密封膠玻璃幕墻表面填縫的對接膠縫連結(jié)程度的好壞,對于建筑是否具備完好的防水性能來說至關(guān)重要,這關(guān)系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅(jiān)固性,。對密封膠進(jìn)行檢查時主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細(xì)小裂縫的產(chǎn)生,。此外在更換安裝新玻璃時要仔細(xì)檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿、密實(shí),、不能有縫隙產(chǎn)生,其粘結(jié)的形式,、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如果密封膠的厚度太薄對保證玻璃的密封質(zhì)量和防止雨水滲漏的效果不利,同時對鋁合金熱脹冷縮生產(chǎn)的拉應(yīng)力也不利,當(dāng)膠受拉力時容易被拉斷破壞,其施工寬度不應(yīng)小于厚度的兩倍或根據(jù)實(shí)際接縫寬度決定,。嵌縫密封膠在接縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié),而不是三面粘結(jié),這樣在受拉時容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結(jié),在密封膠施工之前,應(yīng)該用無粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開,。當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落,，應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù),；上海構(gòu)件式幕墻安裝

金屬與石材幕墻幕墻在正常使用時，使用單位應(yīng)每隔5年進(jìn)行一次檢查,，檢查內(nèi)容包括板材,、密封條、密封膠,、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等,；膠縫飽滿、密實(shí),、連續(xù),、均勻、無氣泡,，寬度和厚度符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,；膠縫外觀橫平豎直、深淺一致,、寬窄均勻,、光滑順直。石材面板接縫打膠厚度應(yīng)不小于3.5mm,，膠縫應(yīng)平滑無氣泡現(xiàn)象,，新打膠與原膠縫接頭應(yīng)密實(shí)有效平滑過渡。金屬幕墻的維護(hù)發(fā)現(xiàn)板材松動,、破損時,，應(yīng)及時修補(bǔ)與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時,，應(yīng)及時修補(bǔ)與更換,；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時,，應(yīng)及時疏通,；當(dāng)遇到臺風(fēng)、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害時,，災(zāi)后應(yīng)對幕墻進(jìn)行檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固。北京石材幕墻檢測既有建筑幕墻主要為:玻璃幕墻,、鋁板幕墻,、石材幕墻三大類。

    定期檢查維修幕墻完工后,，在保修期內(nèi),，用戶應(yīng)每年與幕墻承包商進(jìn)行檢查（排查內(nèi)容詳見滬建質(zhì)安{2019}409號第三條），此后,，應(yīng)每5年進(jìn)行一次檢查(上海市人民令77號第二十條）,，經(jīng)過10年的使用，測試了耐老化性差的有機(jī)硅結(jié)構(gòu)膠粘劑的粘接性能,，定期檢查和維護(hù)不同類型的幕墻時,，請注意以下事項(xiàng)是玻璃幕墻的定期檢查和維護(hù)，其中如果發(fā)現(xiàn)螺栓松動,，就要擰緊或焊接,，如果發(fā)現(xiàn)接頭生銹，就要去除鐵銹并油漆,，如果發(fā)現(xiàn)玻璃松動,、剝落、損壞,、密封,、密封封條脫落、老化或破損,，應(yīng)立即維修或更換,，如果發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件和配件損壞，或者部件和主體結(jié)構(gòu)之間的錨松動或脫落,，硬件部件脫落,、損壞或功能障礙時，應(yīng)及時更換或采取措施加強(qiáng)維修（材料參考系數(shù)）,。玻璃幕墻正常使用時,，應(yīng)每隔一年進(jìn)行檢查，并在不利位置檢查玻璃,、密封,、密封劑和結(jié)構(gòu)硅密封劑。

幕墻維護(hù)保養(yǎng)分為定期維護(hù),、定期檢查維護(hù),、災(zāi)后檢查維護(hù)三個方面。一,、定期維護(hù)保養(yǎng)根據(jù)幕墻區(qū)域的灰渣污染程度,，決定幕墻清洗的頻率和周期,，每年清洗兩次以上，機(jī)械設(shè)備(如洗滌器或籃子等)和清洗幕墻外墻的工具應(yīng)安全可靠,，操作靈活方便,，防止劃痕和幕墻表面損壞，幕墻用對玻璃和構(gòu)件沒有腐蝕作用的中性洗滌劑清洗后,，要用清水清洗，需要注意的是清洗玻璃和鋁合金部件的中性洗滌劑要進(jìn)行腐蝕性試驗(yàn),，不要用腐蝕性洗滌劑清洗!用中性洗滌劑清洗完后,，請及時用清水清洗干凈。滲漏檢驗(yàn)應(yīng)按每幕墻拆開面積檢查,，拆開處應(yīng)每處檢驗(yàn),，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進(jìn)行淋水檢查。

    幕墻工程應(yīng)遵循安全可靠,、實(shí)用美觀和經(jīng)濟(jì)合理的原則,；幕墻工程材料、設(shè)計(jì),、制作,、安裝施工及工程質(zhì)量驗(yàn)收．應(yīng)執(zhí)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)JGJl33—2001《金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》、03J103—5《鋁塑復(fù)合板(框架)幕墻》和國家標(biāo)準(zhǔn)GB50210～2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)規(guī)定,。(2)幕墻及其連接件應(yīng)具有足夠的承載力,、剛度和相對于主體結(jié)構(gòu)的位移能力。幕墻構(gòu)架立柱的連接金屬角碼與其它連接件應(yīng)采用螺栓連接,，并應(yīng)有防松動措施,。(3)要求有防火性能的幕墻應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GBJ16)和《高層建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50045)的有關(guān)規(guī)定。(4)主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件,，其數(shù)量,、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求,。污染,，可用中性洗滌劑或酒精輕輕清洗，忌用強(qiáng)酸,、強(qiáng)堿性洗滌劑清洗,。(5)單元幕墻連接處和吊掛處的鋁合金型材的壁厚應(yīng)通過計(jì)算確定．并應(yīng)≥5mm。(6)幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)應(yīng)通過預(yù)埋件連接．預(yù)埋件應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)混凝土施工時埋入,。當(dāng)沒有條件采用預(yù)埋件連接時．應(yīng)采用其他可靠的連接措施,，并應(yīng)通過試驗(yàn)確定其承載力。 鋁單板幕墻在保修期內(nèi)由供方組織定期檢查,、回訪,，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患及時排除。構(gòu)件式幕墻維保

清洗瓷板幕墻過程中不得撞擊和損傷瓷板幕墻。上海構(gòu)件式幕墻安裝

鋁塑板幕墻工程中常見的質(zhì)量問題分析鋁塑板的養(yǎng)護(hù)（1）鋁塑板在施工完畢前,，不得撕下表面保護(hù)膜,，以免作業(yè)中擦傷表面。（2）鏡面鋁塑板表面亮麗光滑,，灰塵不易附著,，每月擦拭2-3次即可。擦拭時不得用尼龍刷子,、絲瓜布及揮發(fā)性溶劑或鹽酸類清潔劑等,。否則會損壞鏡面表層。比較好用軟布醮一般玻璃用中性清潔劑或中國石油公司出品的去漬油輕輕擦拭。（3）鋁塑板如用于室外濕氣較重及易產(chǎn)生霧氣凝結(jié)的場所，須常用軟布將霧氣輕輕擦掉,，即可保持持久亮麗之效果。上海構(gòu)件式幕墻安裝