融資租賃的業(yè)務模式：直接融資租賃.直接融資租賃,，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件,，出租人通過對租賃項目風險評估后出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,，并負責維修和保養(yǎng)租賃物件。適用于：固定資產,、大型設備購置,；企業(yè)技術改造和設備升級。直接融資租賃操作流程：（1）承租人選擇供貨商和租賃物件,；（2）承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務申請,；（3）融資租賃公司和承租人與供貨廠商進行技術、商務談判,；（4）融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》,；（5）融資租賃公司與供貨商簽訂《買賣合同》，購買租賃物,；（6）融資租賃公司用資本市場上籌集的資金作為貸錢支付給供貨商,；（7）供貨商向承租人交付租賃物；（8）承租人按期支付租金,；（9）租賃期滿,，承租人正常履行合同的情況下，融資租賃公司將租賃物的所有權轉移給承租人,。直接融資租賃操作流程：融資租賃公司和承租人簽訂《融資租賃合同》,。海口智能化融資租賃業(yè)務信息推薦

融資租賃的業(yè)務模式：融資性經營租賃,。融資性經營租賃是指在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值,，租期結束時，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租,、退租,、留購。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng),，也可以不提供,，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。融資性經營租賃操作流程：（1）承租人選擇供貨商和選擇租賃物；（2）承租人和融資租賃公司簽訂《融資租賃合同》,；（3）融資租賃公司和供貨商簽訂《買賣合同》,，購買租賃物向供貨商支付貨款；（4）供貨商向承租人交付租賃物,；（5）承租人按期支付租金,；（6）租賃期滿，承租人履行全部合同義務,，按約定退租,、續(xù)租或留購；（7）若承租人退租,，由進行租賃物的余值處理,，如在二手設備市場上出租或出售租賃物件。嘉興個人融資租賃業(yè)務常見問題直接融資租賃操作流程：承租人向融資租賃公司提出融資租賃業(yè)務申請,。

融資租賃的業(yè)務模式：捆綁式融資租賃.捆綁式融資租賃又稱三三融資租賃,。三三融資租賃是指承租人的首付金（保證金和首付款）不低于租賃標的價款的30%，廠商在交付設備時所得貨款不是全額,，大體上是30%左右,，余款在不長于租期一半的時間內分批支付，而租賃公司的融資強度差不多30%即可,。這樣,，廠商、出租方,、承租人各承擔一定風險,，命運和利益“捆綁”在一起，以改變以往那種所有風險由出租人一方獨擔的局面,。舉例：A公司是一家經營能力一般的公司,，由于公司正在發(fā)展階段，資金尚不充足,，向銀行貸錢維持公司整體供銷運營,，但銀行由于風險等問題未受理A公司的申請后，經朋友推薦介紹了一家融資租賃公司（B租賃公司）,，B租賃公司念其公司經營產品市場有前景同意融資相應金額來扶持A公司繼續(xù)運營,，并經協(xié)商以合適的價格購買并租賃給A公司需要的設備，所以B租賃公司就找到了與其有合作關系的C（廠商）,，得知情況后,，三方協(xié)商并同意以不低于設備的30%的價格，簽署《租賃協(xié)議》,，風險由三方共同承擔,。

融資租賃的業(yè)務模式：轉租賃,。指以同一物件為標的物的融資租賃業(yè)務。在轉租賃業(yè)務中,，上一租賃合同的承租人同時以是下一租賃合同的出租人,，稱為轉租人。轉租人從其他出租人處租入租賃物件再轉租給第三人,，轉租人以收取租金差為目的,，租賃物的所有權歸第1出租方。轉租至少涉及四個當事人：設備供應商,，第1出租人,，第二出租人（第1承租人）、第二承租人,。轉租至少涉及三份合同：購貨合同,、租賃合同、轉讓租賃合同,。案例：某國有大型化工集團與租賃公司達成合作,，累計為其集團公司下屬的子公司融資12億元。該集團公司下屬有子公司上百家,，各子公司自身的融資能力參差不齊,，母公司很難將各家子公司的融資需求做統(tǒng)一安排,，為了靈活應對,，通過轉回租賃的方式實現(xiàn)了子公司的融資便利，尤其使子公司獲得了充足金額的中長期融資資金,。轉回租賃的應用可以有效幫助母公司實現(xiàn)其下屬的資質較弱的子公司的順利融資,。融資租賃的業(yè)務模式：直接融資租賃.直接融資租賃，是指由承租人選擇需要購買的租賃物件,。

融資租賃的業(yè)務模式：銷售式租賃.生產商或流通部門通過自己所屬或控股的租賃公司采用融資租賃方式促銷自己的產品,。這些租賃公司依托母公司能為客戶提供維修、保養(yǎng)等多方面的服務,。賣的人和出租人實際是一家,，但屬于兩個單獨法人.在這種銷售式租賃中，租賃公司作為一個融資,、貿易和信用的中介機構,，自主承擔租金回收的風險。通過綜合的或專門的租賃公司采取融資租賃方式,，配合制造商促銷產品,，可減少制造商應收帳款和三角債的發(fā)生，有利于分散銀行風險,，有利于促進商品流通,。舉例：開發(fā)商將竣工驗收簡裝后的商品房直接出租給購房者,，約定在租賃期間購房者向開發(fā)商繳納租金，租賃期限屆滿后購房者取得所承租房屋的所有權,。開發(fā)商因為出租物業(yè)而形成的穩(wěn)定現(xiàn)金流,，可以資產證券化或向商業(yè)保理公司轉讓應收賬款的方式，一次性回籠租賃期間的全部租金,，已達到出售房屋的商業(yè)目的,。融資租賃的業(yè)務模式：項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多，其操作模式也比較復雜,。嘉興推廣融資租賃業(yè)務鑄造輝煌

融資租賃的業(yè)務模式：融資性經營租賃,。海口智能化融資租賃業(yè)務信息推薦

融資租賃的業(yè)務模式：項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多,，其操作模式也比較復雜,。通常，項目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外,，還包括參與租賃項目建設的設計承包商,、施工承包商、監(jiān)理承包商,、設備供應商以及貸錢融資的銀行等金融機構,。其實施階段主要包括項目融資建設、租賃,、移交三個階段,。案例：2013年5月23日飛利信與麗江市人民機構簽訂了“平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項目租賃合同，合同總價款為1.82億元,，占公司2012年度經審計營業(yè)收入的44.10%,。“平安麗江”綜合視頻管理系統(tǒng)項目包括社會治安綜合視頻管理和城市智能交通管理兩個子系統(tǒng),。項目建設期自2013年6月1日至2013年11月30日,，將采用金融租賃模式，項目前期投入資金較大,，合同的履行將占用公司資金,。麗江機構每半年度向公司支付租賃費用，每期租賃費在考核后30個工作日內,，依據(jù)考核結果扣除應扣款項后由麗江市財政統(tǒng)一支付,。海口智能化融資租賃業(yè)務信息推薦

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