施工工藝不當(dāng)或未按規(guī)范要求施工①砂漿粉刷分格條分布不合理或嵌入太深,，破壞外墻底層的整體性,。②墻面勾縫處砂漿強(qiáng)度不夠，厚度不夠、疏密不均,，砂漿攪拌不均或采用人工拌和,。③砂漿外粉刷施工工序掌握不當(dāng),，養(yǎng)護(hù)人員（基層處理過濕或過干）澆水不足或過度均會引起面層脫落或干縮,。④未掌握不同墻體材料如紅磚、空心粘土磚,，水泥空心砌塊,、加氣混凝土砌塊的材質(zhì)、材性,，應(yīng)采用不同操作方法進(jìn)行粉刷,。⑤墻體砌筑過程中砂漿強(qiáng)度差、粘接力不夠,、不密實(shí),、不飽滿，砌體整體性差或砌筑方法錯誤而產(chǎn)生通縫,、空縫,、瞎縫而引起裂縫。⑥操作人員工作時通常用左手握條磚,，右手在條磚上抹水泥砂漿,，這樣容易造成左手握條磚部位無水泥砂漿,，粘貼時空鼓而引起滲漏,。俗話說：“人活一張臉，樹活一張皮”,。靜安區(qū)內(nèi)墻外墻開裂

留設(shè)后澆帶按規(guī)范合理留置伸縮縫（后澆帶）,，其數(shù)量和間距也要滿足規(guī)范要求，混凝土的收縮反應(yīng)一般集中在初期,，有留伸縮縫（后澆帶）的話,，墻體兩邊沒有限制應(yīng)力，可自由收縮，這樣,，裂縫產(chǎn)生的可能性將降低,。制內(nèi)外溫差外墻砼澆筑完后，可利用模板的保溫作用,，隔絕大氣,，降低大氣對混凝土表面溫度影響，減少內(nèi)外溫差,，待墻體內(nèi)水化熱基本釋放完成,，再拆除模板，拆模時,，內(nèi)外側(cè)模板應(yīng)同時拆除,。在此之前，可將模板適當(dāng)松動,，便于養(yǎng)護(hù)水流到混凝土表面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)且有利于內(nèi)外平衡內(nèi)外溫差,。有條件時可在外墻鋪設(shè)可覆蓋噴淋的水管，在混凝土早期水化凝固時,，形成水幕對構(gòu)件進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù),。南京外墻開裂防水施工新刷的材料和原始松散的材料黏結(jié)不牢固。

外墻漆開裂的原因有哪些?1,、有可能是施工的時候環(huán)境惡劣,，溫度過低，溫差大,，濕度也大,，導(dǎo)致漆膜熱脹冷縮，引起開裂,。2,、可能是施工工序的問題，底層打磨不充分或根本沒有打磨,，還有就是水泥底層未干燥,，石灰堿性太大，導(dǎo)致墻面漆返堿出現(xiàn)裂縫,?；蛘呤堑灼嵛锤赏妇屯棵嫫幔虻灼徇^厚,，未經(jīng)干透又涂面漆,，使兩個涂層伸縮不一致。墻面底漆表面太光滑,，是面漆的附著力減小,，從而出現(xiàn)開裂。3、還有就是底漆和面漆不配套,，如果使用硝化纖維素和硝化纖維素漆不完全干燥,，則使用溶劑較強(qiáng)的中間漆，造成不明顯的咬底甚至表面漆開裂,。4,、墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會導(dǎo)致表面墻面出現(xiàn)裂紋。包括兩種情況,，其一,，原墻面本身已有裂縫，在后期裝修過程中未采取適當(dāng)?shù)奶幚泶胧?其二,，原墻面在裝修時尚無開裂,，在后期因地基沉降不均勻、溫度變化大等原因而產(chǎn)生裂縫,。

外墻開裂處理的一些方案1,、灌漿加固方法：前提條件是：裂縫比較細(xì)、縫數(shù)量比較少,、裂縫也已經(jīng)基本穩(wěn)定了的,。具體的做法是：用同樣的一些材料做兩個或者是四個試驗(yàn)砌體柱。分為兩組,，一組用壓力機(jī)先壓裂,，再灌漿，然后對兩組砌體柱做破壞試驗(yàn)進(jìn)行對比,，如灌漿補(bǔ)強(qiáng)的砌體與原砌體強(qiáng)度基本相同,，則認(rèn)為補(bǔ)強(qiáng)合格。對于寬度為3.0mm左右的裂縫可以灌實(shí);實(shí)際裂縫寬度大于5.0mm時,，可采用水泥砂漿;裂縫細(xì)小時,，可采用壓力灌漿。2,、嵌補(bǔ)法前提條件是：裂縫較寬但是數(shù)量并不多的,。具體的做法是：一般可以在裂縫相交的灰縫當(dāng)中，用高標(biāo)號的砂漿和細(xì)鋼筋填縫,，也可以用塊體嵌補(bǔ)法,，即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒鋸加固。楔子或扒鋸可與墻體等厚,，或?yàn)閴w厚度的1/2或1/3,。外墻刷新先用刷子刷四周,。

小區(qū)內(nèi)房屋外墻開裂誰負(fù)責(zé)如果商品房墻體開裂了,，可以找開發(fā)商負(fù)責(zé)，因?yàn)閴w出現(xiàn)裂縫一般都是開發(fā)商施工不當(dāng)造成的。所以可以要求開發(fā)費(fèi)維修,，并賠償相應(yīng)的損失,，如果房屋開裂嚴(yán)重的話，可以要求開發(fā)商退房,，賠償違約金,。要是開發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任，可以向法院起訴,，要求開發(fā)商給予賠償,。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的,，應(yīng)予支持,。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi),，人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的,，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失承擔(dān),。一道道裂縫就像一條條不能見人的傷疤,。靜安區(qū)內(nèi)墻外墻開裂

因?yàn)閴Φ讓咏Y(jié)實(shí)牢固，墻面才不會出現(xiàn)問題,。靜安區(qū)內(nèi)墻外墻開裂

外墻開裂怎么修補(bǔ)如果外墻出現(xiàn)開裂,，那么這是一個嚴(yán)重的問題，需要及時處理,。這種開裂問題不僅會影響到房屋外觀的美觀,，更重要的是會直接影響房屋的安全性。及時采取措施對于修補(bǔ)外墻開裂是至關(guān)重要的,。在我們開始修補(bǔ)外墻開裂之前,，需要先明確一些基本事項(xiàng)。首先,，外墻開裂的原因可能有很多種,，比如濕度問題、抗震設(shè)計(jì)問題等,。其次,，了解這些原因有助于我們更好的選擇修補(bǔ)材料和方法。接下來,，讓我們來談?wù)勑扪a(bǔ)外墻開裂的方法,。。靜安區(qū)內(nèi)墻外墻開裂