造價(jià)咨詢篩選審查法 篩選審查法是統(tǒng)籌法的一種,，也是一種對(duì)比方法。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同,，但是它們各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量,、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大,，我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集,、歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）,、用工量三個(gè)單方基本值表,，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”,，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程,，篩下去的就不審查了，沒(méi)有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi),，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查,。當(dāng)所審查預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整,。 篩選審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂，便于掌握,，審查迅速和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題快,。但解決差錯(cuò)、分析其原因需繼續(xù)審查,?！澳繕?biāo)控制+過(guò)程控制+動(dòng)態(tài)控制”三者結(jié)合。呼和浩特造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)

（4）,、嚴(yán)格控制工程過(guò)程計(jì)量作為造價(jià)管理控制人員,，要堅(jiān)持以工程合同為依據(jù)，自主平行測(cè)算為基礎(chǔ),，結(jié)合計(jì)量核實(shí),，在保證工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行工程量審核。首先掌握工程項(xiàng)目具體的承包范圍,、工程技術(shù)手段和計(jì)量方法,，以施工圖實(shí)算工程量為依據(jù)明確工程控制總量。經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng),，動(dòng)態(tài)掌握工程進(jìn)度和質(zhì)量執(zhí)行情況,，盡快收集有關(guān)技術(shù)資料，了解當(dāng)?shù)厥┕きh(huán)境材料市場(chǎng)價(jià)格，對(duì)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)水平進(jìn)行調(diào)研,。對(duì)材料的尺寸規(guī)格,，設(shè)備的型號(hào)數(shù)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量，采用相應(yīng)的過(guò)程計(jì)量方法復(fù)核已完成的實(shí)物工程量,，并依此測(cè)算措施費(fèi)用的階段性所占比例,。其次是根據(jù)合同要求以及工程具體情況進(jìn)行額外的工程量計(jì)量和復(fù)核。后續(xù)的造價(jià)咨詢完成對(duì)月度工程量和階段工程量的計(jì)量審核與分析工作,，并提供給委托方,。巴彥淖爾造價(jià)咨詢收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提出設(shè)計(jì)與施工方案的優(yōu)化建議。

五,、加強(qiáng)對(duì)影響投資的主要因素的控制,，關(guān)注項(xiàng)目的質(zhì)量、工期等要素對(duì)工程造價(jià)的影響 全過(guò)程造價(jià)咨詢從前期決策,、設(shè)計(jì),、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工,、工程結(jié)算等各個(gè)階段對(duì)工程造價(jià)控制提供造價(jià)咨詢服務(wù),，從而能有效地加強(qiáng)對(duì)影響投資的各主要因素的有效控制，并且綜合考慮項(xiàng)目的質(zhì)量,、工期等要素對(duì)工程造價(jià)的影響,，當(dāng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期發(fā)生變化時(shí),，及時(shí)預(yù)測(cè)其對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)的影響,，并調(diào)整控制目標(biāo)。 六,、推動(dòng)項(xiàng)目管理規(guī)范化 協(xié)助建設(shè)單位在建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格按照上級(jí)審計(jì)部門,、國(guó)家審計(jì)的要求做好各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目能順利通過(guò)國(guó)家有關(guān)部門的工程結(jié)算,、財(cái)務(wù)竣工決算等各項(xiàng)專項(xiàng)審計(jì)工作;監(jiān)督參建單位的項(xiàng)目管理,、實(shí)施過(guò)程，確保設(shè)計(jì)意圖,、建設(shè)單位意愿的完美實(shí)現(xiàn),，滿足建設(shè)單位對(duì)工程的使用要求。 七,、有效提高工程造價(jià)管理效率 實(shí)行全過(guò)程造價(jià)咨詢,，減少了分階段造價(jià)咨詢的工作界面和協(xié)調(diào)難度，解決信息不對(duì)稱問(wèn)題,，使得工程造價(jià)管理的理念,、目標(biāo)和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實(shí)現(xiàn)。

造價(jià)咨詢兩個(gè)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同,。根據(jù)兩個(gè)工程建筑面積之比與兩個(gè)工程分部分項(xiàng)工程量之比基本一致的特點(diǎn),，可審查新建工程各分部分項(xiàng)工程的工程量?；蛘?，用兩個(gè)工程每平方米建筑面積造價(jià)以及每平方米建筑面積的各分部分項(xiàng)工程量，進(jìn)行對(duì)比審查,，如果基本相同時(shí),，說(shuō)明新建工程預(yù)算是正確的，反之,，說(shuō)明新建工程預(yù)算有問(wèn)題,，找出差錯(cuò)原因，加以更正,。 ③兩個(gè)工程的面積相同,，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同時(shí)，可把相同的部分,，如廠房中的柱子,、房架、屋面,、磚墻等,，進(jìn)行工程量的對(duì)比審查，不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程按圖紙計(jì)算,。方案比選,、限額設(shè)計(jì)。

造價(jià)咨詢編制工料分析表,。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量,，相加匯總便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量,。 （6）計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)。按照建筑安裝單位工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目,、費(fèi)率及計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),，分別計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi),、利潤(rùn)和稅金,，并匯總單位工程造價(jià)。 單位工程造價(jià)＝直接費(fèi)（直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)）＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金（7）復(fù)核,。單位工程預(yù)算編制后,，有關(guān)人員對(duì)單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò)，提高預(yù)算質(zhì)量,。復(fù)核時(shí)應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算公式和結(jié)果,、套用定額基價(jià)、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果,、材料和人工預(yù)算價(jià)格及其價(jià)格調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行整體復(fù)核,。優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)咨詢；呼倫貝爾比較好的造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的編制與審核,；呼和浩特造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)

四,、造價(jià)咨詢注重技術(shù)和經(jīng)濟(jì)結(jié)合 長(zhǎng)期以來(lái)，在工程建設(shè)領(lǐng)域,，工程設(shè)計(jì)和投資控制工作聯(lián)系不夠緊密是一種普遍現(xiàn)象,。在實(shí)際工作中，一般都是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托書(shū)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,，選擇方案,，進(jìn)行設(shè)計(jì)。 在不同設(shè)計(jì)階段,，向造價(jià)工程師提供不同的編制條件,，以進(jìn)行工程估價(jià)或預(yù)算。而造價(jià)工程師對(duì)工程概況,、現(xiàn)場(chǎng)情況了解相對(duì)較少,，無(wú)法將各種影響因素考慮全，這就為投資突破控制留下隱患,。 全過(guò)程造價(jià)咨詢從項(xiàng)目的源頭參與,，主動(dòng)配合項(xiàng)目管理人員和設(shè)計(jì)人員通過(guò)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)和限額設(shè)計(jì)等價(jià)值分析手段,，進(jìn)行工程造價(jià)主動(dòng)控制與分析,，確保建設(shè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)合理的前提下做到技術(shù)先進(jìn)。呼和浩特造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)

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