請專業(yè)人員進行檢查和修復,。導致墻壁潮濕、脫皮,、發(fā)霉,？長寧區(qū)漏水外墻滲漏水維修

我們需要修復外墻涂料層。長寧區(qū)漏水外墻滲漏水維修

墻面處理乳膠漆墻面,，處理墻面之前,，首先觀察墻面的損壞程度，如果只是洇濕,，有濕的痕跡,，還未發(fā)霉，可以采用吹風機對洇濕部分吹風,，使洇濕部分盡快干燥,，以防止長時間導致發(fā)霉甚至墻面脫落。若洇濕部分已經發(fā)霉,，并且墻面乳膠漆有起皮脫落的現(xiàn)象,，則需要先進行除霉，而后用砂紙打磨干凈后,，采用同顏色的乳膠漆進行噴涂,，或者粉刷,。墻紙墻布墻面，這類墻面一旦滲水洇濕之后,，很容易脫落,，并且背部的有機膠很容易發(fā)霉的情況，這種墻面,，我的建議是直接更換,，嘗試修復可能達不到之前的效果。如上是兩種常見的墻面,，當然還有木板裝飾墻面,，藝術漆墻面，硅藻泥墻面等等,，其出現(xiàn)滲水洇濕后,，處理方法和墻紙墻布墻面處理類似，我個人的建議是直接更換,，重新鋪裝,，否則很難達到原來的效果，當然如果只是小面積的濕水,，及時干燥后,，也不會有太大的影響，關鍵一點還是看具體的情況,。長寧區(qū)漏水外墻滲漏水維修