由于回填土中含有垃圾、磚塊等雜物,，或者沒有壓實(shí),，沒有形成防滲帷幕，所以在地下室附近形成了一個(gè)匯水區(qū),，如果在結(jié)構(gòu),、防水層等方面出現(xiàn)了問題，就會出現(xiàn)地下室漏水的現(xiàn)象,。經(jīng)營動(dòng)因與其它影響因素由于管理不善,，施工工藝安排不當(dāng)，在需要防水的邊墻或底板上隨便鑿洞,、埋設(shè)管道,，而沒有認(rèn)真做好防水修復(fù)處理，致使地下室漏水,。上海廣順成立于2001年,，是一家以新建防水施工為起家的施工企業(yè)。行業(yè)經(jīng)驗(yàn)22年,，新建業(yè)務(wù)涵蓋:防水,、保溫涂料施工;修繕業(yè)務(wù)涵蓋：建筑物整體翻新、維護(hù),、各類型堵漏維修翻新,。在大型地庫滲漏，外墻脫落方面,，有獨(dú)到的技術(shù)和施工經(jīng)驗(yàn),。上海廣順擁有防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級資質(zhì)，獲得多項(xiàng)發(fā)明和實(shí)用新型專利,，是上海市“專精特新”中小企業(yè),，也是多家地產(chǎn)物業(yè)的合作供應(yīng)商。對于有排水系統(tǒng)的地下室,，漏水維修時(shí)如何保障排水系統(tǒng)正常運(yùn)行,？松江區(qū)地下室漏水維修特點(diǎn)

商場地下室漏水維修 某商場地下室作為倉儲與后勤區(qū)域，漏水問題給商品存儲和設(shè)備維護(hù)帶來麻煩?，F(xiàn)場踏勘發(fā)現(xiàn),，滲漏部位分布于地下室柱根、通風(fēng)管道穿墻處以及部分采光井周邊,。 柱根漏水多因混凝土澆筑不密實(shí),，存在蜂窩麻面,；通風(fēng)管道穿墻處密封不嚴(yán)，雨水順著管道與墻體間隙流入,；采光井周邊防水處理不當(dāng),，導(dǎo)致雨水倒灌。 維修方案設(shè)計(jì)為,，對柱根蜂窩麻面處進(jìn)行剔鑿,，重新澆筑 度細(xì)石混凝土；通風(fēng)管道穿墻處填充防水密封膠,，并包裹防水卷材,；采光井周邊重新做防水，增設(shè)排水槽引導(dǎo)雨水,。 施工準(zhǔn)備包含準(zhǔn)備混凝土,、密封膠、卷材等材料及相應(yīng)工具,。施工中,，保證混凝土振搗密實(shí)，密封膠填充飽滿,。 安全文明施工上,，在商場營業(yè)時(shí)間合理安排施工時(shí)段，設(shè)置圍擋減少對顧客影響,，工人做好防護(hù),，確保商場地下室維修工作順利推進(jìn)。松江區(qū)地下室漏水維修特點(diǎn)地下室穿墻管道根部漏水嚴(yán)重,，在不拆除管道的前提下,，怎樣實(shí)施維修才能確保防水效果持久？

在日常生活中,，除屋頂,、窗戶、衛(wèi)生間等常見的滲漏部位之外,，地下室的滲漏問題也是目前許多人所面臨的一個(gè)棘手問題,。地下室滲漏主要發(fā)生在沉降縫，施工縫,，后澆帶,，穿墻管，地下室底板,，地下室外墻，電梯井等,。常見的滲漏情況有：地下室墻壁發(fā)霉,，地面積水,，屋頂有明顯潮濕或滴水，沉降縫類似于水簾洞,，穿墻管周圍潮濕或有明水,，澆灌時(shí)有明水溢出，墻壁周圍300-500毫米的地面潮濕或明水,，電梯底部有積水,。上海廣順建設(shè)工程有限公司專業(yè)防水22年。

一些地下室的底板沒有做防水層,，或者底板沒有做內(nèi)防水,，只是在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻上做防水層，所以防水層沒有相交,，沒有達(dá)到完全封閉的狀態(tài),，導(dǎo)致了地下室的滲漏。防水砼的原料選擇不當(dāng),，如低標(biāo)號,，過期結(jié)塊，骨料粒徑不符合要求,，含泥量大,，外加劑質(zhì)量差等。柔性防水卷材材料選用不合理,；如果采用一般的紙?zhí)ビ筒蓟螯S麻胎油布,，耐用性不佳；所用的防水卷材厚度過小,，不易被刺破,；涂膜防水層為水乳液型，但因臨時(shí)浸入地下水,，漆膜會再次乳化,，使其喪失防水性能，導(dǎo)致地下室漏水,。不同類型的地下室結(jié)構(gòu)（如混凝土結(jié)構(gòu),、磚混結(jié)構(gòu)）對地下室漏水維修方法有何影響？

地下室堵漏背水反壓堵漏的注漿法和嵌縫法二種方法配套施工方法,。先剔出縫隙內(nèi)填充物,、清理沖洗干凈后，進(jìn)行抽管,、埋管,，引水減流作業(yè)，凹槽不要一次填滿,，以使嵌縫留出余地,，每隔一定的距離埋設(shè)一個(gè)注漿嘴,，速凝材料達(dá)到一定強(qiáng)度后，遇水膨脹速凝,，然后在止水的變形縫凹槽上部用澆注料嵌填壓實(shí)表面層,，采用材料防水和結(jié)構(gòu)防水相結(jié)合，即剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的長效防水堵漏工藝,。①清理漏水部位,，將漏水點(diǎn)表面清理干凈，用電錘鑿槽,，大約槽寬80mm,，槽深70mm，具體根據(jù)現(xiàn)場情況而定,。②漏水縫口預(yù)埋注漿嘴,，清洗漏水縫口，注漿嘴要布置在水源處,，裂縫如縱橫交錯(cuò),，在交叉口應(yīng)設(shè)注漿竹節(jié)，距離跟據(jù)裂縫大小,、結(jié)構(gòu)形狀而定,，同時(shí)做到錯(cuò)位布嘴。③配料：將幾種化學(xué)材料配兌成二組混合漿液,，根據(jù)漏水量的大小,，確定配料凝固的時(shí)間。④反壓注漿：注漿的壓力必須大于漏水的壓力,，這樣才能將水流推回,，并滲透進(jìn)漏水的砼毛細(xì)孔縫內(nèi)，遇水膨脹速凝,，達(dá)到長期深層止水的良好效果,。⑤封孔：待漿液固結(jié)后，拆除注漿管,，并用堵料封閉填平,。⑥表面處理：經(jīng)自查無滲漏現(xiàn)象后，將表面刮漿刮平,。選用環(huán)保型地下室漏水維修材料時(shí),，需要關(guān)注哪些性能指標(biāo)？黃浦區(qū)地下室漏水維修平臺

地下室漏水維修時(shí),，針對不同的漏水原因,，應(yīng)選用哪些合適的維修材料？松江區(qū)地下室漏水維修特點(diǎn)

地下室完成漏水維修后的后期維護(hù)記錄管理十分關(guān)鍵。要建立詳細(xì)的維護(hù)記錄檔案,，記錄每次檢查的時(shí)間,、檢查人員,、檢查內(nèi)容和發(fā)現(xiàn)的問題,。對于維修部位的維修時(shí)間、維修方法,、使用的材料等信息也要詳細(xì)記錄,。例如，在檢查中發(fā)現(xiàn)地下室某墻面出現(xiàn)輕微潮濕現(xiàn)象,，要記錄下發(fā)現(xiàn)的時(shí)間,、具 置，并描述潮濕的程度,。若進(jìn)行了維修,，要記錄維修的具體操作，如涂刷了某品牌的防水涂料,，涂刷的厚度和遍數(shù)等,。通過這些維護(hù)記錄，可對地下室的防水狀況進(jìn)行跟蹤分析,，總結(jié)漏水問題出現(xiàn)的規(guī)律,，為后續(xù)的維護(hù)和維修提供參考依據(jù)，不斷優(yōu)化地下室的防水維護(hù)工作,。松江區(qū)地下室漏水維修特點(diǎn)