建筑幕墻維護(hù)維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn),、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,，其材質(zhì)、顏色等應(yīng)盡可能與原用材保持一致,；硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合GB16776《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》的規(guī)定，包括顏色,、硅油含量,、邵氏硬度、粘結(jié)性,、撕裂強(qiáng)度,、相容性試驗(yàn)、出廠日期等,；中空玻璃無結(jié)霧,、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，夾層玻璃無氣泡,、分層,、脫膠現(xiàn)象。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠,；同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用,；用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)有證明無污染的試驗(yàn)報(bào)告,；防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。明框幕墻：金屬框架的構(gòu)件顯露于面板外表面的框支承幕墻,。莆田專業(yè)幕墻維保維保

    幕墻的經(jīng)常性維護(hù)與保養(yǎng)：應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度,，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次,；清洗幕墻外墻面的機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等)和工具,，應(yīng)安全可靠、操作靈活方便,，以免擦傷和碰壞幕墻表面,。清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，用清水洗刷干凈,。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑,，應(yīng)進(jìn)行腐蝕性檢驗(yàn)。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應(yīng)及時(shí)用清水沖洗干凈,。幕墻墻面部件的損壞,，可以用目視檢查的方法進(jìn)行檢測，應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化,、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫,、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂,、氟炭處理),、硅膠粘結(jié)性能有無變化。目視檢查可以按需要進(jìn)行,。一般與幕墻的清洗周期相重合,，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進(jìn)行。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差,、漏水,、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時(shí)修復(fù)或更換零件,。 珠海構(gòu)件式幕墻維保打膠風(fēng)壓或其他不可預(yù)見外來物的撞擊,是玻璃幕墻的安全受威脅的關(guān)鍵因素,。

    1、全隱框玻璃面下面應(yīng)設(shè)計(jì)鋁合金或不銹鋼支托,，嚴(yán)禁直接依靠結(jié)構(gòu)膠固定在幕墻龍骨上,，水平荷載完全依賴結(jié)構(gòu)膠的約束有安全隱患。2,、斜玻璃幕墻應(yīng)采用點(diǎn)支式駁接爪固定玻璃,，禁止采用全隱框無支托玻璃幕墻。3,、結(jié)構(gòu)位置如有遮蔽要求,，建筑師應(yīng)考慮使用石材,、鋁板幕墻，當(dāng)為玻璃幕墻時(shí),，可使用彩釉玻璃,、磨砂玻璃或者透明玻璃后加鋁襯板遮蔽結(jié)構(gòu)。4,、首層玻璃幕墻橫向隱框時(shí),，宜在室外方向設(shè)置臺(tái)階或鋁板踢腳。5,、屋頂女兒墻收口宜采用石材,、鋁板收口。石材,、鋁板應(yīng)跨越女兒墻頂面并向下翻邊收口,，石材收口時(shí)禁止設(shè)計(jì)朝天縫。6,、當(dāng)有落水管及消防箱安放于幕墻內(nèi)部時(shí),，需考慮足夠的安裝空間。7,、走廊有幕墻吊頂時(shí),，建筑師應(yīng)與供暖、電氣,、燃?xì)?、空調(diào)等專業(yè)協(xié)調(diào)確定吊頂標(biāo)高，確保吊頂高度,、吊頂通風(fēng)口位置等其他細(xì)節(jié)滿足各專業(yè)要求,。

    石材幕墻，由于其自然的表面紋理,，裝飾風(fēng)格突出,，在建筑中應(yīng)用。石材幕墻的干掛方法,，自20世紀(jì)80年代中期進(jìn)入我國，從鋼銷式,，蝴蝶式等演變?yōu)橹两竦谋乘ㄊ?、縫掛式。鋼銷式由于在應(yīng)力集中處石材局部有裂碎現(xiàn)象,，不能用于高層幕墻,，已被淘汰。蝴蝶式,，在其蝶形鋼掛件的上下折彎加工時(shí)破壞了鋼件自身的強(qiáng)度,，因此幕墻性能不夠穩(wěn)定,，石材修補(bǔ)困難，存在較大安全隱患,，現(xiàn)在限制使用此類掛接技術(shù),。近某些地區(qū)石材幕墻面材墜落，由于石材屬于脆性材料,，石材內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在不穩(wěn)定性,，易受自然因素影響。經(jīng)研究發(fā)現(xiàn),，石材膠縫密封失效,，雨水滲入，鋼掛件生銹腐爛后斷裂,，石材背部未做粘結(jié)加強(qiáng)保護(hù)層,，石材掛鉤未達(dá)到規(guī)范要求的連接深度，未采用結(jié)構(gòu)性膠黏劑等等,。背拴式的石材幕墻掛接技術(shù),，即在石材的背部打孔用膨脹螺栓和金屬掛件與幕墻龍骨連接固定。此技術(shù),，在結(jié)構(gòu)受力上較好,，安裝方便，抗震性能強(qiáng),，后期維修方便,，適用于造型復(fù)雜及高層建筑，現(xiàn)已被采用,，同樣適用于既有石材幕墻的改造,。 鋁單板幕墻保養(yǎng)主要是檢查板間的密封情況。

金屬幕墻的維護(hù)發(fā)現(xiàn)板材松動(dòng),、破損時(shí),，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換,；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí),，應(yīng)及時(shí)疏通,；當(dāng)遇到臺(tái)風(fēng)、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí),，災(zāi)后應(yīng)對幕墻進(jìn)行檢查，并視損壞程度進(jìn)行維修加固,。金屬板幕墻板與板之間的縫隙一般為10~20mm,，多用橡膠條或密封兼彈性材料處理,；密封膠嵌縫前應(yīng)將板縫清潔干凈，并保持干燥,；為保護(hù)已安裝好的金屬板表面不被污染,，應(yīng)在膠兩側(cè)粘貼紙基膠帶，膠縫嵌好后及時(shí)將膠帶除去,；密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm,，一般控制在4.5mm以內(nèi)；密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍,。玻璃幕墻的日常維護(hù)應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢,。無錫幕墻維保

結(jié)構(gòu)膠的設(shè)計(jì)年限通常為15年。莆田專業(yè)幕墻維保維保

無論有框,、隱框,、半隱框、全玻,、點(diǎn)支幕墻和采光頂,、雨棚及安全護(hù)欄，對已損壞的玻璃必須及時(shí)拆除全部更換,。同時(shí)要認(rèn)真檢查結(jié)構(gòu)膠,、密封膠是否與桿件或面板粘結(jié)牢固，是否發(fā)生老化,、龜裂,、起泡、塑性變形,、失去粘結(jié)作用等缺陷,，導(dǎo)致幕墻結(jié)構(gòu)變形、面板松動(dòng)破壞幕墻氣密性,、水密性,、抗風(fēng)壓、隔聲和保溫性能,。對幕墻出現(xiàn)滲漏處,，要認(rèn)真查找漏水原因，對各部位交接收口處,，退臺(tái)位,、底層勒角，窗邊收口,、單元幕墻的承插部位、底層,、變位層的排水槽處,、伸縮縫,、沉降縫等均應(yīng)詳細(xì)檢查防水膠條和硅酮防水密封件的粘結(jié)狀況、老化狀況,、搭接連續(xù)情況,，如有不符合規(guī)范要求和老化、龜裂,、失去塑性之處要全部更換,。同時(shí)要檢查排水孔并及時(shí)疏通。莆田專業(yè)幕墻維保維保