原因分析：在滲漏上部,，是業(yè)主二次裝修豪華、近25平方米的大露臺(tái),，露臺(tái)周邊建有花槽,，東部欄桿邊安有水下建有水池。現(xiàn)場(chǎng)觀察,，在花槽側(cè)立面縫中有明顯滲漏痕跡,；在原女兒墻面磚與后來(lái)裝飾花槽上部的大理石結(jié)合部位，已有明顯裂縫,，裂縫里還長(zhǎng)滿了小草,。而且，業(yè)主將露臺(tái)原地磚已全部更換,，極有可能破壞原有防水層,。上海廣順成立于2001年，是一家以新建防水施工為起家的施工企業(yè),。行業(yè)經(jīng)驗(yàn)22年,，新建業(yè)務(wù)涵蓋:防水、保溫涂料施工;修繕業(yè)務(wù)涵蓋：建筑物整體翻新,、維護(hù),、各類型堵漏維修翻新。在大型地庫(kù)滲漏,，外墻脫落方面,，有獨(dú)到的技術(shù)和施工經(jīng)驗(yàn),。上海廣順擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，獲得多項(xiàng)發(fā)明和實(shí)用新型專利,，是上海市“專精特新”中小企業(yè),，也是多家地產(chǎn)物業(yè)的合作供應(yīng)商。公司以專業(yè)的水準(zhǔn)提供施工質(zhì)量,，無(wú)憂的售后服務(wù)體系,。較容易出現(xiàn)水飽和現(xiàn)象，造成成品裂縫,。本地滲漏滲水

屋頂花池過(guò)高導(dǎo)致滲漏屋頂花池修建在女兒墻邊,，其種植土面的高度，明顯超過(guò)原防水高度,，引發(fā)屋面滲漏,。原因分析：由于女兒墻邊的花槽內(nèi)高于原防水的種植土，已超過(guò)了原屋面泛水防水線100mm以上的高度,，大雨時(shí)間過(guò)長(zhǎng)時(shí),，種植土上積水提高了水位，積水無(wú)疑會(huì)透過(guò)未做防水的墻體滲漏到外墻和樓下的室內(nèi),。維修處理：移走女兒墻邊花槽內(nèi)的植物,，鑿開(kāi)女兒墻的瓷片裝修層，加高防水卷材（或防水涂料）要高過(guò)種植土200mm以上,，然后恢復(fù)裝修瓷片和種植物,。移走女兒墻邊花槽的植物；改種植土低于防水卷材標(biāo)高200mm以上,，或者干脆做一條排水土坡溝,，降低水位。此處只適于種植草皮,。上海墻面滲漏補(bǔ)漏沒(méi)有形成一個(gè)不透水層,。

保證屋面防水材料的質(zhì)量防水材料是保證屋面防水的重要因素，因此對(duì)屋面防水材料的質(zhì)量一定要進(jìn)行嚴(yán)格的控制,，所采用的防水材料必須經(jīng)相關(guān)的檢測(cè)部門鑒定,，保證防水材料符合國(guó)家的要求，同時(shí)質(zhì)量合格的屋面防水材料應(yīng)具有材料質(zhì)量證明文件,，質(zhì)量不合格的材料應(yīng)及時(shí)淘汰掉,。防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)首先對(duì)防水材料進(jìn)行復(fù)檢,，經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)合格并具有復(fù)檢實(shí)驗(yàn)報(bào)告的防水材料才可以投入使用,，其次還要選擇合適的位置放置防水材料，避免施工時(shí)給防水材料造成破壞,，后對(duì)于防水材料的施工一定要按照程序來(lái)進(jìn)行,，充分發(fā)揮防水材料在屋面防水中的作用,。

防水找平層施工1、外墻防水找平層抹灰前的工作,。應(yīng)注意砌體批灰前表面的濕潤(rùn),，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用鋼絲網(wǎng)片覆蓋并固定,。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑,，露出的鋼筋,、鐵絲一定要清理干凈，使抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固,。2,、找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意：砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配合比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量,，控制水灰比,，嚴(yán)禁施工過(guò)程中隨意摻水；對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰,，尤其是高層建筑,，局部外墻抹灰較厚；批灰砂漿可用聚合物防水砂漿,；外墻抹灰腳手架拉結(jié)筋等,，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平,，定漿后,，可用鐵抹子切成反槎，然后再刷一道素水泥漿,。屋面鋼筋混凝土樓板出現(xiàn)不規(guī)則的裂縫,。

施工思考：不要隨心所欲的在屋頂上做設(shè)計(jì)外的建筑。設(shè)計(jì)不合理的部分要及時(shí)更正,。六,、瓦屋面的滲漏原因分析：當(dāng)瓦屋面上安裝了較多的鋼架，將加大了屋面漏水的概率,；瓦屋面安裝的反光燈加大了沿口滲漏的可能,；由于瓦屋面是松弛結(jié)構(gòu)，多處漏水是非常正常的,。屋面板的水要到沿口水槽內(nèi),，就必須比它高，而且要作好結(jié)合,；現(xiàn)在水槽與屋面板有距離,，只能接瓦上的水,；而從瓦漏下的水只有積在樓板上。瓦屋面的上方與墻的接觸處,，沒(méi)有為下面的卷材留下收口凹槽,，時(shí)間一長(zhǎng)，瓦和卷材同時(shí)下滑,，雨水直接澆在樓板上,，留下漏水隱患。山墻邊的瓦與磚墻,、卷材與磚墻留有裂縫或洞穴,，從山墻邊漏水。有的順裂縫滲漏,，由此引發(fā)許多業(yè)主的強(qiáng)烈不滿,。安徽脫落滲漏補(bǔ)漏

建筑防水工程涉及到建筑物（構(gòu)筑物）的地下室、墻地面,、墻身,、屋頂?shù)戎T多部位。本地滲漏滲水

面磚粘貼完畢后及時(shí)勾縫,，勾縫宜用1：1聚合物防水砂漿,，以減弱水泥砂漿的脆性，一般縫道設(shè)置寬度約為8mm,，勾縫順序須水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行,，防止出現(xiàn)過(guò)多頭，縫的形式為凹縫,，略低于面磚2~3mm,。勾縫完后，檢查無(wú)漏勾或其他疵病后,，用棉絲將面磚表面揩擦干凈,，后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)。為防面磚及粘結(jié)層開(kāi)裂造成墻面滲漏,，可在每層樓板邊梁上,、下留設(shè)2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分離,。分格縫應(yīng)清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠,，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉,。本地滲漏滲水