玻璃幕墻表面填縫的對(duì)接膠縫連結(jié)程度的好壞,對(duì)于建筑是否具備完好的防水性能來(lái)說(shuō)至關(guān)重要,這關(guān)系到玻璃幕墻施工工程的耐久性和堅(jiān)固性。對(duì)密封膠進(jìn)行檢查時(shí)主要是檢查膠體表面是否光滑,不允許有任何細(xì)小裂縫的產(chǎn)生,。此外在更換安裝新玻璃時(shí)要仔細(xì)檢查密封膠的再一次注膠工作是否到位,注膠是否飽滿(mǎn)、密實(shí),、不能有縫隙產(chǎn)生,其粘結(jié)的形式、和粘接寬度又是否符合玻璃墻體安裝設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)和要求,。如果密封膠的厚度太薄對(duì)保證玻璃的密封質(zhì)量和防止雨水滲漏的效果不利,同時(shí)對(duì)鋁合金熱脹冷縮生產(chǎn)的拉應(yīng)力也不利,當(dāng)膠受拉力時(shí)容易被拉斷破壞,其施工寬度不應(yīng)小于厚度的兩倍或根據(jù)實(shí)際接縫寬度決定,。嵌縫密封膠在接縫內(nèi)要形成兩面粘結(jié),而不是三面粘結(jié),這樣在受拉時(shí)容易被撕裂,將失去密封和防滲的作用,為了防止三面粘結(jié),在密封膠施工之前,應(yīng)該用無(wú)粘結(jié)膠帶施于縫隙的底部,將縫底與膠分開(kāi)。 風(fēng)壓或其他不可預(yù)見(jiàn)外來(lái)物的撞擊,是玻璃幕墻的安全受威脅的關(guān)鍵因素,。廣州建筑幕墻維保外墻改造

    1,、全隱框玻璃面下面應(yīng)設(shè)計(jì)鋁合金或不銹鋼支托，嚴(yán)禁直接依靠結(jié)構(gòu)膠固定在幕墻龍骨上,，水平荷載完全依賴(lài)結(jié)構(gòu)膠的約束有安全隱患,。2、斜玻璃幕墻應(yīng)采用點(diǎn)支式駁接爪固定玻璃,，禁止采用全隱框無(wú)支托玻璃幕墻,。3、結(jié)構(gòu)位置如有遮蔽要求,，建筑師應(yīng)考慮使用石材、鋁板幕墻,，當(dāng)為玻璃幕墻時(shí),，可使用彩釉玻璃、磨砂玻璃或者透明玻璃后加鋁襯板遮蔽結(jié)構(gòu),。4,、首層玻璃幕墻橫向隱框時(shí)，宜在室外方向設(shè)置臺(tái)階或鋁板踢腳,。5,、屋頂女兒墻收口宜采用石材、鋁板收口,。石材,、鋁板應(yīng)跨越女兒墻頂面并向下翻邊收口，石材收口時(shí)禁止設(shè)計(jì)朝天縫,。6,、當(dāng)有落水管及消防箱安放于幕墻內(nèi)部時(shí),，需考慮足夠的安裝空間。7,、走廊有幕墻吊頂時(shí),，建筑師應(yīng)與供暖、電氣,、燃?xì)?、空調(diào)等專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)確定吊頂標(biāo)高，確保吊頂高度,、吊頂通風(fēng)口位置等其他細(xì)節(jié)滿(mǎn)足各專(zhuān)業(yè)要求,。 上海幕墻維保漏水維修檢查鋁型材與玻璃間的防護(hù)墊是否起到作用，防止玻璃與金屬直接接觸,，造成玻璃自爆,。

    幕墻竣工驗(yàn)收后，在保修期內(nèi),，使用單位應(yīng)會(huì)同幕墻工程承包單位每年進(jìn)行一次性的檢查,。此后，每隔五年檢查一次,。在使用十年后,，對(duì)耐老化不利位置的硅酮結(jié)構(gòu)膠進(jìn)行粘結(jié)性檢驗(yàn)。一下是不同類(lèi)型幕墻的定期檢查與維修需要注意的：1.玻璃幕墻的定期檢查與維修：(1)當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動(dòng)應(yīng)擰緊或焊牢,，當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆,；(2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動(dòng)、脫落及破損,、密封膠和密封條脫落,、老化或損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,；(3)當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞,，或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動(dòng)或脫落，五金件有脫落,，損壞或功能障礙時(shí),，應(yīng)及時(shí)更換或采取措施加固修復(fù)；(4)玻璃幕墻在正常使用時(shí),，每隔一年應(yīng)進(jìn)行一次檢查,，對(duì)玻璃、密封條,、密封膠,、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。

人造板幕墻維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：檢查連接部位的連接,，對(duì)發(fā)現(xiàn)松動(dòng)螺栓,、螺釘進(jìn)行緊固,，松脫膠條進(jìn)行復(fù)位，對(duì)銹蝕部位進(jìn)行除銹及防腐層修復(fù)等,；檢查面板的防水,、防潮及防污染等性能；對(duì)防排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查,，發(fā)現(xiàn)排水系統(tǒng),、排水孔堵塞的，及時(shí)進(jìn)行疏通,；面板嵌縫密封膠有無(wú)脫膠,、開(kāi)裂、起泡,，密封膠條有無(wú)脫落,、老化等損壞現(xiàn)象；單元面板檢查單元板間的膠條有無(wú)松動(dòng),、脫落,、老化等損壞現(xiàn)象；面板與嵌縫膠是否仍相容,。不應(yīng)超過(guò)6個(gè)月檢查和清理排水天溝內(nèi)的垃圾和灰塵,，并應(yīng)在雨季尤其是雷、暴雨季節(jié)增加檢查頻率,。保持排水系統(tǒng)的暢通,；發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通。

玻璃幕墻的日常維護(hù)應(yīng)保持幕墻排水系統(tǒng)的通暢,，發(fā)現(xiàn)堵塞應(yīng)及時(shí)疏通,；當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)與更換,；維護(hù)人員在遇到大雨時(shí),，應(yīng)巡查各個(gè)樓層，記錄漏水,、滲水部位，及時(shí)查明原因并安排補(bǔ)漏,。在幕墻工程竣工驗(yàn)收后一年時(shí),，應(yīng)對(duì)幕墻工程進(jìn)行一次的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次,。幕墻工程使用十年后應(yīng)對(duì)該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查,；此后每三年宜檢查一次；幕墻工程使用二十年后,，每年進(jìn)行檢查一次,，包括硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能的抽樣檢查,。檢查幕墻整體有無(wú)變形、錯(cuò)位,、松動(dòng),。無(wú)錫單元式幕墻維保維修

檢查幕墻的主要承力構(gòu)件、連接性和連接螺栓緊固,、無(wú)損壞,，連接可靠、無(wú)銹蝕等,。廣州建筑幕墻維保外墻改造

金屬幕墻的維護(hù)發(fā)現(xiàn)板材松動(dòng),、破損時(shí)，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換,；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時(shí),，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)與更換；定期檢查幕墻排水系統(tǒng),，當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞時(shí),，應(yīng)及時(shí)疏通；當(dāng)遇到臺(tái)風(fēng),、地震,、火災(zāi)等自然災(zāi)害時(shí)，災(zāi)后應(yīng)對(duì)幕墻進(jìn)行檢查,，并視損壞程度進(jìn)行維修加固,。金屬板幕墻板與板之間的縫隙一般為10~20mm，多用橡膠條或密封兼彈性材料處理,；密封膠嵌縫前應(yīng)將板縫清潔干凈,，并保持干燥；為保護(hù)已安裝好的金屬板表面不被污染,，應(yīng)在膠兩側(cè)粘貼紙基膠帶,，膠縫嵌好后及時(shí)將膠帶除去；密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm,，一般控制在4.5mm以?xún)?nèi),；密封膠的施工寬度不宜小于厚度的2倍。廣州建筑幕墻維保外墻改造