建筑幕墻維護(hù)維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,，其材質(zhì),、顏色等應(yīng)盡可能與原用材保持一致,；硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合GB16776《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》的規(guī)定，包括顏色,、硅油含量,、邵氏硬度、粘結(jié)性,、撕裂強度,、相容性試驗、出廠日期等,；中空玻璃無結(jié)霧,、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，夾層玻璃無氣泡,、分層、脫膠現(xiàn)象,。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠,；同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用；用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)有證明無污染的試驗報告,；防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠,。人造板幕墻維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：檢查連接部位的連接，對發(fā)現(xiàn)松動螺栓,、螺釘進(jìn)行緊固等,。廣州單元式幕墻漏水維修

日常維護(hù)和保養(yǎng)1.應(yīng)保持瓷板幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與瓷板幕墻表面接觸2.應(yīng)保持瓷板幕墻排水系統(tǒng)的暢通,，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通3.應(yīng)保持開縫式瓷板幕墻防水系統(tǒng)的有效性和完好性,，保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通4.在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門,、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時,，應(yīng)及時修理或更換5.發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時進(jìn)行修補與更換6.當(dāng)發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構(gòu)件或附件的螺栓,、螺釘松動或銹蝕使,，應(yīng)及時擰緊或更換7.當(dāng)發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻背栓、背槽,、背卡等連接部件松動或脫落時,，應(yīng)及時修補或更換8.當(dāng)發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹補漆或采取其他防銹措施9.對破損的板材應(yīng)及時進(jìn)行更換中山建筑幕墻維修金屬幕墻的維護(hù)發(fā)現(xiàn)板材松動,、破損時,，應(yīng)及時修補與更換。

    立柱應(yīng)采用螺栓與角碼邊接,，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過計算,，并應(yīng)≥10mm,。不同金屬材料接觸時應(yīng)采用絕緣墊片分隔。(8)幕墻的抗震縫,、伸縮縫,、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。幕墻工程的設(shè)計應(yīng)滿足維護(hù)和清潔的要求,。(9)幕墻工程主要材料為骨架材料,、板材、密封填縫材料3類,。選用工程材料應(yīng)符合國家或待業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定．應(yīng)有出廠合格證,，材料的物理力學(xué)及耐候性應(yīng)符合設(shè)計要求。鋁塑板性能應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)GB／T17748《鋁塑復(fù)合板》規(guī)定的外墻板的技術(shù)要求,，其中鋁塑板上下兩層鋁板厚度均為,；表面涂層采用氟碳樹脂含量i>75％；膜厚≥25m,；l80,。剝離強度≥／mm尤為重要。(10)密封填縫膠應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠,。密封膠應(yīng)用與所接觸材料的相容性試驗報告,。幕墻性能應(yīng)滿足風(fēng)壓變形性能、空氣滲透性,、雨水滲漏性能等設(shè)計要求,。

膠的老化或脫落1）檢查密封膠有無脫膠、開裂,、起泡,、脫落、老化等現(xiàn)象,，及時修補與更換,。2）老化檢測：當(dāng)檢測有老化現(xiàn)象時，將整個膠及膠條進(jìn)行更換,。3）檢查時須從內(nèi)到外,、從上到下，覆蓋到每層每塊,。4）特別對玻璃,、耐候硅酮密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等進(jìn)行檢查,。3,、玻璃的檢查和維修1）外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。2）檢查玻璃面板有無松動、結(jié)露,。3）檢查固定玻璃的螺絲和固定玻璃鋁槽的固定螺絲是否直接接觸玻璃,；防止玻璃因應(yīng)力原因而自爆。如發(fā)現(xiàn)防火玻璃有松動,，破損時應(yīng)及時修復(fù)或更換,。4）檢查玻璃肋的玻璃是否有安全隱患。當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃肋松動,、破損應(yīng)及時修復(fù)或更換,。5）檢查玻璃肋在風(fēng)的作用下是否產(chǎn)生噪音。玻璃肋噪音的維修采用原來的,，增加角碼來阻止噪音的發(fā)生,。6）定期檢查玻璃連接件是否腐蝕和松動。現(xiàn)代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合,，隔層充入干燥空氣的中空玻璃,。

金屬與石材幕墻幕墻在正常使用時，使用單位應(yīng)每隔5年進(jìn)行一次檢查,，檢查內(nèi)容包括板材,、密封條、密封膠,、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等,；膠縫飽滿,、密實,、連續(xù)、均勻,、無氣泡,，寬度和厚度符合設(shè)計和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；膠縫外觀橫平豎直,、深淺一致,、寬窄均勻、光滑順直,。石材面板接縫打膠厚度應(yīng)不小于3.5mm,，膠縫應(yīng)平滑無氣泡現(xiàn)象，新打膠與原膠縫接頭應(yīng)密實有效平滑過渡,。金屬幕墻的維護(hù)發(fā)現(xiàn)板材松動,、破損時，應(yīng)及時修補與更換,；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時,，應(yīng)及時修補與更換；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時,，應(yīng)及時疏通,；當(dāng)遇到臺風(fēng)、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害時,，災(zāi)后應(yīng)對幕墻進(jìn)行檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固,。在玻璃幕墻內(nèi)加裝一片真空玻璃是一種簡單,、有效的方法。專業(yè)幕墻漏水維修

滲漏檢驗應(yīng)按每幕墻拆開面積檢查,，拆開處應(yīng)每處檢驗,，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進(jìn)行淋水檢查。廣州單元式幕墻漏水維修

在保存的地方的流通空氣是必要的,。尤其是在高溫及循環(huán)溫度周期內(nèi)更應(yīng)注意,。如果條件不允許將它們存放在室內(nèi)，那么應(yīng)該用防水油布或塑料覆蓋起來,，以防風(fēng)吹入的雨及流入的水,，并且應(yīng)定期打開罩布檢查是否水氣凝結(jié)。玻璃必須罩上不透光的防護(hù)罩,，決不能直接放在太陽光下保存,。堆放各類玻璃應(yīng)以與垂直方向5°-7°角直立放著，并斜靠在一個牢固的直壁上,。所有玻璃的頂邊和底邊應(yīng)該用油毛氈墊上,，并且用保護(hù)紙板或其他油毛氈將其分開。如果玻璃是平放著的,，就必須用油毛氈蓋住表面,，以防止灰塵、砂粒玻璃片或其他污染物,。廣州單元式幕墻漏水維修