幕墻竣工驗(yàn)收后，在保修期內(nèi),，使用單位應(yīng)會(huì)同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次性的檢查,。此后，每隔五年檢查一次,。在使用十年后,，對(duì)耐老化不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行粘結(jié)性檢驗(yàn)。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢,，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆,；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、脫落及破損,、密封膠和密封條脫落,、老化或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞,，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落,，損壞或功能障礙時(shí),，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；(4)玻璃幕墻在正常使用時(shí),，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次檢查,，對(duì)玻璃、密封條,、密封膠,、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。 當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件,、管件有明顯變形現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,。深圳建筑幕墻維保保養(yǎng)

構(gòu)件式幕墻構(gòu)件式幕墻，是金星卓宏應(yīng)用的另一種幕墻結(jié)構(gòu)形式,。構(gòu)件式幕墻的立柱(或橫梁)先安裝在建筑主體結(jié)構(gòu)上,，再安裝橫梁(或立柱),，立柱和橫梁組成框格，面板材料在工廠內(nèi)加工成單元組件,，再固定在立柱和橫梁組成的框格上,。面板材料單元組件所承受的荷載要通過(guò)立柱(或橫梁)傳遞給主體結(jié)構(gòu)。構(gòu)件式幕墻分為：明框幕墻：金屬框架的構(gòu)件顯露于面板外表面的框支承幕墻,。隱框幕墻：金屬框架的構(gòu)件完全不顯露于面板外表面的框支承幕墻,。半隱框幕墻：金屬框架的豎向或橫向構(gòu)件顯露于面板外表面的框支承幕墻。中山幕墻維保漏水維修幕墻開(kāi)門形式通常有：有框門,、無(wú)框門,、感應(yīng)門、旋轉(zhuǎn)門,、地彈門等,。

    (1)幕墻單元工廠內(nèi)加工制作易實(shí)現(xiàn)工業(yè)化生產(chǎn)，降低人工費(fèi)用,，控制單元質(zhì)量;大量的加工制做,、準(zhǔn)備工作在工廠內(nèi)完成，從而縮短幕墻現(xiàn)場(chǎng)施工周期和工程施工周期,，為業(yè)主帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,。(2)單元與單元之間陰陽(yáng)鑲嵌連接，適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)位移能力強(qiáng),，能有效吸收地震作用,、溫度變化、層間位移,，單元式幕墻較適用于超高層建筑和純鋼結(jié)構(gòu)高層建筑,。(3)接逢處多使用膠條密封，不使用耐候膠(是目前國(guó)內(nèi)外幕墻技術(shù)的發(fā)展趨勢(shì)),，不受天氣對(duì)打膠的影響,，工期易控制。(4)由于單元式幕墻主要在室內(nèi)施工安裝,，主體結(jié)構(gòu)適應(yīng)能力較差,，不適用于有剪力墻和窗間墻的主體結(jié)構(gòu)。(5)要求有嚴(yán)格的施工組織管理,，施工時(shí)有嚴(yán)格的施工順序,，必須按對(duì)插的次序進(jìn)行安裝,。對(duì)主體施工用垂直運(yùn)輸設(shè)備等施工機(jī)械的安放位置有嚴(yán)格限制,，否則將影響整個(gè)工程的安裝。

石材幕墻：銷釘式結(jié)構(gòu)：此結(jié)構(gòu)屬石材干掛技術(shù)代產(chǎn)品,，是在石板的上下端面鉆孔,，采用托板與銷釘固定,。此結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)便，但板面為局部受力,，易產(chǎn)生擠壓應(yīng)力,，板塊抗變形能力不好，且板塊破損后不宜更換,，適用于低層建筑,。半圓槽結(jié)構(gòu)：此結(jié)構(gòu)屬石材干掛技術(shù)第二代產(chǎn)品，是指在石板的上下端面銑成半圓槽口,，采用托板及半圓勾板固定,，此結(jié)構(gòu)受力較銷釘合理，較易吸收變形,，考慮到強(qiáng)度問(wèn)題,，一般多用不銹鋼勾板，但板塊破損后不宜更換,，適用于低層建筑,。通長(zhǎng)槽固定方式：此結(jié)構(gòu)是在石板上下端面開(kāi)設(shè)通長(zhǎng)槽口，采用鋁合金通長(zhǎng)勾板固定,，其特點(diǎn)是受力合理,，可靠性高，板塊抗變形能力強(qiáng),，且板塊破損后可實(shí)現(xiàn)更換要求,，適用于高層建筑。幕墻構(gòu)件的維護(hù)主要是清潔和緊固,，構(gòu)件損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)更換,。

雙層呼吸式幕墻：  功能要點(diǎn)――智能化、節(jié)能：雙層幕墻的導(dǎo)熱,、遮陽(yáng)特性,，可以明顯減少樓宇內(nèi)的能量消耗。通過(guò)被動(dòng)使用光能,，冬季通過(guò)雙層幕墻的熱量損失可減少30%,，夏季通過(guò)夜間散熱，可使用戶減少使用空調(diào),，從而減少能量的損耗,。如果夜間散熱和遮陽(yáng)板使用正確，還可以保持室內(nèi)溫度低于室外,。  通風(fēng),、防塵：自然通風(fēng)，即使天氣惡劣,，也一樣可以開(kāi)窗換氣,。減少空調(diào)綜合癥的發(fā)生,，提高人們的生活質(zhì)素和工作效率。  隔音：研究檢測(cè),，對(duì)隔音效果影響比較大的是通風(fēng)口的開(kāi)口位置,。即使窗戶開(kāi)放，雙層幕墻仍可達(dá)到單層幕墻窗戶關(guān)閉時(shí)的隔音效果,。不僅隔斷室外噪音,，而且也隔斷房間之間和樓層之間的噪音。檢查鋁型材與玻璃間的防護(hù)墊是否起到作用,，防止玻璃與金屬直接接觸,，造成玻璃自爆?；葜輼?gòu)件式幕墻維保打膠

幕墻工程使用10年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查,。深圳建筑幕墻維保保養(yǎng)

    1、全隱框玻璃面下面應(yīng)設(shè)計(jì)鋁合金或不銹鋼支托,，嚴(yán)禁直接依靠結(jié)構(gòu)膠固定在幕墻龍骨上,，水平荷載完全依賴結(jié)構(gòu)膠的約束有安全隱患。2,、斜玻璃幕墻應(yīng)采用點(diǎn)支式駁接爪固定玻璃,，禁止采用全隱框無(wú)支托玻璃幕墻。3,、結(jié)構(gòu)位置如有遮蔽要求,，建筑師應(yīng)考慮使用石材、鋁板幕墻,，當(dāng)為玻璃幕墻時(shí),，可使用彩釉玻璃、磨砂玻璃或者透明玻璃后加鋁襯板遮蔽結(jié)構(gòu),。4,、首層玻璃幕墻橫向隱框時(shí)，宜在室外方向設(shè)置臺(tái)階或鋁板踢腳,。5,、屋頂女兒墻收口宜采用石材、鋁板收口,。石材,、鋁板應(yīng)跨越女兒墻頂面并向下翻邊收口，石材收口時(shí)禁止設(shè)計(jì)朝天縫,。6,、當(dāng)有落水管及消防箱安放于幕墻內(nèi)部時(shí)，需考慮足夠的安裝空間。7,、走廊有幕墻吊頂時(shí),，建筑師應(yīng)與供暖,、電氣,、燃?xì)狻⒖照{(diào)等專業(yè)協(xié)調(diào)確定吊頂標(biāo)高,，確保吊頂高度,、吊頂通風(fēng)口位置等其他細(xì)節(jié)滿足各專業(yè)要求。 深圳建筑幕墻維保保養(yǎng)