歲金·未來科技城園區(qū)落地泉州市洛江區(qū)清源山東麓,，總投資35億元,，占地343畝,，總建筑面積約40萬㎡,，園區(qū)項目整體環(huán)繞百畝生態(tài)公園而建,，融入山脈高低差設(shè)計，構(gòu)建“一園·四區(qū)”產(chǎn)業(yè)格局,，包括一座百畝生態(tài)公園(一軸三組團十二盛景)以及四大重要功能區(qū)(產(chǎn)業(yè)集群區(qū),、研發(fā)賦能區(qū)、中心商務(wù)區(qū),、生活運動區(qū)),，推出企業(yè)小總部、雙首層/雙拼/獨棟廠房等產(chǎn)業(yè)集群,，配套研發(fā)中心,、賦能中心(含演播廳、報告廳),、綜合體育館,、人才公寓等多元化業(yè)態(tài)。產(chǎn)業(yè)生態(tài)集聚,，協(xié)同效應(yīng)園區(qū)定向招商智能制造,、電子信息、新材料等上下游企業(yè),，形成產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán),。入駐企業(yè)可共享技術(shù)平臺、檢測實驗室等資源,，降低研發(fā)成本,，加速業(yè)務(wù)合作。長期增值潛力,，抗風(fēng)險能力強泉州作為“中國制造2025”試點城市,，工業(yè)用地供應(yīng)逐年收緊，園區(qū)資產(chǎn)具備稀缺性升值邏輯,。企業(yè)未來可自用,、轉(zhuǎn)租或通過國家收儲退出，資產(chǎn)流動性優(yōu)于普通商業(yè)地產(chǎn),。泉州智能科技園區(qū)的出售模式通過產(chǎn)權(quán)確定性,、硬件適配性、政策優(yōu)惠性、金融靈活性四大優(yōu)勢,，為企業(yè)提供兼具實用性與投資價值的產(chǎn)業(yè)空間解決方案,，是制造業(yè)升級與科技企業(yè)擴張的推薦載體。企業(yè)購置后可享受園區(qū)統(tǒng)一運營管理及配套服務(wù),。泉州生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃

歲金·未來科技城由歲金產(chǎn)業(yè)集團與361°集團兩大行業(yè)巨頭強強聯(lián)合,，共同投資開發(fā),。歲金產(chǎn)業(yè)集團作為專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商,，擁有豐富的產(chǎn)城開發(fā)經(jīng)驗；361°集團作為上市企業(yè),，具備雄厚的產(chǎn)業(yè)資源整合能力,。雙方優(yōu)勢互補，致力于將該項目打造成為福建省產(chǎn)業(yè)升級的示范工程,。項目總投資規(guī)模達50億元,，規(guī)劃占地面積約1000畝，分三期開發(fā)建設(shè),，首期已建成20萬平方米高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間,。這種重量級的合作模式，既保證了項目的開發(fā)品質(zhì),，又為入園企業(yè)提供了強大的產(chǎn)業(yè)資源背書,，是福建省近年來具有標(biāo)志性的產(chǎn)城融合項目之一。在土地供應(yīng)方面,，項目獲得優(yōu)先用地指標(biāo)保障,；在行政審批上，享受綠色通道服務(wù),；在稅收優(yōu)惠上,，入園企業(yè)可享受"三免三減半"等稅收政策。同時,，地方機關(guān)還配套設(shè)立了專項產(chǎn)業(yè)扶持基金,，對符合條件的技術(shù)企業(yè)給予500萬元的落戶獎勵。這些政策紅利降低了企業(yè)的運營成本,，為項目發(fā)展提供了強有力的制度保障,。作為政企合作的典范項目，未來科技城將持續(xù)獲得各級國家機關(guān)的高度關(guān)注和政策傾斜,。長泰區(qū)生態(tài)工業(yè)園區(qū)出售智能科技園區(qū)地處中心產(chǎn)業(yè)帶,，具有較高投資升值潛力。

泉州智能科技園區(qū)以其專業(yè)的空間設(shè)計和完善的配套設(shè)施,，成為前沿制造業(yè)企業(yè)的比較好的一個選擇,。園區(qū)充分考慮了現(xiàn)代制造業(yè)對生產(chǎn)環(huán)境的嚴(yán)苛要求，在廠房設(shè)計上采用了高標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)方案,，包括大跨度鋼結(jié)構(gòu),、強度高的混凝土地面,、專業(yè)行車系統(tǒng)等，能夠滿足各類制造企業(yè)的生產(chǎn)需求,。電力系統(tǒng)采用雙回路供電設(shè)計,，配備大容量變壓器和應(yīng)急發(fā)電設(shè)備，確保生產(chǎn)用電的穩(wěn)定可靠,。園區(qū)還特別注重環(huán)保設(shè)施的建設(shè),，配備了專業(yè)的廢水處理系統(tǒng)和廢氣收集裝置，幫助制造企業(yè)滿足日益嚴(yán)格的環(huán)保要求,。在物流配套方面,，園區(qū)規(guī)劃了寬敞的貨運通道和裝卸區(qū)域，并引入專業(yè)的物流服務(wù)商,，為企業(yè)提供高效的供應(yīng)鏈解決方案,。針對制造業(yè)企業(yè)通常需要較大面積的特點，園區(qū)提供了多種面積組合的購買方案,，企業(yè)可以根據(jù)發(fā)展計劃分階段購置所需空間,。這種全方面的制造業(yè)專業(yè)配套，讓泉州智能科技園區(qū)成為制造企業(yè)升級發(fā)展地,。

    福建歲金智谷園區(qū)是歲金產(chǎn)業(yè)集團打造的智能制造產(chǎn)業(yè)基地,，總占地面積800畝，規(guī)劃建筑面積100萬平方米,。園區(qū)采用"一核兩翼"的空間布局：為智能制造示范基地,，東翼為產(chǎn)業(yè)鏈配套區(qū)，西翼為生活服務(wù)區(qū),。產(chǎn)品類型涵蓋標(biāo)準(zhǔn)化廠房,、定制廠房、研發(fā)中試樓和產(chǎn)業(yè)大廈,，可滿足不同規(guī)模企業(yè)的需求,。園區(qū)重點引進裝備制造、新能源,、電子信息等產(chǎn)業(yè),，目前已集聚行業(yè)企業(yè)20余家，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài),。這種科學(xué)的規(guī)劃布局,，既保證了產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專業(yè)性，又實現(xiàn)了產(chǎn)城融合的和諧統(tǒng)一,。歲金智谷的標(biāo)準(zhǔn)化廠房采用模塊化設(shè)計,，提供2000-10000平方米不等的空間選擇。廠房結(jié)構(gòu)采用鋼結(jié)構(gòu)或混凝土框架，標(biāo)準(zhǔn)柱距8-12米,，首層高度,，荷載2-5噸/㎡，滿足大多數(shù)制造企業(yè)的生產(chǎn)需求,。電力系統(tǒng)采用雙回路供電,，配置2000kVA變壓器，確保生產(chǎn)用電穩(wěn)定,。環(huán)保設(shè)施方面,，建設(shè)了專業(yè)的廢水處理站和廢氣收集系統(tǒng)，幫助企業(yè)滿足環(huán)保要求,。這種高標(biāo)準(zhǔn)的廠房產(chǎn)品,，能夠有效降低企業(yè)的改造成本，實現(xiàn)快速投產(chǎn),。 泉州生態(tài)工業(yè)園區(qū)是福建省首批“綠色制造”示范園區(qū)之一。

園區(qū)構(gòu)建了“5+3”產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系：“5”大基礎(chǔ)服務(wù)（政策申報,、金融對接,、法律咨詢、人才招聘,、市場推廣）,、“3”大增值服務(wù)（技術(shù)轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)鏈對接,、跨境孵化）,。每年舉辦“閩南創(chuàng)投峰會”和“智能制造大賽”，吸引社會資本與創(chuàng)新項目入駐,。此外,，園區(qū)引入華為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺，部署AI質(zhì)檢,、能耗管理等數(shù)字化工具,，助力企業(yè)“上云用數(shù)賦智”。通過“共享”理念重構(gòu)資源分配,，園區(qū)推出“共享車間”“共享實驗室”等特色模塊,。企業(yè)可按需租用高精度機床、3D打印設(shè)備等,，降低重資產(chǎn)投入,；公共檢測中心獲CNAS認(rèn)證，服務(wù)覆蓋材料分析,、產(chǎn)品認(rèn)證等環(huán)節(jié),。人才公寓采用“長租+短租”混合模式，配套共享廚房、健身房,，滿足多樣化居住需求,。園區(qū)還開發(fā)了“歲金云”APP，實現(xiàn)設(shè)備預(yù)約,、能源監(jiān)控,、社群對接等功能，數(shù)字化提升共享效率,。園區(qū)致力于打造生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)示范基地,。鯉城區(qū)園區(qū)租賃

園區(qū)提供定制化產(chǎn)業(yè)空間，滿足不同規(guī)模企業(yè)的個性化需求,。泉州生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃

泉州智能科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間具有明顯的投資價值和資產(chǎn)增值潛力,。從市場需求來看，泉州作為制造業(yè)強市,，質(zhì)量產(chǎn)業(yè)空間長期供不應(yīng)求,，園區(qū)物業(yè)具有穩(wěn)定的市場需求支撐。從政策層面看,，隨著工業(yè)用地供應(yīng)日趨緊張和國家產(chǎn)業(yè)升級政策的推進,，合規(guī)的高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間價值將持續(xù)提升。從區(qū)域發(fā)展看,，園區(qū)所在的產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)是泉州重點發(fā)展區(qū)域,，基礎(chǔ)設(shè)施和產(chǎn)業(yè)配套不斷完善，區(qū)域價值處于上升通道,。從資產(chǎn)特性看,，園區(qū)物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、用途明確,、收益穩(wěn)定,，是理想的投資標(biāo)的。從運營管理看,，園區(qū)的專業(yè)化運營確保了物業(yè)的長期保值能力,。對于購買企業(yè)來說，既滿足了自身發(fā)展空間需求,，又實現(xiàn)了資產(chǎn)配置的優(yōu)化,。對于投資機構(gòu)而言，園區(qū)物業(yè)提供了穩(wěn)定的租金收益和良好的升值預(yù)期,。園區(qū)還提供資產(chǎn)管理和交易服務(wù),，幫助業(yè)主實現(xiàn)資產(chǎn)價值的較大化。這種兼具使用價值和投資價值的雙重屬性,，使泉州智能科技園區(qū)的產(chǎn)業(yè)空間成為理性的投資選擇,。泉州生態(tài)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃

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