事前的準備工作：1,、根據(jù)外墻鋁單板墻面材質(zhì)及臟污程度,，確定相應(yīng)的清潔劑和工具,，必要時應(yīng)做小塊清洗試驗?？捎密洸颊辞逅蛑行韵礈靹?，不要用普通肥皂和洗衣粉，更不能用去污粉,、洗廁精等強酸堿的清潔劑,，這樣會腐蝕型材表面。2,、弄清屋頂狀況,，確定水源、電源,。3,、制訂整體作業(yè)方案。清洗方法：1,、用高壓清洗機接出的水槍沖洗墻面,。2、檢查墻面有無粘著物等污跡,，如有,，先用刮刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑除去。3,、將涂水器浸入桶中,，待充分吸入清潔劑后均勻涂在墻面上。注意事項：屋頂和地面都要確保有人監(jiān)護,，確定通話工具通暢,，以保隨時聯(lián)系。現(xiàn)在的大廈多為高層建筑物,，外墻面多為各種材質(zhì)的鋁單板或玻璃裝飾,。外墻、玻璃幕墻和玻璃窗的外面,，容易附著灰塵,，需要經(jīng)常清洗和擦拭，以保大廈整潔美觀和室內(nèi)明亮,。玻璃幕墻在國內(nèi)得到了越來越廣泛的應(yīng)用成為了各類建筑外觀立面設(shè)計的新寵,。北京金屬板幕墻漏水維修

    采光頂與金屬屋面采光頂、金屬屋面日常維護和保養(yǎng)包括但不限于：表面應(yīng)整潔,，避免銳器及腐蝕性氣體,、液體與其接觸；排水系統(tǒng)應(yīng)暢通，導水通道不得堵塞,；密封膠或密封膠條不得脫落或損壞,；構(gòu)件或附件的螺栓不得松動或銹蝕；對銹蝕的構(gòu)件應(yīng)及時除銹補漆或采取其它防銹措施,。采光頂或金屬屋面工程檢查項目包括：整體有無變形,、錯位、松動,，如有,，則應(yīng)對該部位對應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進行進一步檢查；主要承力構(gòu)件,、連接構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞,、連接是否可靠、有無銹蝕等,；采光頂或金屬屋面的面板有無松動,、損壞,；密封膠有無脫膠,、開裂、起泡,，密封膠條有無脫落,、老化等損壞現(xiàn)象；排水系統(tǒng)是否通暢,；不應(yīng)超過6個月檢查和清理排水天溝內(nèi)的垃圾和灰塵,，并應(yīng)在雨季尤其是雷、暴雨季節(jié)增加檢查頻率,。 天津構(gòu)件式幕墻維保業(yè)主應(yīng)根據(jù)瓷板幕墻表面的積灰污染程度,，確定其清洗次數(shù)，但不應(yīng)少于每年一次,。

    立柱應(yīng)采用螺栓與角碼邊接,，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過計算，并應(yīng)≥10mm,。不同金屬材料接觸時應(yīng)采用絕緣墊片分隔,。(8)幕墻的抗震縫、伸縮縫,、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性,。幕墻工程的設(shè)計應(yīng)滿足維護和清潔的要求。(9)幕墻工程主要材料為骨架材料,、板材,、密封填縫材料3類。選用工程材料應(yīng)符合國家或待業(yè)標準的規(guī)定．應(yīng)有出廠合格證，材料的物理力學及耐候性應(yīng)符合設(shè)計要求,。鋁塑板性能應(yīng)符合國家標準GB／T17748《鋁塑復合板》規(guī)定的外墻板的技術(shù)要求,，其中鋁塑板上下兩層鋁板厚度均為；表面涂層采用氟碳樹脂含量i>75％,；膜厚≥25m,；l80。剝離強度≥／mm尤為重要,。(10)密封填縫膠應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠,。密封膠應(yīng)用與所接觸材料的相容性試驗報告。幕墻性能應(yīng)滿足風壓變形性能,、空氣滲透性,、雨水滲漏性能等設(shè)計要求。

鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況,。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠,，如有脫落要及時修補，更換,。在修補更換時,，不要踩到鋁上，也不要拉住框作支撐,。這樣容易磨損鋁單板幕墻或自己出現(xiàn)意外事故,。要經(jīng)常檢查框與墻體結(jié)合處，發(fā)現(xiàn)連接處的螺絲松動時應(yīng)立即緊固,，如螺絲基腳松動,，應(yīng)用環(huán)氧強力膠水調(diào)少量水泥封固。鋁單板幕墻清潔工作：大廈外墻鋁單板和玻璃的清洗,，需要在室外和高空中作業(yè),，必須使用吊籃、吊板,、升降臺等運載工具,，作業(yè)難度較大，十分危險,。操作人員必須經(jīng)過嚴格體檢,、嚴格培訓，嚴格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范,，持有高空作業(yè)正,，以保證高質(zhì)高效的完成外墻鋁單板整體清洗工作。鋁單板幕墻之間的膠縫是為了板與板之間更加的緊密封閉,，不讓雨水或者融化的雪水進入建筑之內(nèi),。

    無論有框、隱框、半隱框,、全玻,、點支幕墻和采光頂、雨棚及安全護欄,，對已損壞的玻璃必須及時拆除全部更換,。同時要認真檢查結(jié)構(gòu)膠、密封膠是否與桿件或面板粘結(jié)牢固,，是否發(fā)生老化,、龜裂、起泡,、塑性變形,、失去粘結(jié)作用等缺陷，導致幕墻結(jié)構(gòu)變形,、面板松動破壞幕墻氣密性,、水密性、抗風壓,、隔聲和保溫性能,。對幕墻出現(xiàn)滲漏處，要認真查找漏水原因,，對各部位交接收口處,，退臺位,、底層勒角,，窗邊收口、單元幕墻的承插部位,、底層,、變位層的排水槽處、伸縮縫,、沉降縫等均應(yīng)詳細檢查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結(jié)狀況,、老化狀況、搭接連續(xù)情況,，如有不符合規(guī)范要求和老化,、龜裂、失去塑性之處要全部更換,。同時要檢查排水孔并及時疏通,。滲漏檢驗應(yīng)按每幕墻拆開面積檢查，拆開處應(yīng)每處檢驗,，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進行淋水檢查,。 玻璃幕墻，幕墻面材主要為玻璃。天津構(gòu)件式幕墻維保

金屬幕墻的維護發(fā)現(xiàn)板材松動,、破損時,，應(yīng)及時修補與更換。北京金屬板幕墻漏水維修

    清洗方法：1,、用高壓清洗機接出的水槍沖洗墻面,。2、檢查墻面有無粘著物等污跡,，如有,，先用刮刀等相應(yīng)輔助工具和溶劑除去。3,、將涂水器浸入桶中,，待充分吸入清潔劑后均勻涂在墻面上。注意事項：屋頂和地面都要確保有人監(jiān)護,，確定通話工具通暢,，以保隨時聯(lián)系。現(xiàn)在的大廈多為高層建筑物,，外墻面多為各種材質(zhì)的鋁單板或玻璃裝飾,。外墻、玻璃幕墻和玻璃窗的外面,，容易附著灰塵,，需要經(jīng)常清洗和擦拭，以保大廈整潔美觀和室內(nèi)明亮,。鋁單板幕墻維護保養(yǎng)：（1）鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查,、回訪，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除,。（2）膠條及注膠隨時檢查,，如發(fā)現(xiàn)鋁單板幕墻脫落或損壞及時更換或修補。目前國內(nèi)使用的大多數(shù)是國產(chǎn)硅酮膠和進口硅酮膠,，而且必須通過國家指定檢測單位作過相容性試驗后方可使用,。注意修補時一定等到完全固化后（24h）再進行。（3）定期用擦窗機進行清洗（4）鋁單板幕墻表面修補：局部損傷或劃傷用修補漆,。 北京金屬板幕墻漏水維修

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