租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式,。為方便人民**,、機關(guān)團體的臨時的,、一次性的需求,，信托企業(yè)設置租賃門店,，對客戶出租餐具,、家具,、相機,、衣被,、車輛等,。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用,。特點：經(jīng)營性租賃是一個反復出租的過程,，出租人與多個承租人簽訂出租合同，租賃物件一般是通用設備或技術(shù)含量高,，更新速度快的設備,。融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時,，由銀行出資購買這些設備出租給客戶,，客戶對此具有使用權(quán)，并按時交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金,。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租,，出租人負責設備的安裝,、保養(yǎng)、維修,、納稅,、支付保險費和提供專門的技術(shù)服務等，租金高于融資性租賃,。租賃業(yè)務：出租時,，按出租的品種和時間收取租賃費用,。對租賃收入，在附營業(yè)務收入內(nèi)核算,。溫州品牌租賃業(yè)務

租賃業(yè)務是信托企業(yè)的一種業(yè)務服務方式,。為方便人民**、機關(guān)團體的臨時的,、一次性的需求，信托企業(yè)設置租賃門店,，對客戶出租餐具,、家具、相機,、衣被,、車輛等。出租時,，按出租的品種和時間收取租賃費用,。對租賃收入，在附營業(yè)務收入內(nèi)核算,。用作出租的商品,，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出，另外設立租賃商品明細帳記載,。在轉(zhuǎn)出時,，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷，也可分期攤銷),，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷,。價值較高的商品，也可按幾年平均分攤的辦法處理,。杭州一站式租賃業(yè)務優(yōu)化租賃業(yè)務：在轉(zhuǎn)出時,，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷，也可分期攤銷),。

租賃業(yè)務的風險：其他風險,。如自然災害風險、機構(gòu)風險等,。自然災害風險包括火災,、暴雨、水,、地震等等．這些災害一旦發(fā)生,，將對出租或租方造成極大損失；機構(gòu)風險指的是影響企業(yè)正常話動的機構(gòu)環(huán)境,，或機構(gòu)有關(guān)政策的變動,。如機構(gòu)在資本,、技術(shù)、利潤以及人員轉(zhuǎn)移方面的限制,，產(chǎn)業(yè)政策,、稅收政策的變動。另外不上班政變,、民族矛盾,、戰(zhàn)斗也構(gòu)成機構(gòu)風險。租賃業(yè)務的風險：加強對承租企業(yè)的經(jīng)營情況及設備使用的監(jiān)督檢查,，提前預警,。租賃項目運行中，出租者應指派專人對項目負責,，定期(與不定期)對承租企業(yè)的管理情況經(jīng)營狀況,、財務狀況進行調(diào)查．檢查設備使用情況，并寫出文字報告,，發(fā)現(xiàn)企業(yè)有影響租賃項目運行的變動情況度時匯報井采取措施,。機構(gòu)風險主要表現(xiàn)在國際融資租賃業(yè)務中，在國家業(yè)務中,，主要表現(xiàn)為國家經(jīng)濟政策的改變,。

租賃業(yè)務的風險：1、技術(shù)落后風險,。在經(jīng)營租賃情況下,，出租人投資引進設備需多次出租，設備投資回收時間較長,，在科技日新月異新產(chǎn)品不斷出現(xiàn)的現(xiàn)在,，設備陳舊過時的風險是經(jīng)常發(fā)生的。這將導致設備不能在整個壽命期內(nèi)對外出租,，并全部收回投資,。技術(shù)落后風險還體現(xiàn)在融資租賃的出租者身上由于融資租賃合同期限一般幾近設備的壽命周期，在此期間,，租賃的設備很可能陳舊過時,。2、金融風險,。金融風險包括利率風險和匯率風險兩種,。利率風險是機遇性風險，利率上升,，存款人獲益而借款人受損利下降,，則存款人受損而借款人獲益，利率風險一般主要表現(xiàn)在出租者融資購置租賃設備時的風險,，對承租者影響不大,。匯率風險發(fā)生在國際租賃業(yè)務中,，在我國融資租賃大發(fā)展的80年代，由于承租企業(yè)的匯率風險意識差,，導致許多租賃項目無力還租,。租賃業(yè)務的風險：出租者在租賃設備投資時應充分考慮引進設備的技術(shù)水平。

租賃業(yè)務的風險：利用保險手段防范租賃業(yè)務風險,。積極利用保險手段加強風險防范不失為一種有效手段,。通過投保以較少的費用支出避免較大的損失。通過投?？杀苊庾匀粸暮︼L險,，部分政冶風險(如戰(zhàn)斗風險)，各種運輸使用過程中財產(chǎn)損失風險．經(jīng)營風險（如營業(yè)中斷險)等,。隨著租賃業(yè)務的進一步發(fā)展，越來越多的租賃公司提出履約保證保險問題,。目前,，許多國家的保險公司已經(jīng)陸續(xù)開辦履約保險業(yè)務，但在我國此業(yè)務尚處于探索之中,。租賃業(yè)務包括融資性租賃和經(jīng)營性租賃兩種類型,。融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時,，由銀行出資購買這些設備出租給客戶,，客戶對此具有使用權(quán)，并按時交納租金,，銀行通過租金逐步收回資金,。經(jīng)營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租,，出租人負責設備的安裝,、保養(yǎng)、維修,、納稅,、支付保險費和提供專門的技術(shù)服務等，租金高于融資性租賃,。租賃業(yè)務的風險：加強對承租企業(yè)的經(jīng)營情況及設備使用的監(jiān)督檢查,，提前預警。包頭方便租賃業(yè)務技術(shù)指導

租賃業(yè)務：價值較高的商品,，也可按幾年平均分攤的辦法處理,。溫州品牌租賃業(yè)務

租賃業(yè)務的風險：完善租賃合同，強化合同約束力,，以預防信用風險,。承租企業(yè)的主要職責就是按照租賃協(xié)議的規(guī)定及時交納租盤,，并遵守協(xié)議中關(guān)于設備的操作與使用的有關(guān)規(guī)定。對于融資租賃業(yè)務,，由于設備是租賃公司根據(jù)租企業(yè)申請的牌名和規(guī)格購買的．通用性較差,。因此，一般不得中途解除合同．否則將給出租者造成損失,。出租者應在合同條款上對此予以嚴格規(guī)定,，除此外，也可以采用收取保證金的形式．對承租者予以限制,。為保證設備合理使用．在合同上對設備使用與維護,、違約處理等各方面各環(huán)節(jié)務求詳細，周全,，并力爭條款對自方有利對于經(jīng)營性租賃,，由于不存在中途解約風險，因此,，在合同中主要注意有關(guān)設備使用與難護方面的條款,。溫州品牌租賃業(yè)務

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