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漳州生態(tài)辦公工業(yè)地產(chǎn)招商

來源: 發(fā)布時間:2025-05-10

項目作為泉州“跨江發(fā)展”戰(zhàn)略支點,與晉江集成電路產(chǎn)業(yè)園、臺商區(qū)智能裝備園形成產(chǎn)業(yè)三角。通過建設(shè)跨區(qū)域工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺,,帶動上下游300家企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。其“工業(yè)上樓”模式已在南安水暖衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)園復(fù)制,,節(jié)約用地40%,。生態(tài)化改造經(jīng)驗被寫入《福建省綠色工業(yè)園區(qū)建設(shè)指南》,每年接待考察團超200批次,。預(yù)計到2025年,,將帶動洛江區(qū)先進制造業(yè)產(chǎn)值突破800億元,創(chuàng)造就業(yè)崗位就有1.2萬個,,成為海峽西岸“三生融合”示范榜樣企業(yè)公司,。歲金智谷推出'拎包入駐'計劃,精裝辦公空間配備完善設(shè)施,。漳州生態(tài)辦公工業(yè)地產(chǎn)招商

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對接目標(biāo)企業(yè)與產(chǎn)業(yè)集群:招商是轉(zhuǎn)型成功的關(guān)鍵,。歲金智谷將采取差異化策略,重點瞄準(zhǔn)三類企業(yè):一是具備技術(shù)優(yōu)勢的創(chuàng)新型中小企業(yè),,二是尋求區(qū)域布局的行業(yè),,三是配套服務(wù)商(如檢測認證,、工業(yè)設(shè)計)。通過產(chǎn)業(yè)鏈招商,、以商引商等方式,,快速形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。同時,,園區(qū)將聯(lián)合行業(yè)協(xié)會舉辦專題推介會,,并利用數(shù)字化招商平臺提升效率,確保入駐企業(yè)質(zhì)量與園區(qū)定位高度匹配,。為智慧園區(qū)提供技術(shù)底座:數(shù)字化轉(zhuǎn)型離不開基礎(chǔ)設(shè)施支撐,。歲金智谷計劃部署5G專網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)感知層及邊緣計算節(jié)點,,實現(xiàn)全域數(shù)據(jù)互聯(lián),。在此基礎(chǔ)上,搭建園區(qū)大腦系統(tǒng),,集成安防,、能耗,、設(shè)備運維等管理功能,,為企業(yè)提供“一屏通覽”的數(shù)字化服務(wù)。此外,,還將建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)共享平臺,,助力企業(yè)實現(xiàn)生產(chǎn)流程智能化改造。這些基建投入將明顯提升園區(qū)運營效率與企業(yè)生產(chǎn)力,。洛江區(qū)智能倉儲工業(yè)地產(chǎn)招商產(chǎn)城融合新典范:集研發(fā),、制造、辦公,、生活于一體的智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)城,。

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針對制造業(yè)痛點,項目突破傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)模式:雙首層廠房:通過6米高卸貨平臺+地面裝卸區(qū),,使物流效率提升40%,;可變層高:采用可拆卸樓板設(shè)計,某機器人企業(yè)據(jù)此自由改造出18米挑空中試車間,;綠色工坊:光伏屋面覆蓋率超60%,,搭配智能遮陽系統(tǒng),降低企業(yè)30%空調(diào)能耗,?!稏|南早報》特別報道了其"工業(yè)建筑藝術(shù)化"的嘗試——外立面融入閩南紅磚元素,打破人們對廠房的刻板印象,。產(chǎn)業(yè)招商的"鏈?zhǔn)叫?yīng)"成果依托35億元重資產(chǎn)投入的硬件優(yōu)勢,,項目已形成智能裝備,、新材料、電子信息三大產(chǎn)業(yè)集群:引進行業(yè)上海電氣設(shè)立福建研發(fā)中心,,帶動12家配套企業(yè)跟隨入駐,;本地企業(yè)鐵拓機械將總部遷入,定制8000㎡數(shù)字化車間,;園區(qū)配套的共享打樣中心,,配備3D打印、五軸加工等設(shè)備,,服務(wù)小微企業(yè)超200家,。目前首期招商完成率達92%,年產(chǎn)值預(yù)計突破50億元,,成為洛江區(qū)稅收增長新引擎,。

隨著制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級,企業(yè)對生產(chǎn)空間的需求從“標(biāo)準(zhǔn)化”向“個性化”轉(zhuǎn)變,。泉州歲金智谷工業(yè)地產(chǎn)針對這一趨勢,,推出定制化廠房租賃服務(wù),在滿足電子,、機械,、紡織等行業(yè)對層高、承重,、柱距等參數(shù)的差異化需求,。例如,在某些汽車零部件企業(yè)因生產(chǎn)線布局特殊,,需要12米層高及5噸/㎡樓面荷載,,歲金智谷為其量身定制廠房,使其設(shè)備安裝效率提升30%,。此類服務(wù)解決了傳統(tǒng)工業(yè)廠房“千廠一面”的痛點,,成為吸引很多的制造業(yè)客戶的核心競爭力。區(qū)位優(yōu)勢:緊鄰高速口,,30分鐘直達泉州主城區(qū),,物流運輸高效便捷。

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針對中小型企業(yè)輕資產(chǎn)運營需求,,歲金智谷提供“可分可合”的廠房模塊化設(shè)計,。例如,在洛江區(qū)智能裝備產(chǎn)業(yè)園,,將2萬平方米空間劃分為8個單個園區(qū)(500㎡),,各單元配備個人水電計量與物流出入口,同時保留墻體拆除可能性,,便于企業(yè)后期擴產(chǎn),。某無人機企業(yè)初期租賃800㎡,,1年后擴展至相鄰3個單元,無縫銜接生產(chǎn),,避免了搬遷損失,。不同行業(yè)對廠房結(jié)構(gòu)要求差異明顯。歲金智谷在電子行業(yè)項目中提供6-9米層高,,滿足無塵車間風(fēng)管布局,;在重型機械領(lǐng)域則采用12-15米層高+15噸/㎡承重,支持行車安裝,。某注塑機企業(yè)因設(shè)備振動大,,要求加厚地基與抗震結(jié)構(gòu),歲金智谷通過預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)將振動傳導(dǎo)降低70%,,獲得客戶認可,。此類定制能力使項目租金溢價達20%-30%。致力于構(gòu)建智能化,、數(shù)字化的工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系,。漳州一站式工業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型

泉州歲金智谷打造產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范區(qū),提供從廠房定制到產(chǎn)業(yè)配套的全周期服務(wù),。漳州生態(tài)辦公工業(yè)地產(chǎn)招商

低碳技術(shù)與生態(tài)園區(qū)的實踐:可持續(xù)發(fā)展是歲金智谷轉(zhuǎn)型的方向之一,。園區(qū)將采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),推廣光伏發(fā)電,、雨水回收系統(tǒng)等低碳技術(shù),,并引入智慧能源管理系統(tǒng)以降低能耗,。此外,,通過屋頂綠化、垂直花園等生態(tài)設(shè)計,,改善局部微氣候,,減少工業(yè)活動對環(huán)境的負面影響。這些舉措不僅符合國家“雙碳”目標(biāo),,還能降低企業(yè)運營成本,,提升ESG評級,吸引注重環(huán)保的國內(nèi)外先進的企業(yè)入駐,。國家與市場協(xié)同推進轉(zhuǎn)型:洛江區(qū)機關(guān)單位為歲金智谷轉(zhuǎn)型提供了多項政策支持,,包括土地用途彈性調(diào)整、稅收優(yōu)惠,、產(chǎn)業(yè)補貼等,。同時,企業(yè)單位還牽頭搭建產(chǎn)學(xué)研合作平臺,,推動高校,、科研機構(gòu)與園區(qū)企業(yè)對接,。這種“機關(guān)單位引導(dǎo)+市場運作”的模式,既能解決轉(zhuǎn)型中的制度性障礙,,又能激發(fā)企業(yè)參與積極性,。未來還可探索更多創(chuàng)新政策,如設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金,、提供人才公寓等,,進一步優(yōu)化營商環(huán)境。漳州生態(tài)辦公工業(yè)地產(chǎn)招商

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