設用地面積：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門劃定的建設用地范圍內的土地面積。2,、建筑面積：指建筑物外墻或結構**水平投影面積,。3、建筑物基底面積：指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結構**水平投影面積,。4,、使用面積：（套內）使用面積包括墻體結構面積在內的直接為辦公、生產(chǎn),、經(jīng)營或生活使用的面積和輔助用房的廚房,、廁所或衛(wèi)生間以及壁柜、戶內過道,、戶內樓梯,、陽臺、地下室,、附層（夾層）,、2.2米以上的閣樓等面積，如墻體屬兩戶共有（即共墻）,，其所屬面積由兩戶平均分攤,。資質住宅建設哪家好，上海永交口碑怎么樣,？淮安住宅建設圖片

房屋承重結構的基本構件類型：鋼結構,、鋼筋混凝土結構、鋼和鋼筋混凝土結構,、混合結構,、磚木結構,、其他結構（竹結構、木結構,、竹木結構）,。五、房屋建筑結構承重形式1,、疊砌式（6F以下建筑）：用于居住,、辦公、學校,、醫(yī)院,。2、框架式：20F左右的住宅及辦公樓,。3,、剪力墻式：高層。4,、筒體式：大跨度,、大空間、超高層,。六,、建筑物的構造組成就常見的民用建筑而言，大致有基礎,、墻或柱,、樓地層、樓梯,、屋頂,、門窗六個基本組成部分。通風道,、垃圾道,、煙道、壁櫥等建筑配件及設施,，可根據(jù)建筑物的功能要求設置,。玄武區(qū)住宅建設產(chǎn)業(yè)資質住宅建設哪家好，上海永交技術先進嗎,？

砌塊結構住宅：所謂砌塊,，就是比粘土磚的長、寬,、高三度尺寸大得多的“大磚”,。砌塊結構與磚混結構比較，砌塊結構是用砌塊代替了磚,，其他混凝土構件的式樣和使用比重不變,，辦此,，兩者在結構性能上相差無幾。砌塊結構的優(yōu)點是：（1）砌塊可由工業(yè)廢料制成,，可有效節(jié)約粘土資源,。（2）砌塊形體大,，自重輕,，施工效率一般比砌磚要高，工期可縮短1/4左右,。（3）砌塊的技術性能如抗壓強度,、隔音、阻熱,、保溫都優(yōu)于粘土磚,，而且在制作工藝上可不斷改進，如留空加氣,，配置鋼筋等,，是一種大有前途的新型建材。7,、大模板結構住宅：大模板結構是采用一定設計模具,，在住宅施工現(xiàn)場配置綁扎鋼筋，現(xiàn)場澆灌混凝土,，以代替磚作為承重墻的一種結構,。

建 筑5．1 套內空間5．1．1 每套住宅應設臥室、起居室(廳),、廚房和衛(wèi)生間等基本空間,。5．1．2 廚房應設置爐灶、洗滌池,、案臺,、排油煙機等設施或預留位置。5．1．3 衛(wèi)生間不應直接布置在下層住戶的臥室,、起居室(廳),、廚房、餐廳的上層,。衛(wèi)生間地面和局部墻面應有防水構造,。5．1．4 衛(wèi)生間應設置便器、洗浴器,、洗面器等設施或預留位置,；布置便器的衛(wèi)生間的門不應直接開在廚房內。5．1．5 外窗窗臺距樓面,、地面的凈高低于0.90m時,，應有防護設施,。六層及六層以下住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.05m，七層及七層以上住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.10m,。陽臺欄桿應有防護措施,。防護欄桿的垂直桿件間凈距不應大于O.11m。5．1．6 臥室,、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.60m,，局部凈高不應低于2.50m，局部凈高的面積不應大于室內使用面積的1/3,。利用坡屋頂內空間作臥室,、起居室(廳)時，其1/2使用面積的室內凈高不應低于2.50m,。上海永交資質住宅建設特點,，考慮人文關懷嗎？

筑面積住宅建筑面積是指供人居住使用的房屋建筑面積,，包括企事業(yè),、機關、團體等的集體宿舍和家屬宿舍,。住宅標準1,，房屋面積大于等于140平米的2，小區(qū)容積率小于1的（容積率=小區(qū)的地上總建筑面積/小區(qū)總的開發(fā)面積）小于就會可能是別墅,、公寓等了3,，交易價格大于當?shù)乇容^高過戶價格的道路規(guī)定《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005）規(guī)定，道路設置應符合下列規(guī)定：[3]1,、雙車道道路的路面寬度不應小于6m,；宅前路的路面寬度不應小于2.5m；2,、當盡端式道路的長度大于120m時,，應在盡端設置不小于12m×12m的回車場地；3,、當主要道路坡度較大時,，應設緩沖段與城市道路相接；4,、在抗震設防地區(qū),，道路交通應考慮減災、救災的要求,。資質住宅建設發(fā)展趨勢,，上海永交見解獨到嗎？徐匯區(qū)本地住宅建設

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復式住宅：每戶占有上下兩層,，在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，它的經(jīng)濟性體現(xiàn)在：（1）平面利用系數(shù)高,，通過夾層復合,，可使住宅使用面積提高50%~70%。（2）戶內閣層為木結構,，將隔斷,、家具、裝飾融為一體,，降低了綜合造價,。（3）通風采光良好，提高土地利用率,。缺點是采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，且層高過低,，隔音,、防火功能差。19,、錯層式住宅：是梯間式住宅一種變化的設計形式,，各住戶的入口放到不同高度的兩個或幾個休息平臺上。比較大限度地節(jié)約了樓梯間面積,，同時由于每個平臺只安一兩家住戶,，住戶相互干擾極小。但這種住宅設計和施工較為復雜,，特別在地震設防區(qū)不宜采用,。淮安住宅建設圖片

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