融資租賃的業(yè)務(wù)模式：項(xiàng)目融資租賃的參與主體和實(shí)施階段比較多，其操作模式也比較復(fù)雜。通常,，項(xiàng)目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外,，還包括參與租賃項(xiàng)目建設(shè)的設(shè)計(jì)承包商、施工承包商,、監(jiān)理承包商,、設(shè)備供應(yīng)商以及貸錢(qián)融資的銀行等金融機(jī)構(gòu)。其實(shí)施階段主要包括項(xiàng)目融資建設(shè),、租賃、移交三個(gè)階段,。案例：2013年5月23日飛利信與麗江市人民機(jī)構(gòu)簽訂了“平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項(xiàng)目租賃合同,，合同總價(jià)款為1.82億元，占公司2012年度經(jīng)審計(jì)營(yíng)業(yè)收入的44.10%,?！捌桨阐惤本C合視頻管理系統(tǒng)項(xiàng)目包括社會(huì)治安綜合視頻管理和城市智能交通管理兩個(gè)子系統(tǒng)。項(xiàng)目建設(shè)期自2013年6月1日至2013年11月30日,，將采用金融租賃模式,，項(xiàng)目前期投入資金較大，合同的履行將占用公司資金,。麗江機(jī)構(gòu)每半年度向公司支付租賃費(fèi)用,，每期租賃費(fèi)在考核后30個(gè)工作日內(nèi)，依據(jù)考核結(jié)果扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后由麗江市財(cái)政統(tǒng)一支付,。直接融資租賃操作流程：承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng),。拉薩智能化融資租賃業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：委托租賃。委托租賃是擁有資金或設(shè)備的人委托非銀行金融機(jī)構(gòu)從事融資租賃,，一出租人同時(shí)是委托人,，第二出租人同時(shí)是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物,，根據(jù)委托人的書(shū)面委托,，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人,，出租人只收取手續(xù)費(fèi),，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng),。舉例：A公司為C廠商的母公司，委托B融資租賃公司為C廠商辦理融資租賃業(yè)務(wù),，該廠要購(gòu)買賬面價(jià)值為5億元的產(chǎn)品生產(chǎn)線,，欲以融資租賃方式替代銀行貸錢(qián)進(jìn)行融資，故由A公司牽頭聯(lián)絡(luò)B融資租賃公司，并為B租賃公司提供資金為C廠商融資購(gòu)入該生產(chǎn)線,，之后按照《資金協(xié)議》的規(guī)定,，B公司扣除相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用后，將C廠向其支付的租金交付給A公司,。在這種情況下,，租賃公司只是相當(dāng)于中介，該租賃物件不計(jì)入租賃公司的資產(chǎn)負(fù)債表,，收取的手續(xù)費(fèi)光以其他營(yíng)業(yè)收入的形式計(jì)入利潤(rùn)表中,。與該租賃物件相關(guān)的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)均不由租賃公司承擔(dān)。湘潭一站式融資租賃業(yè)務(wù)歡迎咨詢?nèi)谫Y租賃是指在實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的一種租賃,。

融資租賃（Financiallease）是指出租方融通資金為承租方提供所需設(shè)備,，具有融資、融物雙重職能的交易,，涉及出租方,、承租方、供貨人三方當(dāng)事人,，包括租賃合同,、供貨合同等兩個(gè)或兩個(gè)以上合同。出租方根據(jù)承租方的要求和選擇,，與供貨人訂立供貨合同支付貨款,，與承租方訂立租賃合同，將購(gòu)買的設(shè)備租給承租方使用,，租期大部分相當(dāng)于設(shè)備壽命期,。租賃期間內(nèi)，承租方按合同規(guī)定分期向出租方交付租金,。租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方,，承租方在租期內(nèi)享有設(shè)備的使用權(quán)。租賃期滿,，設(shè)備可由承租方留購(gòu),，續(xù)租或退回出租方。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：銷售式租賃.生產(chǎn)商或流通部門(mén)通過(guò)自己所屬或控股的租賃公司采用融資租賃方式促銷自己的產(chǎn)品,。這些租賃公司依托母公司能為客戶提供維修,、保養(yǎng)等多方面的服務(wù)。賣的人和出租人實(shí)際是一家,，但屬于兩個(gè)單獨(dú)法人.在這種銷售式租賃中,，租賃公司作為一個(gè)融資、貿(mào)易和信用的中介機(jī)構(gòu),，自主承擔(dān)租金回收的風(fēng)險(xiǎn),。通過(guò)綜合的或?qū)ｉT(mén)的租賃公司采取融資租賃方式，配合制造商促銷產(chǎn)品，可減少制造商應(yīng)收帳款和三角債的發(fā)生,，有利于分散銀行風(fēng)險(xiǎn),，有利于促進(jìn)商品流通。舉例：開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收簡(jiǎn)裝后的商品房直接出租給購(gòu)房者,，約定在租賃期間購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)商繳納租金,，租賃期限屆滿后購(gòu)房者取得所承租房屋的所有權(quán)。開(kāi)發(fā)商因?yàn)槌鲎馕飿I(yè)而形成的穩(wěn)定現(xiàn)金流,，可以資產(chǎn)證券化或向商業(yè)保理公司轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)收賬款的方式,，一次性回籠租賃期間的全部租金，已達(dá)到出售房屋的商業(yè)目的,。融資租賃的業(yè)務(wù)模式：杠桿租賃,。

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：風(fēng)險(xiǎn)租賃。出租人以租賃債權(quán)和投資方式將設(shè)備出租給承租人,，以獲得租金和股東權(quán)益收益作為投資回報(bào)的租賃交易。在這種交易中,，租金仍是出租人的主要回報(bào),，一般為全部投資的50%；其次是設(shè)備的殘值回報(bào),，一般不會(huì)超過(guò)25%左右,，這兩項(xiàng)收益相對(duì)比較安全可靠。其余部分按雙方約定,，在一定時(shí)間內(nèi)以設(shè)定的價(jià)格購(gòu)買承租人的普通股權(quán),。這種業(yè)務(wù)形式為高科技、高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)開(kāi)辟了一種吸引投資的新渠道,。出租人將設(shè)備融資租賃給承租人,，同時(shí)獲得與設(shè)備成本相對(duì)應(yīng)的股東權(quán)益，實(shí)際上是以承租人的部分股東權(quán)益作為出租人的租金的新型融資租賃形式,。同時(shí),，出租人作為股東可以參與承租人的經(jīng)營(yíng)決策，增加了對(duì)承租人的影響,。風(fēng)險(xiǎn)租賃為租賃雙方帶來(lái)了一般融資租賃所不能帶來(lái)的好處,，從而滿足了租賃雙方對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和收益的不同偏好。融資租賃的業(yè)務(wù)模式：委托租賃,。?？谛畔⒒谫Y租賃業(yè)務(wù)信息推薦

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：對(duì)承租人的有利之處。拉薩智能化融資租賃業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)

融資租賃的業(yè)務(wù)模式：直接融資租賃.直接融資租賃,，是指由承租人選擇需要購(gòu)買的租賃物件,，出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件,。適用于：固定資產(chǎn),、大型設(shè)備購(gòu)置；企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備升級(jí),。直接融資租賃操作流程：（1）承租人選擇供貨商和租賃物件,；（2）承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務(wù)申請(qǐng)；（3）融資租賃公司和承租人與供貨廠商進(jìn)行技術(shù),、商務(wù)談判,；（4）融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》；（5）融資租賃公司與供貨商簽訂《買賣合同》,，購(gòu)買租賃物,；（6）融資租賃公司用資本市場(chǎng)上籌集的資金作為貸錢(qián)支付給供貨商；（7）供貨商向承租人交付租賃物,；（8）承租人按期支付租金,；（9）租賃期滿，承租人正常履行合同的情況下,，融資租賃公司將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,。拉薩智能化融資租賃業(yè)務(wù)技術(shù)指導(dǎo)

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