租賃業(yè)務(wù)的類型：租賃業(yè)務(wù)包括融資性租賃和經(jīng)營性租賃,。1.融資性租賃：當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時,，由銀行出資購買這些設(shè)備出租給客戶，客戶對此具有使用權(quán),，并按時交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金。2.經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃,。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,，出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng),、維修,、納稅、支付保險費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等,，租金高于融資性租賃,。特點：經(jīng)營性租賃是一個反復(fù)出租的過程，出租人與多個承租人簽訂出租合同,，租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高，更新速度快的設(shè)備,。防范租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險的對策：加強(qiáng)市場調(diào)研和預(yù)測,。湘潭方便租賃業(yè)務(wù)直銷價

融資租賃業(yè)務(wù)與經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)比較,，具有如下特征：1,、具有融資、融物雙重職能。融資租賃既為企業(yè)融資,，又為企業(yè)購買機(jī)械設(shè)備,，并將所購機(jī)械設(shè)備租給企業(yè)使用,，通過分期收取的租賃款,，以補(bǔ)償其購買機(jī)械設(shè)備的成本,、融資利息,、手續(xù)費(fèi)并取得一定的利潤。2,、承租方對設(shè)備和供貨商有選擇的權(quán)利,。從購買設(shè)備的選擇權(quán)來說,，經(jīng)營租賃，設(shè)備是由出租方事先購買后向承租方出租的,，因此一般都是通用設(shè)備。而融資租賃所租設(shè)備是由出租方根據(jù)承租方的設(shè)備清單和選定的廠家購買,，承租方參加談判,，設(shè)備按承租方所指定的地點由供貨方直接運(yùn)交承租方,，并由承租方對設(shè)備的質(zhì)量,、規(guī)格,、技術(shù)性能,、數(shù)量等方面進(jìn)行驗收,，出租方憑承租方的驗收合格通知書向供貨方支付貨款,。溫州專業(yè)性租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)租賃業(yè)務(wù)：為方便人民**,、機(jī)關(guān)團(tuán)體的臨時的、一次性的需求,。

租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險：完善租賃合同，強(qiáng)化合同約束力,，以預(yù)防信用風(fēng)險,。承租企業(yè)的主要職責(zé)就是按照租賃協(xié)議的規(guī)定及時交納租盤,，并遵守協(xié)議中關(guān)于設(shè)備的操作與使用的有關(guān)規(guī)定。對于融資租賃業(yè)務(wù),，由于設(shè)備是租賃公司根據(jù)租企業(yè)申請的牌名和規(guī)格購買的．通用性較差,。因此,，一般不得中途解除合同．否則將給出租者造成損失。出租者應(yīng)在合同條款上對此予以嚴(yán)格規(guī)定,，除此外,，也可以采用收取保證金的形式．對承租者予以限制,。為保證設(shè)備合理使用．在合同上對設(shè)備使用與維護(hù),、違約處理等各方面各環(huán)節(jié)務(wù)求詳細(xì)，周全,，并力爭條款對自方有利對于經(jīng)營性租賃,，由于不存在中途解約風(fēng)險,，因此,，在合同中主要注意有關(guān)設(shè)備使用與難護(hù)方面的條款。

租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險：信用風(fēng)險,。信用風(fēng)險是指租賃當(dāng)事人各自季擔(dān)的對方不能全部、按時履約的風(fēng)險,。對出租人來講信用風(fēng)險主要體現(xiàn)在以下兩個方面,。①租賃財產(chǎn)損失風(fēng)險。根據(jù)租賃合同,，租賃企業(yè)負(fù)有維護(hù)、保養(yǎng)租債設(shè)備的義務(wù),，保證租賃設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。并在合同期滿后完好無損地退還租賃物品,。如果承租企業(yè)在生產(chǎn)過程中不能合理使用,、維修,、保養(yǎng)所租設(shè)備，而出現(xiàn)掠奪式使用或其他短期行為,，必然給出租人造成財產(chǎn)損失,。②承租企業(yè)拖欠租金及其他違約風(fēng)險,。拖欠租金有兩種情況，一是承租企業(yè)由于經(jīng)營不善,，效益不佳,，無力還租，屬于承租企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險,；二是承租企業(yè)在正常情況下故意拖欠租金，或在經(jīng)營發(fā)生困難時逃廢債務(wù)等信用風(fēng)險,。其他違約,，包括融資租賃情況下的中途解約等。承租企業(yè)如發(fā)生了違約等情況必然給出租者造成損失,，帶來風(fēng)險。對承租人來說,，信用風(fēng)險主要體現(xiàn)在當(dāng)出租人不能按時提供規(guī)定質(zhì)量和數(shù)量的設(shè)備或維修用零不件時,，影響承租人的及時,、正常使用設(shè)備。租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險：在設(shè)備出租或承接租賃項目時．要對承租人嚴(yán)格審查,，擇優(yōu)的選擇,。

防范租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險的對策：加強(qiáng)市場調(diào)研和預(yù)測。對于出租者,，在進(jìn)行租賃設(shè)備投資時應(yīng)加強(qiáng)市場需求謂查,、預(yù)測．努力掌握真實的市場信息和市場未來的發(fā)展方向，在此基礎(chǔ)上,，進(jìn)行租賃設(shè)備投資進(jìn)行可行性研究與評估．從而實現(xiàn)科學(xué)的決策．從投資初期就對設(shè)備閑置風(fēng)險加以預(yù)防。對于承租者來講,，在做出承租決策前要對租賃項目所生產(chǎn)的產(chǎn)品市場需求、市場前景進(jìn)行調(diào)查與預(yù)測,，對整個項目進(jìn)行以經(jīng)濟(jì)效益為中心的多因素綜臺分析,，謹(jǐn)慎決策．保證租賃項目的順利進(jìn)行,。租賃業(yè)務(wù)：信托企業(yè)設(shè)置租賃門店，對客戶出租餐具,、家具、相機(jī),、衣被,、車輛等。寧波網(wǎng)絡(luò)租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

租賃業(yè)務(wù)：價值較高的商品,，也可按幾年平均分?jǐn)偟霓k法處理,。湘潭方便租賃業(yè)務(wù)直銷價

租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險：1,、技術(shù)落后風(fēng)險,。在經(jīng)營租賃情況下，出租人投資引進(jìn)設(shè)備需多次出租,，設(shè)備投資回收時間較長,，在科技日新月異新產(chǎn)品不斷出現(xiàn)的現(xiàn)在,，設(shè)備陳舊過時的風(fēng)險是經(jīng)常發(fā)生的。這將導(dǎo)致設(shè)備不能在整個壽命期內(nèi)對外出租,，并全部收回投資,。技術(shù)落后風(fēng)險還體現(xiàn)在融資租賃的出租者身上由于融資租賃合同期限一般幾近設(shè)備的壽命周期,，在此期間，租賃的設(shè)備很可能陳舊過時,。2、金融風(fēng)險,。金融風(fēng)險包括利率風(fēng)險和匯率風(fēng)險兩種,。利率風(fēng)險是機(jī)遇性風(fēng)險，利率上升,，存款人獲益而借款人受損利下降,，則存款人受損而借款人獲益，利率風(fēng)險一般主要表現(xiàn)在出租者融資購置租賃設(shè)備時的風(fēng)險,，對承租者影響不大。匯率風(fēng)險發(fā)生在國際租賃業(yè)務(wù)中,，在我國融資租賃大發(fā)展的80年代,，由于承租企業(yè)的匯率風(fēng)險意識差，導(dǎo)致許多租賃項目無力還租,。湘潭方便租賃業(yè)務(wù)直銷價

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