人造板材幕墻：人造板幕墻維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：檢查連接部位的連接,，對(duì)發(fā)現(xiàn)松動(dòng)螺栓、螺釘進(jìn)行緊固,，松脫膠條進(jìn)行復(fù)位,，對(duì)銹蝕部位進(jìn)行除銹及防腐層修復(fù)等；檢查面板的防水、防潮及防污染等性能,；對(duì)防排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)排水系統(tǒng)、排水孔堵塞的,，及時(shí)進(jìn)行疏通,；面板嵌縫密封膠有無(wú)脫膠、開(kāi)裂,、起泡,，密封膠條有無(wú)脫落、老化等損壞現(xiàn)象,；單元面板檢查單元板間的膠條有無(wú)松動(dòng),、脫落、老化等損壞現(xiàn)象,；面板與嵌縫膠是否仍相容,。根據(jù)外墻鋁單板墻面材質(zhì)及臟污程度，確定相應(yīng)的清潔劑和工具,。廣州構(gòu)件式幕墻維保

3.3,、破碎在石材幕墻中常見(jiàn)的是開(kāi)裂與崩角等現(xiàn)象，而玻璃幕墻則是自爆,，普通鋼化玻璃有千分之三的自爆率,，這樣的自爆率在一些大型玻璃幕墻工程中顯得頻率極高，危害很大,，玻璃雨篷,、采光頂?shù)淖员o一些人流密集的場(chǎng)所帶來(lái)極大的隱患。3.4,、脫落幕墻脫落一般有面板脫落,，開(kāi)啟扇脫落等現(xiàn)象，整個(gè)幕墻系統(tǒng)脫落的情況極為罕見(jiàn),。2011年7月8日,，慶春東路慶春發(fā)展大廈一塊幕墻玻璃掉落，砸中上班路上的19歲姑娘,，致其左小腿粉碎性骨折,，血管、神經(jīng),、肌肉,、肌腱全部斷裂，隨后杭州市便禁止隱框幕墻在人流較大的公共區(qū)域使用,，但在此之前的項(xiàng)目卻沒(méi)有全部得以更改,，存在大量安全隱患,。上海單元式幕墻維保雖然鋁單板幕墻具有良好的向潔性，但是也難免會(huì)沾染一些污濁的物體,。

全玻璃幕墻,，是外觀樣式可塑性強(qiáng)的幕墻，由于取材于玻璃,，所以當(dāng)光線強(qiáng)度和角度不同時(shí),，同一玻璃幕墻會(huì)綻放出不同的色調(diào)、美感和外觀,，成為一個(gè)“百變佳人”,。由于全玻璃幕墻常年暴露在建筑物外層，甚至高達(dá)300-500米的高空中,，所以全玻璃幕墻是“污幕墻”（玻璃幕墻高透光但超不耐污染）,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，超過(guò)2年不清洗的全玻璃幕墻,，看上去就是”暗淡無(wú)光”,，無(wú)論遠(yuǎn)近都不再顯眼，這是因?yàn)榇髿夂瑝m量較多,、空氣污染嚴(yán)重,、干旱少雨的北方地區(qū)，玻璃幕墻較易蒙塵納垢,。所以幕墻維保是全玻璃幕墻物業(yè)公司應(yīng)該考慮的問(wèn)題。

鋁塑板應(yīng)以適當(dāng)?shù)姆绞劫A存或安裝于干燥通風(fēng)的地方,，避免積水,，且環(huán)境溫度不高于70℃。避免安裝于異常環(huán)境下,，如煙塵,、大風(fēng)沙、輻射,、有害氣體及化學(xué)品環(huán)境,。(2)鋁塑板運(yùn)輸或貯存時(shí)均需平放。在搬運(yùn)時(shí)必須將板4邊同時(shí)抬起,，切勿單邊拖拉,，以免刮傷板面。(3)用開(kāi)槽機(jī)或鑼機(jī)開(kāi)槽時(shí),，應(yīng)使用圓頭或≥90,。的V型平頭鋸片或銑刀開(kāi)槽，需留有0.2—0.3mm厚塑料芯板連同面板一起彎邊,，以增加強(qiáng)度和韌性以及防止鋁片氫化,。彎角過(guò)急或切割傷及鋁面板或留下的塑料過(guò)厚均會(huì)造成彎邊時(shí)鋁板斷裂或漆膜爆裂,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、脫落及破損,、密封膠和密封條脫落,、老化或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,。

幕墻完工后,，在保修期內(nèi)，用戶應(yīng)每年與幕墻承包商進(jìn)行檢查,，此后,，應(yīng)每5年進(jìn)行一次檢查，經(jīng)過(guò)10年的使用,，測(cè)試了耐老化性差的有機(jī)硅結(jié)構(gòu)膠粘劑的粘接性能,，定期檢查和維護(hù)不同類型的幕墻時(shí)，請(qǐng)注意以下事項(xiàng)是玻璃幕墻的定期檢查和維護(hù),，其中如果發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng),，就要擰緊或焊接，如果發(fā)現(xiàn)接頭生銹,，就要去除鐵銹并油漆,，如果發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、剝落,、損壞,、密封、密封封條脫落,、老化或破損,，應(yīng)立即維修或更換，如果發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和配件損壞,，或者部件和主體結(jié)構(gòu)之間的錨松動(dòng)或脫落,，硬件部件脫落、損壞或功能障礙時(shí),，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加強(qiáng)維修,。玻璃幕墻正常使用時(shí)，應(yīng)每隔一年進(jìn)行檢查,，并在不利位置檢查玻璃,、密封、密封劑和結(jié)構(gòu)硅密封劑,。鋁單板幕墻表面出現(xiàn)局部損傷或劃傷用修補(bǔ)漆,。天津?qū)I(yè)幕墻

鋁單板幕墻表面修補(bǔ)：局部損傷或劃傷用修補(bǔ)漆。廣州構(gòu)件式幕墻維保

事前的準(zhǔn)備工作：1,、根據(jù)外墻鋁單板墻面材質(zhì)及臟污程度,，確定相應(yīng)的清潔劑和工具,，必要時(shí)應(yīng)做小塊清洗試驗(yàn)?？捎密洸颊辞逅蛑行韵礈靹?，不要用普通肥皂和洗衣粉，更不能用去污粉,、洗廁精等強(qiáng)酸堿的清潔劑,，這樣會(huì)腐蝕型材表面。2,、弄清屋頂狀況,，確定水源、電源,。3,、制訂整體作業(yè)方案。清洗方法：1,、用高壓清洗機(jī)接出的水槍沖洗墻面,。2、檢查墻面有無(wú)粘著物等污跡,，如有,，先用刮刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑除去。3,、將涂水器浸入桶中,，待充分吸入清潔劑后均勻涂在墻面上。注意事項(xiàng)：屋頂和地面都要確保有人監(jiān)護(hù),，確定通話工具通暢,，以保隨時(shí)聯(lián)系。現(xiàn)在的大廈多為高層建筑物,，外墻面多為各種材質(zhì)的鋁單板或玻璃裝飾。外墻,、玻璃幕墻和玻璃窗的外面,，容易附著灰塵，需要經(jīng)常清洗和擦拭,，以保大廈整潔美觀和室內(nèi)明亮,。廣州構(gòu)件式幕墻維保

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