全玻璃幕墻雖然采用玻璃結(jié)構(gòu)，但無論是有框結(jié)構(gòu)和無框結(jié)構(gòu),，都是需要幕墻龍骨等主題結(jié)構(gòu)的,，所以，安全與功能維護是必不可少的,，尤其是超過5年保修期后,，更要求物業(yè)公司，做到每年一檢,，確保全玻璃幕墻,，安全、健康的為業(yè)主服務(wù),。健康檢的主要內(nèi)容有：門窗安全,、滲漏安全和其他安全檢查。開啟門窗安全檢查,，開啟門窗金屬構(gòu)件銹蝕,、斷裂、變形,、松動和損壞脫落等;結(jié)構(gòu)膠(密封膠)和密封條安全質(zhì)量狀況,。結(jié)構(gòu)膠、密封膠和密封條老化,、龜裂,、氣泡和脫落等;玻璃安全質(zhì)量狀況,。玻璃破損，中空玻璃起霧,、結(jié)露和霉變等;受力構(gòu)件安全質(zhì)量狀況,。玻璃幕墻受力構(gòu)件變形、錯位,、松動,、損壞，防腐涂層銹蝕等;瓷板幕墻的主要承力件,、連接件和連接螺栓等是否損壞,、連接是是否可靠、有無銹蝕等,。珠海幕墻外墻改造

幕墻完工后,，在保修期內(nèi)，用戶應(yīng)每年與幕墻承包商進行檢查,，此后,，應(yīng)每5年進行一次檢查，經(jīng)過10年的使用,，測試了耐老化性差的有機硅結(jié)構(gòu)膠粘劑的粘接性能,，定期檢查和維護不同類型的幕墻時，請注意以下事項是玻璃幕墻的定期檢查和維護,，其中如果發(fā)現(xiàn)螺栓松動,，就要擰緊或焊接，如果發(fā)現(xiàn)接頭生銹,，就要去除鐵銹并油漆,，如果發(fā)現(xiàn)玻璃松動、剝落,、損壞,、密封、密封封條脫落,、老化或破損,，應(yīng)立即維修或更換，如果發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和配件損壞,，或者部件和主體結(jié)構(gòu)之間的錨松動或脫落，硬件部件脫落,、損壞或功能障礙時,，應(yīng)及時更換或采取措施加強維修。玻璃幕墻正常使用時,，應(yīng)每隔一年進行檢查,，并在不利位置檢查玻璃,、密封、密封劑和結(jié)構(gòu)硅密封劑,。珠海玻璃幕墻既有建筑幕墻主要為:玻璃幕墻,、鋁板幕墻、石材幕墻三大類,。

建筑幕墻維護維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準,、行業(yè)標準的規(guī)定，其材質(zhì),、顏色等應(yīng)盡可能與原用材保持一致,；硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合GB16776《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》的規(guī)定，包括顏色,、硅油含量,、邵氏硬度、粘結(jié)性,、撕裂強度,、相容性試驗、出廠日期等,；中空玻璃無結(jié)霧,、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，夾層玻璃無氣泡,、分層,、脫膠現(xiàn)象。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠,；同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用,；用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)有證明無污染的試驗報告；防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠,。

事前的準備工作：1,、根據(jù)外墻鋁單板墻面材質(zhì)及臟污程度，確定相應(yīng)的清潔劑和工具,，必要時應(yīng)做小塊清洗試驗,。可用軟布沾清水或中性洗滌劑,，不要用普通肥皂和洗衣粉,，更不能用去污粉、洗廁精等強酸堿的清潔劑,，這樣會腐蝕型材表面,。2、弄清屋頂狀況,，確定水源,、電源。3,、制訂整體作業(yè)方案,。清洗方法：1,、用高壓清洗機接出的水槍沖洗墻面,。2、檢查墻面有無粘著物等污跡,，如有，先用刮刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑除去,。3,、將涂水器浸入桶中，待充分吸入清潔劑后均勻涂在墻面上,。注意事項：屋頂和地面都要確保有人監(jiān)護,，確定通話工具通暢,，以保隨時聯(lián)系。現(xiàn)在的大廈多為高層建筑物,，外墻面多為各種材質(zhì)的鋁單板或玻璃裝飾,。外墻,、玻璃幕墻和玻璃窗的外面，容易附著灰塵,，需要經(jīng)常清洗和擦拭,，以保大廈整潔美觀和室內(nèi)明亮,。幕墻維修是指通過檢查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)或者材料在功能或性能上發(fā)生改變或者削弱時,，進行的構(gòu)配件修理或更換,。

隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,，玻璃幕墻越來越被地應(yīng)用于房屋建筑工程施工中,，而玻璃幕墻的安裝是一項多工種聯(lián)合施工,，不僅工序錯綜復(fù)雜,，操作也要求十分精細,。因此玻璃幕墻的質(zhì)量和安裝的精細程度也會對安全造成直接影響,。而定期對玻璃幕墻進行檢查與維修,，可保證其安全性。    另外玻璃幕墻由于結(jié)構(gòu)和用途的特點,常會受到環(huán)境或人為的損害而影響其安全性能,因此定期細致的對其進行結(jié)構(gòu)和質(zhì)量上的檢修和維護,對保證玻璃幕墻其良好的承載力,、剛度及穩(wěn)定性,確保其使用的安全性,無疑有著極其重要的作用,。下面一起去了解關(guān)于玻璃幕墻的檢修與維護的幾項重要工作吧,！石材幕墻，由于其自然的表面紋理,，裝飾風(fēng)格突出,，在建筑中被應(yīng)用,。深圳專業(yè)幕墻打膠

鋁單板幕墻表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆,。珠海幕墻外墻改造

3.3、破碎在石材幕墻中常見的是開裂與崩角等現(xiàn)象,，而玻璃幕墻則是自爆，普通鋼化玻璃有千分之三的自爆率,，這樣的自爆率在一些大型玻璃幕墻工程中顯得頻率極高，危害很大,，玻璃雨篷,、采光頂?shù)淖员o一些人流密集的場所帶來極大的隱患。3.4,、脫落幕墻脫落一般有面板脫落,，開啟扇脫落等現(xiàn)象，整個幕墻系統(tǒng)脫落的情況極為罕見,。2011年7月8日,，慶春東路慶春發(fā)展大廈一塊幕墻玻璃掉落，砸中上班路上的19歲姑娘,，致其左小腿粉碎性骨折,，血管、神經(jīng),、肌肉,、肌腱全部斷裂,，隨后杭州市便禁止隱框幕墻在人流較大的公共區(qū)域使用,，但在此之前的項目卻沒有全部得以更改,，存在大量安全隱患。珠海幕墻外墻改造

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