融資租賃的業(yè)務模式：銷售式租賃.生產(chǎn)商或流通部門通過自己所屬或控股的租賃公司采用融資租賃方式促銷自己的產(chǎn)品,。這些租賃公司依托母公司能為客戶提供維修、保養(yǎng)等多方面的服務,。賣的人和出租人實際是一家,，但屬于兩個單獨法人.在這種銷售式租賃中，租賃公司作為一個融資,、貿(mào)易和信用的中介機構,，自主承擔租金回收的風險,。通過綜合的或?qū)ｉT的租賃公司采取融資租賃方式,，配合制造商促銷產(chǎn)品,，可減少制造商應收帳款和三角債的發(fā)生，有利于分散銀行風險,，有利于促進商品流通,。舉例：開發(fā)商將竣工驗收簡裝后的商品房直接出租給購房者，約定在租賃期間購房者向開發(fā)商繳納租金,，租賃期限屆滿后購房者取得所承租房屋的所有權,。開發(fā)商因為出租物業(yè)而形成的穩(wěn)定現(xiàn)金流，可以資產(chǎn)證券化或向商業(yè)保理公司轉(zhuǎn)讓應收賬款的方式,，一次性回籠租賃期間的全部租金，已達到出售房屋的商業(yè)目的,。融資租賃的業(yè)務模式：捆綁式融資租賃,。溫州市場融資租賃業(yè)務五星服務

融資租賃的業(yè)務模式：風險租賃。出租人以租賃債權和投資方式將設備出租給承租人,，以獲得租金和股東權益收益作為投資回報的租賃交易,。在這種交易中,，租金仍是出租人的主要回報,，一般為全部投資的50%,；其次是設備的殘值回報,，一般不會超過25%左右，這兩項收益相對比較安全可靠,。其余部分按雙方約定,，在一定時間內(nèi)以設定的價格購買承租人的普通股權。這種業(yè)務形式為高科技,、高風險產(chǎn)業(yè)開辟了一種吸引投資的新渠道,。出租人將設備融資租賃給承租人，同時獲得與設備成本相對應的股東權益,，實際上是以承租人的部分股東權益作為出租人的租金的新型融資租賃形式,。同時,，出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營決策,，增加了對承租人的影響,。風險租賃為租賃雙方帶來了一般融資租賃所不能帶來的好處,，從而滿足了租賃雙方對風險和收益的不同偏好,。?？谛畔⒒谫Y租賃業(yè)務服務保障融資租賃的業(yè)務模式：結(jié)構化共享式租賃,。

融資租賃的業(yè)務模式：融資性經(jīng)營租賃。融資性經(jīng)營租賃是指在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值,，租期結(jié)束時,，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租、退租,、留購,。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供,，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。融資性經(jīng)營租賃操作流程：（1）承租人選擇供貨商和選擇租賃物；（2）承租人和融資租賃公司簽訂《融資租賃合同》,；（3）融資租賃公司和供貨商簽訂《買賣合同》,，購買租賃物向供貨商支付貨款；（4）供貨商向承租人交付租賃物,；（5）承租人按期支付租金,；（6）租賃期滿，承租人履行全部合同義務,，按約定退租,、續(xù)租或留購；（7）若承租人退租,，由進行租賃物的余值處理,，如在二手設備市場上出租或出售租賃物件,。

融資租賃的業(yè)務模式：售后回租。售后回租是承租人將自制或外購的資產(chǎn)出售給出租人,，然后向出租人租回并使用的租賃模式,。租賃期間，租賃資產(chǎn)的所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移,，承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權,。雙方可以約定在租賃期滿時，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產(chǎn),。這種方式有利于承租人盤活已有資產(chǎn),，可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金，順應市場需求,。適用于：流動資金不足的企業(yè)；具有新投資項目而自有資金不足的企業(yè),；持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè),。售后回租的操作流程：（1）原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司,。（2）融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人,。（3）原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。（4）承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）,。融資租賃的業(yè)務模式：項目融資租賃,。

融資租賃的業(yè)務模式：結(jié)構化共享式租賃。結(jié)構化共享式租賃是指出租人根據(jù)承租人對供貨商,、租賃物的選擇和指定，向供貨商購買租賃物,，提供給承租人使用,，承租人按約支付租金,。其中，租金是按租賃物本身投產(chǎn)后所產(chǎn)生的現(xiàn)金流為基礎進行測算和約定,，是出租人和承租人共享租賃項目收益的租賃方式,。租金的分成包括購置成本、相關費用（如資金成本）,，以及預計項目的收益水平由出租人分享的部分,。適用于：通信、港口,、電力、城市基礎設施項目,、遠洋運輸船舶等合同金額大,，期限較長，且有較好收益預期的項目,。融資租賃的業(yè)務模式：風險租賃,。海口市場融資租賃業(yè)務常見問題

融資租賃是指出租方融通資金為承租方提供所需設備,，具有融資,、融物雙重職能的交易。溫州市場融資租賃業(yè)務五星服務

融資租賃的業(yè)務模式：杠桿租賃,。杠桿租賃的做法類似銀團貸錢，是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,，主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,，為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金,，其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,，利用100%享受低稅的好處“以二搏八”的杠桿方式，為租賃項目取得巨額資金,。其余做法與融資租賃基本相同,，只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處,、操作規(guī)范、綜合效益好,、租金回收安全,、費用低。適用于：飛機,、輪船,、通訊設備和大型成套設備的融資租賃,。溫州市場融資租賃業(yè)務五星服務

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