小區(qū)內(nèi)房屋外墻開裂誰(shuí)負(fù)責(zé)如果商品房墻體開裂了,，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當(dāng)造成的,。所以可以要求開發(fā)費(fèi)維修，并賠償相應(yīng)的損失，如果房屋開裂嚴(yán)重的話,，可以要求開發(fā)商退房,，賠償違約金。要是開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任,，可以向法院起訴，要求開發(fā)商給予賠償,。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用,，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持,。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題,，在保修期內(nèi),，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù),。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失承擔(dān)。如果鏟,，鏟到哪一層,？臺(tái)州頂板外墻開裂

外墻開裂怎么修補(bǔ)如果外墻出現(xiàn)開裂，那么這是一個(gè)嚴(yán)重的問(wèn)題,，需要及時(shí)處理,。這種開裂問(wèn)題不僅會(huì)影響到房屋外觀的美觀，更重要的是會(huì)直接影響房屋的安全性,。及時(shí)采取措施對(duì)于修補(bǔ)外墻開裂是至關(guān)重要的,。在我們開始修補(bǔ)外墻開裂之前，需要先明確一些基本事項(xiàng)。首先,，外墻開裂的原因可能有很多種,，比如濕度問(wèn)題、抗震設(shè)計(jì)問(wèn)題等,。其次,，了解這些原因有助于我們更好的選擇修補(bǔ)材料和方法。接下來(lái),，讓我們來(lái)談?wù)勑扪a(bǔ)外墻開裂的方法,。。寧波屋面外墻開裂解決方法是完全按照標(biāo)準(zhǔn)的流程來(lái)進(jìn)行施工,，降低墻體開裂的概率。

墻面開裂的原因挺多，除了材料和工藝的問(wèn)題,，冬季裝修也是一個(gè)常見的問(wèn)題,，因?yàn)槎咎鞖獗容^寒冷，墻體或表面有潮氣或結(jié)露,，如果沒(méi)經(jīng)過(guò)處理就直接將墻漆或底劑涂刷上,，一旦待溫度提高就會(huì)形成小氣泡而開裂。而春夏兩季已裝修好的房間進(jìn)入秋季后,，由于干燥且氣溫變化頻繁,，水分揮發(fā)與材料收縮也會(huì)造成不同程度的開裂與縫隙。這種由于季節(jié)原因造成的裝修問(wèn)題不要馬上修補(bǔ),。因?yàn)榇藭r(shí)的開裂是由于墻體內(nèi)的水分正在逐漸揮發(fā)造成的,，屬于裝飾材料的正常物理變化。如果這時(shí)未等水分完全揮發(fā)完就又刷上新的漆面，水分仍然會(huì)繼續(xù)揮發(fā),，并且還會(huì)從其他地方出來(lái),，墻體就仍有可能再次開裂，可以先不管,，經(jīng)過(guò)一個(gè)冬季暖氣的烘烤,，墻體也就基本干透了，等來(lái)年開春以后再重新涂刷,。

外墻開裂滲水如何處理1,、如果外墻開裂的不是很嚴(yán)重，就可以用高分子防水材料進(jìn)行修補(bǔ),，首先將開裂部位清理干凈,，然后將這種防水材料均勻的涂刷在裂開的部位即可，涂刷的時(shí)候可以多涂刷幾遍,，每一遍涂刷完成后,，要等防水材料干透后在進(jìn)行第二遍的涂刷。2,、還有一種簡(jiǎn)單的方法,，直接可以噴灑在墻面的噴灑防水劑，噴灑在裂縫的周圍,，多噴灑幾遍,，這樣就能在墻面上形成防水層，起到防水堵漏的作用,。3,、直接的方法就是，重新給整面墻做防水,，用這種方法修補(bǔ),，就不需要知道具體的漏水原因，只需要將外墻打磨平整并將灰塵清理干凈,，然后就可以對(duì)墻面進(jìn)行涂刷防水材料了,。輕松就能鏟掉的，說(shuō)明它的結(jié)構(gòu)松軟,，則需要鏟掉,。

外墻裂縫怎么修補(bǔ)：1、溫度性裂縫這種情況比較常見,，這種裂縫雖然影響美觀,，但不會(huì)產(chǎn)生安全隱患，所以在修補(bǔ)時(shí)可以在裂縫處貼無(wú)紡布,、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫,，再用涂料粉刷修補(bǔ)即可。2、沉降裂縫這種裂縫一般發(fā)生在新建房屋中,，因?yàn)樾陆ǚ课莸鼗?-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定,，該時(shí)間內(nèi)發(fā)生裂縫的，可以使用水泥砂漿,、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充粘貼。3,、結(jié)構(gòu)性裂縫這種裂縫比較嚴(yán)重,，會(huì)影響結(jié)構(gòu)的安全，因此要請(qǐng)專業(yè)人士根據(jù)裂縫情況,，采用相應(yīng)的措施,。4、表面乳膠漆裂縫若是表面乳膠漆出現(xiàn)裂縫的話,，則要先用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉,，然后再重現(xiàn)涂抹乳膠漆即可。若是接縫處開裂的話,，則要使用溫水濕潤(rùn),，重新涂刷壁紙膠粘貼。如果不用石膏找平,，墻面很可能不平整。松江區(qū)外墻開裂費(fèi)用是多少

外墻開裂墻皮到底要不要鏟,？臺(tái)州頂板外墻開裂

外墻開裂處理的一些方案1,、灌漿加固方法：前提條件是：裂縫比較細(xì)、縫數(shù)量比較少,、裂縫也已經(jīng)基本穩(wěn)定了的,。具體的做法是：用同樣的一些材料做兩個(gè)或者是四個(gè)試驗(yàn)砌體柱。分為兩組,，一組用壓力機(jī)先壓裂,，再灌漿，然后對(duì)兩組砌體柱做破壞試驗(yàn)進(jìn)行對(duì)比,，如灌漿補(bǔ)強(qiáng)的砌體與原砌體強(qiáng)度基本相同,，則認(rèn)為補(bǔ)強(qiáng)合格。對(duì)于寬度為3.0mm左右的裂縫可以灌實(shí);實(shí)際裂縫寬度大于5.0mm時(shí),，可采用水泥砂漿;裂縫細(xì)小時(shí),，可采用壓力灌漿。2,、嵌補(bǔ)法前提條件是：裂縫較寬但是數(shù)量并不多的,。具體的做法是：一般可以在裂縫相交的灰縫當(dāng)中，用高標(biāo)號(hào)的砂漿和細(xì)鋼筋填縫，也可以用塊體嵌補(bǔ)法,，即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒鋸加固,。楔子或扒鋸可與墻體等厚，或?yàn)閴w厚度的1/2或1/3,。臺(tái)州頂板外墻開裂