室外修繕，地下工程滲漏修繕,，室外具備施工條件,，能達到有效修繕效果、又經(jīng)濟合理時應優(yōu)先考慮室外治理的方案;室外修繕適用于具備施工條件的地下工程外墻,，頂板滲漏和室外排水缺陷,，對埋置不深的地下工程頂板防水缺陷和外墻防水設防高度不夠的修補、卷材防水層出地坪收頭釘壓不牢與密封不嚴的缺陷應在室外修復:埋置不深的穿外墻管洞滲漏及半地下室外墻滲漏,，宜在迎水面修復,，2.地下工程滲漏治理室外施工需要降、排水時,，首先應進行降水和排水,，水位應低于需要進行防水修繕施工部位500mm。3.挖土方前應對施工部位進行勘查,，對樹木花草做好移栽,，對地下管線進行標注。開挖時應用人工挖土或小型機械挖土,，避免損壞原防水層和損壞地下管線,、市政設施,，溝槽放坡和安全支護應符合相關標準規(guī)定,防止塌方。4.室外防水修復應選用與原防水層相同或相容的防水材料,。地下室墻面發(fā)霉,、起皮是否一定是滲漏導致？上海沉降縫滲漏補漏

預防和治理措施1)土建或裝修單位在防水專業(yè)施工前應做好基層交接驗收和技術交底,，明確基層平整度、陰陽角或倒角處理等要求2)找平砂漿應在初凝前完成抹平工序,，壓光工序應在終凝前完成,，終凝后應按要求進混凝土的養(yǎng)90%3)屋面基房偏差為Ctrl+0恢復100%±3mm(2m靠尺檢查)4)防水施工前應將基層塵土、浮漿,、垃圾等清理干凈;5)基層陰陽角應用聚合物水泥砂漿抹成50mm的圓弧形或尺寸為50x50mm倒角;6)對于開裂,、露筋等部位應進行評估，是否應鑿除重新澆筑,，或是進行加固處理,，至基層滿足防水層施工要求。江蘇地下室滲漏滲水維修游泳池池底及池壁的防水層出現(xiàn)問題,，導致水滲漏,。

由于建筑防水工程的質(zhì)量問題，嚴重地影響到建筑防水工程各方當事人一開發(fā)商與總承包商,、開發(fā)商與設計,、開發(fā)商與物業(yè)、開發(fā)商與業(yè)主,、業(yè)主與業(yè)主,、業(yè)主與物業(yè)以及總承包商與分包商、分包商與防水材料供應商之間的利益關系,，他們?yōu)榱司S護各自的權益,，成了原告和被告，影響了社會的和諧,?？茖W地、可靠地,、迅速地對滲漏水工程進行修繕已成為建筑行業(yè)的一個不可或缺的重要專業(yè),。為了使從事建筑防水工程修繕的專業(yè)隊伍及房屋管理單位與物業(yè)管理部門及相關專業(yè)人員，能夠熟練掌握建筑防水工程修繕的查勘,、滲漏原因分析,、修繕方案編制與修繕施工技術，高效,、規(guī)范進行修繕施工

于滲漏會造成如此大的危害,，因此,，如何積極治理滲漏問題成為人們關注的焦點，針對殼體密封的滲漏逐漸擺脫了拆卸更換密封圈等傳統(tǒng)方法,，逐漸實現(xiàn)依靠高分子復合材料等實線不停機修復,；針對動態(tài)密封的滲漏，也逐漸形成了硅膠等較為先進的維修方式,；而一些管道滲漏也逐漸淘汰了打卡等傳統(tǒng)方式,，向在線纏繞、密封圈等在線不停機維修方式,；而一些混凝土材質(zhì)的滲漏問題,，也逐漸實現(xiàn)了高分子聚合物在線修復等先進修復方法?？梢哉f,，隨著新技術日新月異的發(fā)展，針對滲漏問題的解決也逐漸實現(xiàn)快速化,、高效化,、智能化、操作簡單化,、在線不停機等方向發(fā)展,。設計失誤導致屋面板裂縫原因。

在防水工程中,，屋面防水是極其重要的一環(huán),，作為房屋的保護傘，屋面防水施工是建筑物防護的層?，F(xiàn)實生活中,，屋面漏水、滲透等狀況可謂是屢見不鮮,，這讓很多人倍感無奈,，作為專門專業(yè)從事防水的人而言，屋面防水只要抓住根源,，標準施工,，選好材料，屋面防水工程滴水不漏也是可以做到的,。屋面滲漏常見原因一,、結構原因1.建筑物地基產(chǎn)生不均勻沉降導致屋面板開裂；2.氣候溫差變化大混凝土脹縮產(chǎn)生屋面板裂縫,；3.屋面上荷載過于集中使板的擾度增大產(chǎn)生變形裂縫,；4.屋面板與支承結構連接處受力不均使屋面板開裂。二,、設計不當1.未設置符合規(guī)范要求的排水坡度,，水落口周邊積水嚴重造成滲漏,；2.大跨度屋面*設計使用剛性防水材料，防水層開裂引起滲漏,；3.屋面防水層與相鄰部位防水層未形成連續(xù)整體,，如屋面防水層與外墻防水層在女兒墻部位斷開，留下滲漏隱患,；4.未做細部節(jié)點密封設計,，造成金屬、塑料等材質(zhì)構件與混凝土交接處滲漏,；5.未設計防水保護層,，加速防水層老化失效，造成滲漏,。屋面天溝排水不暢,，積水后從溝壁與屋面交接處滲漏,。北京屋面滲漏維修

較容易出現(xiàn)水飽和現(xiàn)象,，造成成品裂縫。上海沉降縫滲漏補漏

《高壓化學注漿技術的工程應用與質(zhì)量控制》雙液注漿工藝采用環(huán)氧樹脂（A液）+聚醚胺（B液）,，混合后膨脹率達300%,，可填充0.1mm微裂縫。施工壓力控制在0.5-3.0MPa,，凝固時間5-30分鐘可調(diào),。質(zhì)量控制要點：注漿壓力需達到設計值的120%，漿液擴散半徑≥0.8m,。工程實例：上海地鐵16號線某標段治理涌水,，采用GS-Nano800納米注漿材料，抗壓強度達35MPa,，超過《地下工程防水技術規(guī)范》GB50108-2008要求,。柔性防水涂膜施工的關鍵技術參數(shù)》選用JS復合防水涂料，技術指標：拉伸強度≥1.9MPa,，斷裂伸長率≥200%,，不透水性0.3MPa/30min。施工前基面含水率＜8%,，管根部位做R角處理,。施工工藝：涂刷分3遍進行，每遍厚度≤0.7mm,，實干后做72小時閉水試驗,。壽命對比：規(guī)范施工壽命15年以上，非規(guī)范施工平均失效周期 3-5年,。上海沉降縫滲漏補漏