物業(yè)管理（公共服務行業(yè)名稱）物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修,、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動,。[1]物權法規(guī)定,，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理,。[2]物業(yè)管理有狹義和廣義之分,；狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據(jù)委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施,、園林綠化,、衛(wèi)生、交通,、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護,，修繕活動；廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程,，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程,。基本內容按服務的性質和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務,、針對性的專項服務和委托性的特約,。奉賢區(qū)專業(yè)性家政服務銷售價格

經(jīng)濟狀況編輯商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當?shù)氐恼w社會經(jīng)濟狀況相關，特別是與工商貿易,、金融保險,、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關,。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大,，所以常以機構（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進行經(jīng)營活動,，并用部業(yè)租金,。工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，包括輕,、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術產(chǎn)業(yè)用房以及相關的研究與發(fā)展用房及倉庫等,。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租,。一般來說,，重工業(yè)廠房由于其設計需要符合特定的工藝流程要求和設備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用,，因此不容易轉手交易,。高新技術產(chǎn)業(yè)（如電子、計算機,、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強的適應性,。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間,。其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè),，有時也稱為特殊物業(yè),。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場,、汽車加油站,、飛機場、車站,、碼頭,、高速公路、橋梁,，隧道等物業(yè),。特殊物業(yè)經(jīng)營的內容通常要得到的許可。徐匯區(qū)業(yè)務前景家政服務誠信互利形式分類編輯居住物業(yè)：是指具備居住功能,、供人們生活居住的建筑,；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓,。

2003年9月1日,，我國部《物業(yè)管理條例》正式施行，對規(guī)范物業(yè)管理,，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益,，改善人民**的生活和工作環(huán)境，提供了重要的法律依據(jù),?！斗康禺a(chǎn)業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》指出，“十二五”期間繼續(xù)增加住房有效供應,，投資投機性需求，積極發(fā)展住房二級市場和租賃市場,，繼續(xù)加強房地產(chǎn)市場監(jiān)測,。隨著物業(yè)管理行業(yè)競爭的不斷加劇，物業(yè)管理企業(yè)愈來愈需要把握瞬息萬變的市場變化,，國內的物業(yè)管理生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究,，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此,，一大批國內的物業(yè)管理品牌迅速崛起,，逐漸成為物業(yè)管理行業(yè)中的**！

通行的觀點認為物業(yè)管理是一新興行業(yè),。一般認為,，物業(yè)管理在我國有20年左右的發(fā)展歷史,，首先發(fā)端于沿海發(fā)達城市，逐步向內陸地區(qū)延伸,，在國外,，物業(yè)管理已經(jīng)有一百多年的歷史。從國外物業(yè)管理的起源來看,，近代意義的物業(yè)管理起源于19世紀60年代的英國,。1908年，由美國芝加哥大樓的所有者和管理者喬治·A·霍爾特組織的芝加哥建筑物管理人員組織（CBMO——ChicagoBuildingManagersOrganization）召開了次全國性會議,，宣告了全世界個專門的物業(yè)管理行業(yè)組織的誕生,。物業(yè)管理的起源來看，從19世紀中葉到20世紀20年代,，是舊中國房地產(chǎn)業(yè)萌芽和初步發(fā)展的時期,。在這個時期，上海,、天津,、武漢、廣州,、哈爾濱等城市建立了許多八九層高的建筑,，在上海，出現(xiàn)了28座10層以上的高層建筑,。在當時的房地產(chǎn)市場上,，已經(jīng)出現(xiàn)了代理租賃、清潔衛(wèi)生,，保安服務等專業(yè)性的經(jīng)營公司,，這些專業(yè)公司的管理方式正是我國物業(yè)管理的早期形式。由于我國物業(yè)管理行業(yè)起步晚,，市場化程度較低,，行業(yè)在發(fā)展的過程中出現(xiàn)過不少問題。行業(yè)初創(chuàng)的很長一段時間里,，物業(yè)管理企業(yè)服務水平良莠不齊,，管理價質不符、違規(guī),、侵權的現(xiàn)象時有發(fā)生,，投訴率居高不下。標志性的事件有：1981年3月10日,，深圳市家涉外商品房管理的專業(yè)公司深圳物業(yè)管理公司正式成立,。

隨著物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)化程度提升和中國對物業(yè)需求的上升，未來三年中國物業(yè)市場規(guī)模將保持較快增長,。預計到2014年,，物業(yè)管理市場將達到1162億元,，占整體市場的。2011年嚴厲調控政策對商品住宅市場打擊沉重,，成交量大幅縮減,。2012年是房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌年，除了SOHO中國,、萬達商業(yè)地產(chǎn)等成熟和大型商業(yè)地產(chǎn)房企的擴張外,，萬科、富力等以住宅項目為主的房企也將增加商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務占比,。預計未來幾年住宅物業(yè)的份額仍將下滑,，商用和工業(yè)物業(yè)的市場規(guī)模將保持較快的增速，份額繼續(xù)擴大,。預測到2014年,。服務水平編輯（六）收費合理原則：物業(yè)管理的經(jīng)費是搞好物業(yè)管理的物質基礎。楊浦區(qū)口碑好的家政服務進口

2003年9月1日,，我國部《物業(yè)管理條例》正式施行,，對規(guī)范物業(yè)管理，維護業(yè)主,。奉賢區(qū)專業(yè)性家政服務銷售價格

管理難度編輯實際上,，業(yè)務分包也存在著服務提供時間較滯后、協(xié)調管理難度大等問題,，這需要物業(yè)服務企業(yè)簽訂合同時細化相關條款,，加強對日常工作的管理、與外包公司的監(jiān)控與協(xié)調,，嚴格控制服務質量,，真正使專業(yè)分工成為提升服務品質的推力。行業(yè)規(guī)范及標準的日益完善,，為物業(yè)服務企業(yè)服務品質的發(fā)展提供了良好的外部條件,，行業(yè)的專業(yè)化分工有利于提高工作效率、控制服務質量,。同時,，物業(yè)服務企業(yè)不斷改進創(chuàng)新，鞏固專業(yè)能力,，提供新的、技術含量較高的管理服務內容,。我國物業(yè)服務企業(yè)即將迎來良性競爭的快速發(fā)展時代,。管理進程編輯20世紀80年代初，隨著我國開放的國策實施,，市場經(jīng)濟的產(chǎn)物之——物業(yè)管理才由引入,。深圳是公認的我國物業(yè)管理的發(fā)源地,，在我國物業(yè)管理的進程中，創(chuàng)造了無數(shù)個,，深圳物業(yè)人是我國物業(yè)管理的先行人和推動者,，時至，深圳的物業(yè)管理在國內仍然是高水準的,，其管理概念和實踐經(jīng)驗仍然值得效仿和推廣,。奉賢區(qū)專業(yè)性家政服務銷售價格

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