屋面現(xiàn)狀評(píng)估在進(jìn)行屋面翻新改造前，需要對(duì)屋面的現(xiàn)狀進(jìn)行 評(píng)估,。包括檢查屋面的結(jié)構(gòu)安全性,，查看是否存在裂縫、變形等問(wèn)題,；評(píng)估防水層的損壞程度，了解防水層的老化,、破損,、滲漏情況；檢查屋面的排水系統(tǒng)是否暢通,，是否存在積水現(xiàn)象等,。通過(guò)詳細(xì)的評(píng)估,，為制定合理的翻新改造方案提供依據(jù)。二,、翻新改造方案制定基層處理：對(duì)于老舊屋面,，首先要對(duì)基層進(jìn)行處理。 屋面原有的防水層,、保溫層及其他雜物,，確保基層表面平整,、干凈,、堅(jiān)實(shí)。對(duì)于基層存在的裂縫,、孔洞等缺陷,，應(yīng)使用合適的修補(bǔ)材料進(jìn)行修補(bǔ)，以保證基層的質(zhì)量,。防水層施工：根據(jù)屋面的使用功能和防水要求,，選擇合適的防水材料和防水施工工藝。常見(jiàn)的防水材料有SBS改性瀝青防水卷材,、自粘防水卷材,、防水涂料等。對(duì)于防水要求較高的屋面,，可以采用兩道或兩道以上的防水設(shè)防,，以提高屋面的防水性能。屋面天溝轉(zhuǎn)角處的防水附加層該如何正確施工,？崇明區(qū)屋面施工

屋面防水設(shè)計(jì)的重要性及要點(diǎn)合理的屋面防水設(shè)計(jì)是防水成功的關(guān)鍵,。上海廣順建設(shè)工程有限公司的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，在屋面防水設(shè)計(jì)上經(jīng)驗(yàn)豐富,。設(shè)計(jì)時(shí),，充分考慮屋面坡度、排水方向等因素,，確保排水順暢,，減少積水。根據(jù)建筑使用功能和當(dāng)?shù)貧夂驐l件,，選擇合適的防水材料和防水構(gòu)造,。對(duì)于上人屋面，考慮材料的耐磨性,；在寒冷地區(qū)，選用耐低溫性能好的材料,。同時(shí),，注重節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì),，如女兒墻、天溝,、檐口等部位,，加強(qiáng)防水措施，從設(shè)計(jì)源頭保障屋面防水效果,。浙江承接屋面滲水維修屋面防水層出現(xiàn)大面積開(kāi)裂,，每逢降雨便發(fā)生滲漏。

環(huán)境因素與耐久性屋面長(zhǎng)期暴露在自然環(huán)境中,，經(jīng)受日曬,、雨淋、風(fēng)吹,、冰凍等作用,。紫外線照射會(huì)使防水材料老化，降低其性能,；暴雨時(shí)大量雨水短時(shí)間積聚,，對(duì)屋面排水系統(tǒng)和防水層形成考驗(yàn)；冬季低溫,，一些脆性防水材料可能因收縮開(kāi)裂,。不同地區(qū)氣候差異大，如南方高溫多雨,，北方寒冷干燥且冬季漫長(zhǎng),，需根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境特點(diǎn)選擇合適的防水材料和施工工藝，并定期對(duì)屋面進(jìn)行維護(hù),，以提高屋面防水的耐久性,。上海廣順是一家以新建防水施工為起家的施工企業(yè)。行業(yè)經(jīng)驗(yàn)23年,，業(yè)務(wù)涵蓋:防水,、保溫、翻新,、涂料施工等,。在屋面、地庫(kù)滲漏,，外墻脫落方面,，有獨(dú)到的技術(shù)和施工經(jīng)驗(yàn)。上海廣順擁有防水一級(jí)資質(zhì),，是上海市“專精特新”中小企業(yè),，

玻璃采光屋面膠縫漏水玻璃采光屋面膠縫漏水，多因密封膠老化、施工時(shí)膠縫不飽滿,。雨水從膠縫滲入,。解決辦法是清理膠縫，重新打膠,，確保膠縫飽滿,、均勻。思路是保證膠縫密封質(zhì)量,。誤區(qū)在于,，在原有膠縫上直接打膠，不清理老化密封膠,；打膠工藝不規(guī)范,，存在氣泡、空洞,。 彩鋼板屋面自攻螺絲處漏水彩鋼板屋面自攻螺絲處漏水,，主要是自攻螺絲松動(dòng)、橡膠墊圈老化,。雨水從螺絲周邊滲入,。解決辦法是緊固螺絲，更換老化墊圈,，在螺絲處涂抹密封膠,。思路是保證螺絲部位密封。誤區(qū)在于,，只緊固螺絲,，不更換墊圈；密封膠涂抹不完整,，未能完全覆蓋螺絲,。在屋面滲漏水治理工作中，應(yīng)首先選用技術(shù)較先進(jìn),、性能較優(yōu)異的卷材及涂料,。

坡屋面因排水快，滲漏情況相對(duì)少,，但也有其問(wèn)題,。滲漏原因多為瓦片損壞、脫落,，或是屋脊,、檐口處密封不嚴(yán)。其滲漏特點(diǎn)是多在瓦片破損處及薄弱節(jié)點(diǎn)出現(xiàn)滲漏,，且下雨天滲漏明顯,。維修誤區(qū)常是只更換損壞瓦片,，未檢查整體防水情況。維修時(shí),，先仔細(xì)檢查所有瓦片,，更換有裂縫、孔洞的瓦片,。對(duì)屋脊、檐口等節(jié)點(diǎn),，用防水密封膏重新密封,。若屋面整體防水性能下降，可在屋面鋪設(shè)防水墊層,，增強(qiáng)防水效果,。維修注意事項(xiàng)是在更換瓦片時(shí)，要小心操作,，避免損壞周邊瓦片,。密封材料要選擇耐候性好的，施工后觀察一段時(shí)間,，確保不再滲漏,。屋面防水層受強(qiáng)風(fēng)影響，局部被掀起,，造成防水功能失效,。崇明區(qū)屋面施工

提高屋面預(yù)制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面,，多采用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等,。崇明區(qū)屋面施工

玻璃屋面玻璃破損會(huì)導(dǎo)致滲漏。原因可能是外力撞擊,、自爆等,。滲漏特點(diǎn)是在破損玻璃處出現(xiàn)明顯滲漏。維修誤區(qū)是自行更換玻璃,，未考慮安全和防水要求,。維修時(shí)，專業(yè)人員先拆除破損玻璃,，清理周邊雜物,，更換同規(guī)格、質(zhì)量好的玻璃,。玻璃安裝后,，用密封膠密封四周。維修注意點(diǎn)是更換玻璃時(shí)要注意安全,，密封膠要涂抹均勻,，保證防水和密封效果。混凝土屋面蜂窩麻面是滲漏隱患,。形成原因是混凝土澆筑時(shí)振搗不充分,。滲漏特點(diǎn)是在蜂窩麻面處出現(xiàn)滲水現(xiàn)象。維修誤區(qū)是簡(jiǎn)單涂抹水泥砂漿,，未徹底處理缺陷,。維修時(shí)，將蜂窩麻面處松散混凝土清理干凈,，用清水沖洗濕潤(rùn),，然后用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿分層填補(bǔ)壓實(shí)。維修注意點(diǎn)是填補(bǔ)前要確?；鶎訚駶?rùn),，水泥砂漿要攪拌均勻，填補(bǔ)后做好養(yǎng)護(hù)工作,，防止出現(xiàn)收縮裂縫,。崇明區(qū)屋面施工