原因分析：在滲漏上部，是業(yè)主二次裝修豪華,、近25平方米的大露臺,，露臺周邊建有花槽,，東部欄桿邊安有水下建有水池。現(xiàn)場觀察,，在花槽側(cè)立面縫中有明顯滲漏痕跡,；在原女兒墻面磚與后來裝飾花槽上部的大理石結(jié)合部位，已有明顯裂縫,，裂縫里還長滿了小草,。而且，業(yè)主將露臺原地磚已全部更換,，極有可能破壞原有防水層,。上海廣順成立于2001年，是一家以新建防水施工為起家的施工企業(yè),。行業(yè)經(jīng)驗22年，新建業(yè)務(wù)涵蓋:防水,、保溫涂料施工;修繕業(yè)務(wù)涵蓋：建筑物整體翻新,、維護、各類型堵漏維修翻新,。在大型地庫滲漏,，外墻脫落方面，有獨到的技術(shù)和施工經(jīng)驗,。上海廣順擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級資質(zhì),，獲得多項發(fā)明和實用新型專利，是上海市“專精特新”中小企業(yè)，也是多家地產(chǎn)物業(yè)的合作供應(yīng)商,。公司以專業(yè)的水準提供施工質(zhì)量,，無憂的售后服務(wù)體系。較容易出現(xiàn)水飽和現(xiàn)象,，造成成品裂縫,。本地滲漏滲水

屋頂花池過高導(dǎo)致滲漏屋頂花池修建在女兒墻邊，其種植土面的高度,，明顯超過原防水高度,，引發(fā)屋面滲漏。原因分析：由于女兒墻邊的花槽內(nèi)高于原防水的種植土,，已超過了原屋面泛水防水線100mm以上的高度,，大雨時間過長時，種植土上積水提高了水位,，積水無疑會透過未做防水的墻體滲漏到外墻和樓下的室內(nèi),。維修處理：移走女兒墻邊花槽內(nèi)的植物，鑿開女兒墻的瓷片裝修層,，加高防水卷材（或防水涂料）要高過種植土200mm以上,，然后恢復(fù)裝修瓷片和種植物。移走女兒墻邊花槽的植物,；改種植土低于防水卷材標(biāo)高200mm以上,，或者干脆做一條排水土坡溝，降低水位,。此處只適于種植草皮,。上海墻面滲漏補漏沒有形成一個不透水層。

保證屋面防水材料的質(zhì)量防水材料是保證屋面防水的重要因素,，因此對屋面防水材料的質(zhì)量一定要進行嚴格的控制,，所采用的防水材料必須經(jīng)相關(guān)的檢測部門鑒定，保證防水材料符合國家的要求,，同時質(zhì)量合格的屋面防水材料應(yīng)具有材料質(zhì)量證明文件,，質(zhì)量不合格的材料應(yīng)及時淘汰掉。防水材料進入施工現(xiàn)場后,，施工單位應(yīng)首先對防水材料進行復(fù)檢,，經(jīng)過檢驗合格并具有復(fù)檢實驗報告的防水材料才可以投入使用，其次還要選擇合適的位置放置防水材料,，避免施工時給防水材料造成破壞,，后對于防水材料的施工一定要按照程序來進行，充分發(fā)揮防水材料在屋面防水中的作用,。

防水找平層施工1,、外墻防水找平層抹灰前的工作,。應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分,，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用鋼絲網(wǎng)片覆蓋并固定,。對混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑,，露出的鋼筋,、鐵絲一定要清理干凈，使抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固,。2,、找平層抹灰時應(yīng)注意：砂漿應(yīng)嚴格按配合比進行，嚴格計量,，控制水灰比,，嚴禁施工過程中隨意摻水；對抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰,，尤其是高層建筑,，局部外墻抹灰較厚；批灰砂漿可用聚合物防水砂漿,；外墻抹灰腳手架拉結(jié)筋等,，應(yīng)切割后，喇叭口抹實壓平,，定漿后,，可用鐵抹子切成反槎，然后再刷一道素水泥漿,。屋面鋼筋混凝土樓板出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫,。

施工思考：不要隨心所欲的在屋頂上做設(shè)計外的建筑。設(shè)計不合理的部分要及時更正,。六,、瓦屋面的滲漏原因分析：當(dāng)瓦屋面上安裝了較多的鋼架，將加大了屋面漏水的概率,；瓦屋面安裝的反光燈加大了沿口滲漏的可能,；由于瓦屋面是松弛結(jié)構(gòu)，多處漏水是非常正常的,。屋面板的水要到沿口水槽內(nèi),，就必須比它高，而且要作好結(jié)合,；現(xiàn)在水槽與屋面板有距離，只能接瓦上的水,；而從瓦漏下的水只有積在樓板上,。瓦屋面的上方與墻的接觸處，沒有為下面的卷材留下收口凹槽，時間一長,，瓦和卷材同時下滑,，雨水直接澆在樓板上，留下漏水隱患,。山墻邊的瓦與磚墻,、卷材與磚墻留有裂縫或洞穴，從山墻邊漏水,。有的順裂縫滲漏,，由此引發(fā)許多業(yè)主的強烈不滿。安徽脫落滲漏補漏

建筑防水工程涉及到建筑物（構(gòu)筑物）的地下室,、墻地面,、墻身、屋頂?shù)戎T多部位,。本地滲漏滲水

面磚粘貼完畢后及時勾縫,，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿，以減弱水泥砂漿的脆性,，一般縫道設(shè)置寬度約為8mm,，勾縫順序須水平和垂直縫同時進行，防止出現(xiàn)過多頭,，縫的形式為凹縫,，略低于面磚2~3mm。勾縫完后,，檢查無漏勾或其他疵病后,，用棉絲將面磚表面揩擦干凈，后進行灑水養(yǎng)護,。為防面磚及粘結(jié)層開裂造成墻面滲漏,，可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分格縫,，使面磚粘結(jié)層分離,。分格縫應(yīng)清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平,。陰角部位也采用耐候膠封閉,。本地滲漏滲水