1）在竣工驗收后一年,，檢查一次，此后每五年檢查一次,。2）施加預(yù)拉力的拉桿或拉索結(jié)構(gòu)的幕墻工程在工程竣工驗收后6個月時,，進(jìn)行一次的預(yù)拉力檢查和調(diào)整，此后每3年應(yīng)檢查一次,。3）幕墻工程使用10年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查,；此后每3年宜檢查一次。4）對防火隔斷每半年檢查一次,，如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時更換,。5）對幕墻防雷系統(tǒng)每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通,，應(yīng)及時修理,。6）對防雷金屬接閃器每年檢查一次，如發(fā)現(xiàn)銹蝕,、接觸不夠,，應(yīng)及時修理更換。對防雷金屬接閃器每年檢查一次,，如發(fā)現(xiàn)銹蝕,、接觸不夠，應(yīng)及時修理 更換,。江蘇構(gòu)件式幕墻維保外墻改造

玻璃幕墻在正常使用時,，每隔5年應(yīng)對玻璃、密封條,、密封膠等進(jìn)行檢查,。2006年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布了《既有建筑墓墻安全維護(hù)管理辦法》，規(guī)定“既有建筑幕墻的安全維護(hù),實行業(yè)主負(fù)責(zé)制”,，“建筑墓墻工程交付使用后,，原則上每10年就要進(jìn)行一次安全性鑒定”。玻璃幕墻的維護(hù)保養(yǎng),，我們建議是每半年進(jìn)行一次,。通常需要專業(yè)的承包商進(jìn)行。玻璃幕墻使用年限通常為25年,。結(jié)構(gòu)膠的設(shè)計年限通常為15年,。而隨著惡劣的天氣影響，風(fēng)雨雷電地震等都會對樓體產(chǎn)生影響,，使得玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)松動,，更易于在外力作用下發(fā)生破碎。預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)的主要任務(wù),，就是定期緊固,?；葜萁ㄖ粔S保漏水維修玻璃幕墻的安裝是一項多工種聯(lián)合施工，不僅工序錯綜復(fù)雜,，操作也要求十分精細(xì),。

    石材幕墻，由于其自然的表面紋理,，裝飾風(fēng)格突出,，在建筑中應(yīng)用。石材幕墻的干掛方法,，自20世紀(jì)80年代中期進(jìn)入我國,，從鋼銷式，蝴蝶式等演變?yōu)橹两竦谋乘ㄊ?、縫掛式,。鋼銷式由于在應(yīng)力集中處石材局部有裂碎現(xiàn)象，不能用于高層幕墻,，已被淘汰,。蝴蝶式，在其蝶形鋼掛件的上下折彎加工時破壞了鋼件自身的強(qiáng)度,，因此幕墻性能不夠穩(wěn)定,，石材修補(bǔ)困難，存在較大安全隱患,，現(xiàn)在限制使用此類掛接技術(shù),。近某些地區(qū)石材幕墻面材墜落，由于石材屬于脆性材料,，石材內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在不穩(wěn)定性,，易受自然因素影響。經(jīng)研究發(fā)現(xiàn),，石材膠縫密封失效,，雨水滲入,，鋼掛件生銹腐爛后斷裂,，石材背部未做粘結(jié)加強(qiáng)保護(hù)層，石材掛鉤未達(dá)到規(guī)范要求的連接深度,，未采用結(jié)構(gòu)性膠黏劑等等,。背拴式的石材幕墻掛接技術(shù)，即在石材的背部打孔用膨脹螺栓和金屬掛件與幕墻龍骨連接固定,。此技術(shù),，在結(jié)構(gòu)受力上較好，安裝方便,，抗震性能強(qiáng),，后期維修方便,，適用于造型復(fù)雜及高層建筑，現(xiàn)已被采用,，同樣適用于既有石材幕墻的改造,。

    幕墻竣工驗收后，在保修期內(nèi),，使用單位應(yīng)會同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次性的檢查,。此后，每隔五年檢查一次,。在使用十年后,，對耐老化不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行粘結(jié)性檢驗。一下是不同類型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢,，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆,；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動、脫落及破損,、密封膠和密封條脫落,、老化或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換,；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞,，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落，五金件有脫落,，損壞或功能障礙時,，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù)；(4)玻璃幕墻在正常使用時,，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次檢查,，對玻璃、密封條,、密封膠,、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。 幕墻的維修和保養(yǎng)工作,，主要分為三個方面：經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng),、定期檢查與維修、災(zāi)后檢查與維修,。

    1,、常用幕墻形式有：現(xiàn)在的幕墻設(shè)計有玻璃幕墻、鋁板幕墻,、石材幕墻,、陶板幕墻、陶瓷板幕墻、人造板幕墻,、混凝土板幕墻,、GRC幕墻、竹木纖維幕墻,、銅板幕墻,、不銹鋼板幕墻、鈦鋅板幕墻,、銹蝕鋼板幕墻,、光伏幕墻、光電幕墻,、風(fēng)動幕墻,、膜結(jié)構(gòu)幕墻等。2,、幕墻的形式有：全玻璃（+玻璃肋）幕墻,、點(diǎn)支幕墻、隱框幕墻,、明框幕墻,、半明半隱框構(gòu)件式幕墻、單元式幕墻,、小單元幕墻,、雙層幕墻、預(yù)應(yīng)力索幕墻等（構(gòu)件式幕墻當(dāng)中的全隱框玻璃幕墻已被限制使用,，需謹(jǐn)慎設(shè)計）,。3、通常,，構(gòu)件式幕墻的幕墻厚度在200～250mm之間,，特殊位置如剪力墻、柱位,，可通過增加龍骨支座來減小幕墻厚度,；單元式幕墻厚度在250mm以上。全玻幕墻厚度主要取決于玻璃肋的高度,，雙層幕墻需考慮500～800mm的通道厚度,。4、如無特別說明,，幕墻設(shè)計面積按幕墻展開面積計算,。 結(jié)構(gòu)膠的設(shè)計年限通常為15年,。佛山玻璃幕墻維保改造

玻璃幕墻的質(zhì)量和安裝的精細(xì)程度也會對安全造成直接影響,。江蘇構(gòu)件式幕墻維保外墻改造

鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。板與板間的密封主要是靠密封膠條和玻璃膠，如有脫落要及時修補(bǔ),，更換,。在修補(bǔ)更換時，不要踩到鋁上,，也不要拉住框作支撐,。這樣容易磨損鋁單板幕墻或自己出現(xiàn)意外事故。要經(jīng)常檢查框與墻體結(jié)合處,，發(fā)現(xiàn)連接處的螺絲松動時應(yīng)立即緊固,，如螺絲基腳松動，應(yīng)用環(huán)氧強(qiáng)力膠水調(diào)少量水泥封固,。鋁單板幕墻清潔工作：大廈外墻鋁單板和玻璃的清洗,，需要在室外和高空中作業(yè)，必須使用吊籃,、吊板,、升降臺等運(yùn)載工具，作業(yè)難度較大,，十分危險,。操作人員必須經(jīng)過嚴(yán)格體檢、嚴(yán)格培訓(xùn),，嚴(yán)格遵守操作規(guī)范和安全規(guī)范,，持有高空作業(yè)正，以保證高質(zhì)高效的完成外墻鋁單板整體清洗工作,。江蘇構(gòu)件式幕墻維保外墻改造