歲金·未來科技城立足洛江區(qū)“三生融合”發(fā)展理念,，以工業(yè)4.0構(gòu)建“生產(chǎn)-生活-生態(tài)”三位一體空間格局。項目總體規(guī)劃面積達1200畝,，容積率提升至2.8,，突破傳統(tǒng)工業(yè)園單一制造功能,，規(guī)劃智能制造區(qū)占比45%、研發(fā)創(chuàng)新區(qū)30%,、生態(tài)居住區(qū)15%,、商業(yè)服務(wù)區(qū)10%。通過“垂直工廠+空中連廊”設(shè)計,，實現(xiàn)生產(chǎn)空間與研發(fā)辦公無縫銜接,，同時保留原生水系和丘陵地貌，生態(tài)綠地占比達25%,。與泉州半導體高新區(qū)形成產(chǎn)業(yè)鏈互補,，已吸引12家集成電路上下游企業(yè)簽約入駐。綠色建筑標準設(shè)計,，光伏發(fā)電,、雨水回收系統(tǒng)助力企業(yè)低碳生產(chǎn)。泉州市工業(yè)地產(chǎn)商鋪招商

歲金智谷在工業(yè)地產(chǎn)招商中采用“鏈式招商”,，圍繞泉州主導產(chǎn)業(yè)（如紡織鞋服,、機械裝備）吸引上下游企業(yè)。例如,，在晉江園區(qū)引入一家品牌鞋企后,，針對性招攬鞋材供應商、模具設(shè)計公司入駐,，形成完整生態(tài),。公司還搭建產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，提供共享檢測中心,、技術(shù)培訓等,，增強園區(qū)粘性。這種模式明顯降低企業(yè)物流與協(xié)作成本,，提升園區(qū)競爭力,。歲金智谷通過EPC（設(shè)計-采購-施工）總承包模式為客戶提供一站式服務(wù)。在泉州某電子產(chǎn)業(yè)園項目中，公司從規(guī)劃階段介入,，優(yōu)化工藝流程布局,，使廠房空間利用率提升15%。EPC模式有效避免了設(shè)計與施工脫節(jié)導致的變更成本,，并通過集中采購降低材料費用,。該能力使歲金智谷在國家單位代建項目中屢屢中標，如近期承建的泉州高新區(qū)科技孵化器,。福建產(chǎn)業(yè)園區(qū)工業(yè)地產(chǎn)廠房租售泉州產(chǎn)業(yè)政策紅利持續(xù)釋放,，工業(yè)地產(chǎn)投資價值凸顯。

低碳技術(shù)與生態(tài)園區(qū)的實踐：可持續(xù)發(fā)展是歲金智谷轉(zhuǎn)型的方向之一,。園區(qū)將采用綠色建筑標準,，推廣光伏發(fā)電、雨水回收系統(tǒng)等低碳技術(shù),，并引入智慧能源管理系統(tǒng)以降低能耗,。此外,，通過屋頂綠化,、垂直花園等生態(tài)設(shè)計，改善局部微氣候,，減少工業(yè)活動對環(huán)境的負面影響,。這些舉措不僅符合國家“雙碳”目標，還能降低企業(yè)運營成本,，提升ESG評級,，吸引注重環(huán)保的國內(nèi)外先進的企業(yè)入駐。國家與市場協(xié)同推進轉(zhuǎn)型：洛江區(qū)機關(guān)單位為歲金智谷轉(zhuǎn)型提供了多項政策支持,，包括土地用途彈性調(diào)整,、稅收優(yōu)惠、產(chǎn)業(yè)補貼等,。同時,，企業(yè)單位還牽頭搭建產(chǎn)學研合作平臺，推動高校,、科研機構(gòu)與園區(qū)企業(yè)對接,。這種“機關(guān)單位引導+市場運作”的模式，既能解決轉(zhuǎn)型中的制度性障礙,，又能激發(fā)企業(yè)參與積極性,。未來還可探索更多創(chuàng)新政策，如設(shè)立產(chǎn)業(yè)基金,、提供人才公寓等,，進一步優(yōu)化營商環(huán)境。

入駐企業(yè)案例目前，園區(qū)已吸引多家有名氣的企業(yè)入駐,，涵蓋智能制造,、新能源、電子信息等領(lǐng)域,。例如,，某技術(shù)企業(yè)入駐后，依托園區(qū)的研發(fā)支持和政策紅利,，年產(chǎn)值增長超過50%,；另一家初創(chuàng)公司通過園區(qū)孵化服務(wù)，成功完成A輪融資并擴大生產(chǎn)規(guī)模,。這些成功案例證明了歲金智谷在產(chǎn)業(yè)培育和企業(yè)成長方面的強大助力,，也為潛在入駐企業(yè)提供了可參考的發(fā)展路徑。企業(yè)入駐流程簡便高效,，包括需求溝通,、廠房考察、合同簽訂,、裝修入駐等環(huán)節(jié),，園區(qū)提供全程代辦服務(wù)，縮短辦理時間,。有意向的企業(yè)可通過官網(wǎng)在線提交申請,，或直接聯(lián)系招商團隊進行實地考察。招商熱線：0505-22866888,，郵箱：sj22866888@,。歲金智谷科技園期待與更多企業(yè)攜手，共同打造創(chuàng)新驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)生態(tài),，實現(xiàn)互利共贏,！園區(qū)配備人才公寓、商業(yè)街,、員工食堂等完善生活配套,。

創(chuàng)新資本服務(wù)助力企業(yè)成長：為解決中小企業(yè)融資難問題，歲金智谷擬引入風險投資機構(gòu),、科技銀行等金融主體,，搭建“投貸聯(lián)動”服務(wù)平臺。園區(qū)還將設(shè)立專項孵化基金,，對項目提供天使投資,，并幫助企業(yè)對接科創(chuàng)板、創(chuàng)業(yè)板等資本市場,。此外,，通過舉辦融資路演、財務(wù)顧問服務(wù)，降低企業(yè)融資門檻,。這種產(chǎn)融結(jié)合模式,，能有效加速科技成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)規(guī)模化發(fā)展,。從房東到產(chǎn)業(yè)服務(wù)商的轉(zhuǎn)變：區(qū)別于傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)提供空間租賃,，歲金智谷將轉(zhuǎn)型為“產(chǎn)業(yè)服務(wù)運營商”。除基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)外,，園區(qū)將為企業(yè)提供法律咨詢,、專利申報、市場推廣等增值服務(wù),，并通過收取服務(wù)費,、股權(quán)收益等實現(xiàn)盈利模式多元化。這種輕資產(chǎn)運營思路,，能增強客戶黏性,，還能分享企業(yè)成長紅利，提升園區(qū)整體收益水平,。從生產(chǎn)空間到創(chuàng)新生態(tài),，福建工業(yè)地產(chǎn)正經(jīng)歷深刻的價值重構(gòu)。洛江工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)扶持

拎包入駐,！精裝研發(fā)辦公空間,，配備高速網(wǎng)絡(luò),、智能安防,、共享會議室。泉州市工業(yè)地產(chǎn)商鋪招商

打造智慧化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)：歲金智谷的轉(zhuǎn)型目標明確,，即從傳統(tǒng)的工業(yè)地產(chǎn)升級為以智能制造,、數(shù)字經(jīng)濟為中心的智慧化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園區(qū)。園區(qū)將重點的引入人工智能,、物聯(lián)網(wǎng)和工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的企業(yè),，同時還配套建設(shè)研發(fā)中心和實驗室等創(chuàng)新設(shè)施。通過數(shù)字化管理平臺的搭建,，實現(xiàn)園區(qū)能源,、安防、服務(wù)的智能化運營,。這一目標與泉州市“數(shù)字泉州”戰(zhàn)略高度的契合,，宗旨就是為了成為區(qū)域科技創(chuàng)新的榜樣，推動洛江區(qū)從“制造”向“智造”轉(zhuǎn)型,。泉州市工業(yè)地產(chǎn)商鋪招商

歲金智谷投資發(fā)展（泉州）有限公司匯集了大量的優(yōu)秀人才,，集企業(yè)奇思，創(chuàng)經(jīng)濟奇跡，一群有夢想有朝氣的團隊不斷在前進的道路上開創(chuàng)新天地,，繪畫新藍圖,，在福建省等地區(qū)的建筑、建材中始終保持良好的信譽,，信奉著“爭取每一個客戶不容易,，失去每一個用戶很簡單”的理念，市場是企業(yè)的方向,，質(zhì)量是企業(yè)的生命,，在公司有效方針的領(lǐng)導下，全體上下,，團結(jié)一致,，共同進退，**協(xié)力把各方面工作做得更好,，努力開創(chuàng)工作的新局面,，公司的新高度，未來歲金智谷投資發(fā)展供應和您一起奔向更美好的未來,，即使現(xiàn)在有一點小小的成績,，也不足以驕傲，過去的種種都已成為昨日我們只有總結(jié)經(jīng)驗,，才能繼續(xù)上路,，讓我們一起點燃新的希望，放飛新的夢想,！