商業(yè)建筑面積的計算方法1.容積率：商業(yè)建筑面積的計算可以使用容積率這一指標(biāo),。容積率是指地上總建筑面積與總建設(shè)用地面積的比值,。其中，地上總建筑面積是指建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積之和,。2.層高因素：商業(yè)建筑的層高對建筑面積的計算也有影響,。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層高大于5.5米時,，建筑面積計算值按照該層水平投影面積的2倍計算；當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)層高大于8.8米時,，計算值按照該層水平投影面積的3倍計算,。3.陽臺建筑：如果商業(yè)建筑中有陽臺，陽臺的建筑面積計算值應(yīng)按照其水平投影面積來計算,。上海永交裝修商業(yè)建筑產(chǎn)業(yè),，發(fā)展?jié)摿烤褂卸啻螅苛合獏^(qū)商業(yè)建筑歡迎選購

是指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)如柱,、梁,、板、樓梯,、屋蓋用鋼筋混凝土制作,，墻用磚或其它材料填充。這種結(jié)構(gòu)抗震性能好,，整體性強,，抗腐蝕耐火能力強，經(jīng)久耐用,，并且房間的開間,、進深相對較大，空間分割較自由,。多,、高層房屋多采用這種結(jié)構(gòu)。其缺點是工藝比較復(fù)雜,，建筑造價較高,。B、框架結(jié)構(gòu)住宅指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱,，再用預(yù)制的加氣混凝土,，膨脹珍珠巖、浮石,、蛙石,、陶粒等輕質(zhì)板材隔墻分戶裝配而成的住宅。C,、磚混住宅磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”,，指的是一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料。也有其它尺寸的異型粘土磚,，如空心磚等,。“混”指的是由鋼筋,、冰泥,、砂石,、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配件，包括樓板,、過粱,、樓梯、陽臺,、挑檐,，這些配件與磚作的承重墻相結(jié)合，可以稱為磚混結(jié)構(gòu)式住宅,。由于抗震的要求,，磚混住宅一般在5～6層以下。普陀區(qū)商業(yè)建筑產(chǎn)業(yè)上海永交裝修商業(yè)建筑功能,，能否適應(yīng)市場變化,？

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商業(yè)用房是指各類商店,、門市部,、飲食店、糧油店,、菜場,、理發(fā)店、照相館,、浴室,、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋,，以及辦公用房,，如寫字樓等，還包括車庫等,。關(guān)于商業(yè)用房的另一種解釋：商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè),、糧食、供銷,、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店,、門市部、糧店,、書店,、供銷店、飲食店等房屋,。一般指底層臨街的房屋,。商業(yè)用房的土地使用年限為40年。根據(jù)***的工商行政管理局要求,，公司的注冊地址必須在商業(yè)用房中,，而不能注冊在住宅中。住宅若用于注冊公司，必須在征得所有鄰居同意的情況下,，做“住改商”登記,，才可以用于注冊公司。企業(yè)住所的詳細要求見附件《企業(yè)住所的詳細規(guī)定》,。在全國有很多分公司的,。

商業(yè)建筑選址，在商業(yè)建筑項目開發(fā)過程中是至關(guān)重要的一個環(huán)節(jié)?，F(xiàn)代商業(yè)建筑的選址,，占主導(dǎo)地位的因素當(dāng)然還是其地塊本身的商業(yè)價值和商業(yè)發(fā)展的前景。在城市規(guī)劃規(guī)定的商業(yè)用地中確定可供選擇的地塊,，選擇幾個目標(biāo)地塊進行分析比較,，并確定**終的地塊的選址。其中在目標(biāo)地塊的分析比較中,，地塊的面積,、地段、價格等因素占據(jù)主導(dǎo)地位,，而對于周邊城市的交通環(huán)境,、生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟形勢的影響進行初步評估,，也越來越受關(guān)注,。1 從城市交通環(huán)境分析，選址不宜位于城市主干道上,。城市交通主干道的特性決定了其交通流量較高,，車速較快，同時城市規(guī)劃嚴(yán)格控制在道路上對車行開口,。這樣的制約條件會反過來限制顧客對于商業(yè)建筑的可到達性,。在主干道上可以清楚看到商業(yè)建筑，但是往往反而因為數(shù)不多的入口而很容易錯過,。同時,，作為對于周邊人流有強烈吸引作用的大型商業(yè)建筑,，本身會是一個交通量相當(dāng)大的交通樞紐,，不應(yīng)緊靠城市交通主干道，以避免對于城市交通網(wǎng)絡(luò)的負面影響,，故有相當(dāng)規(guī)模的商業(yè)建筑應(yīng)比鄰主干道而非近貼主干道,。上海永交裝修商業(yè)建筑共同合作，合作模式靈活嗎,？哪里商業(yè)建筑

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