監(jiān)理工程師還應(yīng)為業(yè)主提供熱情的服務(wù),“應(yīng)運(yùn)用合理的技能,,謹(jǐn)慎而勤奮地工作”,。由于業(yè)主一般不熟悉建設(shè)工程管理與技術(shù)業(yè)務(wù),監(jiān)理工程師應(yīng)按照委托監(jiān)理合同的要求多方位,、多層次地為業(yè)主提供良好的服務(wù),,維護(hù)業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。但是,,不能因此而一味向各承建單位轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn),,從而損害承建單位的正當(dāng)經(jīng)濟(jì)利益。綜合效益建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)既要考慮業(yè)主的經(jīng)濟(jì)效益,,也必須考慮與社會(huì)效益和環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一,。建設(shè)工程監(jiān)理活動(dòng)雖經(jīng)業(yè)主的委托和授權(quán)才得以進(jìn)行,但監(jiān)理工程師應(yīng)首先嚴(yán)格遵守國家的建設(shè)管理法律,、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)等,以高度負(fù)責(zé)的態(tài)度和責(zé)任感,,既對業(yè)主負(fù)責(zé),,謀求比較大的經(jīng)濟(jì)效益,又要對國家和社會(huì)負(fù)責(zé),,取得比較好的綜合效益,。只有在符合宏觀經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的條件下,,業(yè)主投資項(xiàng)目的微觀經(jīng)濟(jì)效益才能得以實(shí)現(xiàn),。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)在組織上和經(jīng)濟(jì)上不能依附于監(jiān)理工作的對象,以保證其能夠自主地履行義務(wù),。新吳區(qū)營銷建設(shè)工程監(jiān)理好處
結(jié)束試點(diǎn)1993年5月,,第五次全國建設(shè)監(jiān)理工作會(huì)議召開,標(biāo)志著我國建設(shè)監(jiān)理制度走向穩(wěn)步發(fā)展的新階段,。第五次全國建設(shè)監(jiān)理工作會(huì)議總結(jié)了我國4年多來監(jiān)理試點(diǎn)的工作經(jīng)驗(yàn),,宣布結(jié)束試點(diǎn)工作,進(jìn)入穩(wěn)步發(fā)展的新階段,。會(huì)議提出新的發(fā)展的目標(biāo):從1993年起,,用3年左右的時(shí)間完成穩(wěn)步發(fā)展階段的各項(xiàng)任務(wù);從1996年開始,建設(shè)監(jiān)理制度走向***實(shí)施階段,;到20世紀(jì)末,,我國的建設(shè)監(jiān)理事業(yè)爭取達(dá)到產(chǎn)業(yè)化、規(guī)范化和國際化的程度,。會(huì)議同時(shí)提出穩(wěn)步發(fā)展階段的主要任務(wù)是:健全監(jiān)理法規(guī)和行政管理制度,;大中型工程項(xiàng)目和重點(diǎn)工程項(xiàng)目都要實(shí)行監(jiān)理制;監(jiān)理隊(duì)伍的規(guī)模要和基本建設(shè)的發(fā)展水平相適應(yīng),,基本滿足監(jiān)理市場的需要,;要有相當(dāng)一部分監(jiān)理單位和監(jiān)理人員獲得國際同行的認(rèn)可,并進(jìn)入國際建筑市場,。新吳區(qū)營銷建設(shè)工程監(jiān)理好處建設(shè)工程監(jiān)理是建筑領(lǐng)域中不可或缺的一環(huán),,它對于保障工程質(zhì)量、安全,、進(jìn)度和投資效益具有重要意義,。
這種控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程,是動(dòng)態(tài)的控制過程,。要有效的控制投資項(xiàng)目,,應(yīng)從組織、技術(shù),、經(jīng)濟(jì),、合同與信息管理等多方面采取措施。從組織上采取措施,,包括明確項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu),、明確項(xiàng)目投資控制者及其任務(wù),以使項(xiàng)目投資控制有專人負(fù)責(zé),,明確管理職能分工,;從技術(shù)上采取措施,包括重視設(shè)計(jì)方案選擇,,嚴(yán)格審查監(jiān)督初步設(shè)計(jì),、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì),、施工組織設(shè)計(jì),、滲入技術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)約投資的可能性;從經(jīng)濟(jì)上采取措施,,包括動(dòng)態(tài)的比較項(xiàng)目投資的實(shí)際值和計(jì)劃值,,嚴(yán)格審查各項(xiàng)費(fèi)用支出,采取節(jié)約投資的獎(jiǎng)勵(lì)措施等,。
3.總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的原則總監(jiān)理工程師是工程監(jiān)理全部工作的負(fù)責(zé)人,。要建立和健全總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制,,就要明確權(quán)、責(zé),、利關(guān)系,,健全項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),具有科學(xué)的運(yùn)行制度,、現(xiàn)代化的管理手段,,形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的決策指揮體系??偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的內(nèi)涵包括:4.嚴(yán)格監(jiān)理,、熱情服務(wù)的原則嚴(yán)格監(jiān)理,,就是各級(jí)監(jiān)理人員嚴(yán)格按照國家政策,、法規(guī)、規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和合同控制建設(shè)工程的目標(biāo),,依照既定的程序和制度,認(rèn)真履行職責(zé),,對承建單位進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)理,。后期維護(hù)監(jiān)理:對工程交付后的使用和維護(hù)提供指導(dǎo)和服務(wù)。
質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)為監(jiān)理人員代替了自己的職能,,因而忽視了對工程質(zhì)量的監(jiān)管,。由于對監(jiān)理人員工作的模糊認(rèn)識(shí),使工程建設(shè)各方在關(guān)系的協(xié)調(diào)上不順暢,,監(jiān)理人員的決定不能實(shí)施,,監(jiān)理效果不夠理想,工程質(zhì)量監(jiān)督工作出現(xiàn)漏洞,。當(dāng)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí),,還容易出現(xiàn)互相推諉扯皮的現(xiàn)象。 為了解決上述問題,,從1992年2月1日施行《工程建設(shè)監(jiān)理單位資質(zhì)管理試行辦法》開始,,到2008年5月,中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、國家工商行政管理局聯(lián)合發(fā)布《建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本(征求意見稿)》,,**及相關(guān)部門也相繼出臺(tái)了許多與建設(shè)工程監(jiān)理關(guān)系密切的法律、法規(guī),、規(guī)章,、規(guī)范。如《建筑法》,、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》,、《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和《房屋建筑工程旁站監(jiān)理管理辦法(試行)》等。負(fù)責(zé)對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、操作規(guī)范的檢查與執(zhí)行,,促進(jìn)現(xiàn)場管理的規(guī)范化、制度化,。新吳區(qū)營銷建設(shè)工程監(jiān)理好處
工程監(jiān)理的目的是確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全,,提高工程建設(shè)水平,充分發(fā)揮投資效益,。新吳區(qū)營銷建設(shè)工程監(jiān)理好處
3,、風(fēng)險(xiǎn)管理風(fēng)險(xiǎn)管理是對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測、識(shí)別,、分析,、評(píng)估,并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行有效的處置,,以比較低的成本實(shí)現(xiàn)比較大目標(biāo)保障,。工程風(fēng)險(xiǎn)管理是為了降低工程中風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性,減輕或消除風(fēng)險(xiǎn)的影響,,以比較低的成本取得對工程目標(biāo)保障的滿意結(jié)果,。一協(xié)調(diào)一協(xié)調(diào)主要指的是施工階段項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織協(xié)調(diào)工作。工程項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,。在系統(tǒng)中活躍著建設(shè)單位,、承包單位、勘察實(shí)際單位,、監(jiān)理單位,、**行政主管部門以及與工程建設(shè)有關(guān)的其他單位。新吳區(qū)營銷建設(shè)工程監(jiān)理好處
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