租賃業(yè)務(wù)是信托企業(yè)的一種業(yè)務(wù)服務(wù)方式,。為方便人民**、機(jī)關(guān)團(tuán)體的臨時(shí)的,、一次性的需求,，信托企業(yè)設(shè)置租賃門店，對(duì)客戶出租餐具,、家具,、相機(jī)、衣被,、車輛等,。出租時(shí)，按出租的品種和時(shí)間收取租賃費(fèi)用,。對(duì)租賃收入,，在附營(yíng)業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算。用作出租的商品,，從庫(kù)存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細(xì)帳記載。在轉(zhuǎn)出時(shí),，先將進(jìn)價(jià)攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,，也可分期攤銷)，其余價(jià)值待該商品報(bào)廢時(shí)再全部攤銷,。價(jià)值較高的商品,，也可按幾年平均分?jǐn)偟霓k法處理。融資性租賃：當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備,、儀器而資金不足時(shí),，由銀行出資購(gòu)買這些設(shè)備出租給客戶，客戶對(duì)此具有使用權(quán),，并按時(shí)交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金。經(jīng)營(yíng)性租賃：是一種短期租賃,。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,，出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng),、維修,、納稅、支付保險(xiǎn)費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等,，租金高于融資性租賃,。租賃業(yè)務(wù)：為方便人民**、機(jī)關(guān)團(tuán)體的臨時(shí)的,、一次性的需求,。曲靖市場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)共同合作

融資租賃業(yè)務(wù)與經(jīng)營(yíng)租賃業(yè)務(wù)比較，具有如下特征：租賃期滿，承租方對(duì)設(shè)備的處置,，可在合同中規(guī)定歸承租方留購(gòu),、續(xù)租或退回出租方。在國(guó)外,，承租方要將設(shè)備歸自己所有,，必須以約定的價(jià)格或名義價(jià)格購(gòu)買,。所謂名義價(jià)格,，就是以一元或若干元很低價(jià)格由承租方買下，實(shí)質(zhì)上是為了完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移法律手續(xù),，將出租方的設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方,。按照我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)通過融資租賃方式租賃的設(shè)備,，租賃期滿,，按合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租單位后，轉(zhuǎn)為企業(yè)所有的固定資產(chǎn),?？梢娭灰赓U期滿,，就可將融資租賃設(shè)備按合同規(guī)定轉(zhuǎn)歸承租方所有,，不必辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律手續(xù),。呼和浩特智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)保障租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)：設(shè)備閑置風(fēng)險(xiǎn),。

租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)：信用風(fēng)險(xiǎn)。信用風(fēng)險(xiǎn)是指租賃當(dāng)事人各自季擔(dān)的對(duì)方不能全部,、按時(shí)履約的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)出租人來講信用風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面,。①租賃財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn),。根據(jù)租賃合同,，租賃企業(yè)負(fù)有維護(hù),、保養(yǎng)租債設(shè)備的義務(wù),，保證租賃設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn),。并在合同期滿后完好無損地退還租賃物品。如果承租企業(yè)在生產(chǎn)過程中不能合理使用,、維修、保養(yǎng)所租設(shè)備,，而出現(xiàn)掠奪式使用或其他短期行為,，必然給出租人造成財(cái)產(chǎn)損失,。②承租企業(yè)拖欠租金及其他違約風(fēng)險(xiǎn),。拖欠租金有兩種情況,，一是承租企業(yè)由于經(jīng)營(yíng)不善,，效益不佳，無力還租,，屬于承租企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；二是承租企業(yè)在正常情況下故意拖欠租金,，或在經(jīng)營(yíng)發(fā)生困難時(shí)逃廢債務(wù)等信用風(fēng)險(xiǎn),。其他違約，包括融資租賃情況下的中途解約等,。承租企業(yè)如發(fā)生了違約等情況必然給出租者造成損失,，帶來風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)承租人來說,，信用風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在當(dāng)出租人不能按時(shí)提供規(guī)定質(zhì)量和數(shù)量的設(shè)備或維修用零不件時(shí),，影響承租人的及時(shí)、正常使用設(shè)備,。

提前采取措施預(yù)防金融風(fēng)險(xiǎn),。一，利率風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)范,。利率風(fēng)險(xiǎn)主要為出租人風(fēng)險(xiǎn)為避免利率被動(dòng)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),，可以采取以下措施：①籌措資金時(shí)，一般可供選擇的貸錢利率有商業(yè)銀行優(yōu)惠利率,、銀行間同業(yè)拆借利率,、出口信用的貸利率、機(jī)構(gòu)貸錢利率等等,，應(yīng)盡可能爭(zhēng)取優(yōu)惠利率貸錢,。簽訂信用的貸協(xié)議時(shí)，如果市場(chǎng)利率處于下降的趨勢(shì),，應(yīng)力爭(zhēng)以浮動(dòng)利率成交,；當(dāng)市場(chǎng)利率處于上升趨勢(shì)時(shí)，爭(zhēng)取以固定利率成交,；當(dāng)市場(chǎng)利率變動(dòng)處于捉摸不定時(shí),，應(yīng)采用浮動(dòng)利率,。②采用利率調(diào)換，貨幣調(diào)換措施鎖定成本,。二,，匯率風(fēng)險(xiǎn)的防范。匯率風(fēng)險(xiǎn)對(duì)國(guó)際租賃業(yè)務(wù)的出租人和承租人均有很大影響,，而國(guó)家租賃業(yè)務(wù)不存在這種風(fēng)險(xiǎn),。出租人減少匯率風(fēng)險(xiǎn)措施有以下幾種：①在簽定租賃協(xié)議時(shí)，出租人應(yīng)爭(zhēng)取租賃幣值趨上升的貨幣作為租金結(jié)算貨幣(承租人則相反),；②在對(duì)外融資時(shí)．盡可能借軟貨幣,；③借混合貨幣，使軟硬貨幣相結(jié)臺(tái),，使結(jié)算貨幣多元化,；④購(gòu)買貨幣期權(quán)。租賃業(yè)務(wù)：價(jià)值較高的商品,，也可按幾年平均分?jǐn)偟霓k法處理。

租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)：1,、出租者在租賃設(shè)備投資時(shí)應(yīng)充分考慮引進(jìn)設(shè)備的技術(shù)水平,。應(yīng)在資金能力允許條件下，使引進(jìn)設(shè)備的適用性,、先進(jìn)性能滿足市場(chǎng)需求．保證在設(shè)備壽命期內(nèi)收回投資,，獲得效益。作為融資租賃的承租人在簽訂租賃合同之前．要對(duì)技術(shù)市場(chǎng)的行情及其發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行研究與預(yù)測(cè)．在此基礎(chǔ)上對(duì)租賃設(shè)備技術(shù)水平,，以及租賃期限做出科學(xué)合理的決策。2,、在設(shè)備出租或承接租賃項(xiàng)目時(shí)．要對(duì)承租人嚴(yán)格審查，擇優(yōu)的選擇,。租賃公司在受理項(xiàng)目時(shí)．除對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行評(píng)估外．還應(yīng)以企業(yè)信用評(píng)級(jí)為基礎(chǔ)，對(duì)企業(yè)的資信,，進(jìn)行整體評(píng)估。應(yīng)考察承租企業(yè)的產(chǎn)品是否適銷對(duì)路,、所處行業(yè)的前景，企業(yè)管理的質(zhì)量．企業(yè)生產(chǎn)要素利用情況,、財(cái)務(wù)情況,、經(jīng)營(yíng)效率,、企業(yè)發(fā)展?jié)摿Φ冗M(jìn)行較全的評(píng)價(jià)．據(jù)此來綜合判斷承租者當(dāng)前及較遠(yuǎn)時(shí)期內(nèi)的貨幣支付能力、還租能力和意愿,。租賃業(yè)務(wù)：用作出租的商品，從庫(kù)存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,，另外設(shè)立租賃商品明細(xì)帳記載。包頭網(wǎng)絡(luò)租賃業(yè)務(wù)直銷價(jià)

租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)對(duì)承租企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況及設(shè)備使用的監(jiān)督檢查,，提前預(yù)警,。曲靖市場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)共同合作

租賃業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)：利用保險(xiǎn)手段防范租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),。積極利用保險(xiǎn)手段加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范不失為一種有效手段,。通過投保以較少的費(fèi)用支出避免較大的損失。通過投?？杀苊庾匀粸?zāi)害風(fēng)險(xiǎn),，部分政冶風(fēng)險(xiǎn)(如戰(zhàn)斗風(fēng)險(xiǎn))，各種運(yùn)輸使用過程中財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)．經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)（如營(yíng)業(yè)中斷險(xiǎn))等,。隨著租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展,，越來越多的租賃公司提出履約保證保險(xiǎn)問題,。目前，許多國(guó)家的保險(xiǎn)公司已經(jīng)陸續(xù)開辦履約保險(xiǎn)業(yè)務(wù),，但在我國(guó)此業(yè)務(wù)尚處于探索之中。租賃業(yè)務(wù)包括融資性租賃和經(jīng)營(yíng)性租賃兩種類型,。融資性租賃：當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備,、儀器而資金不足時(shí)，由銀行出資購(gòu)買這些設(shè)備出租給客戶,，客戶對(duì)此具有使用權(quán),，并按時(shí)交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金,。經(jīng)營(yíng)性租賃：是一種短期租賃,。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,，出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝,、保養(yǎng),、維修,、納稅、支付保險(xiǎn)費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等,，租金高于融資性租賃。曲靖市場(chǎng)租賃業(yè)務(wù)共同合作

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