2.2 招標(biāo)采購階段 勘察設(shè)計(jì)階段造價(jià)咨詢主要工作：工程量清單編制,、審核,；控制價(jià)編制,、審核；制定項(xiàng)目合約規(guī)劃,；擬定合同文本,，協(xié)助合同談判；編制項(xiàng)目投資總控計(jì)劃,；編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃,。 招投標(biāo)階段造價(jià)控制貫穿于招投標(biāo)過程，影響到施工,、結(jié)算階段的造價(jià)控制,。投標(biāo)文件是響應(yīng)招標(biāo)文件的要約，施工階段實(shí)際上是發(fā)承包雙方履行合同的過程,。 工程招標(biāo)過程對(duì)于確立工程造價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)極為重要,。工程招標(biāo)需要專業(yè)技巧和經(jīng)驗(yàn)，招標(biāo)文件中關(guān)于變更,、價(jià)格調(diào)整,、索賠、支付等經(jīng)濟(jì)條款是日后項(xiàng)目的投資控制的依據(jù)與基礎(chǔ),，通常造價(jià)工程師應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)提供合理的意見和建議,，同時(shí)在合同簽訂之前向業(yè)主告知不同的“條款內(nèi)容”的優(yōu)、缺點(diǎn)及嚴(yán)密性,，以更好的保護(hù)業(yè)主的利益,。例如當(dāng)投標(biāo)人根據(jù)某項(xiàng)工作不確定而采取不平衡報(bào)價(jià)時(shí)，造價(jià)工程師應(yīng)提醒業(yè)主注意,。提出及各方案對(duì)應(yīng)工程造價(jià)的編制與必選,。呼倫貝爾做造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)

造價(jià)咨詢審查有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目及其計(jì)取。 審查措施費(fèi)和間接費(fèi)的計(jì)取是否按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)取的審查,，要注意以下幾個(gè)方面。 ①措施費(fèi)及間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,，有無不能作為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的費(fèi)用,，列入計(jì)費(fèi)的基礎(chǔ)。 ②預(yù)算外調(diào)增的材料差價(jià)是否計(jì)取了間接費(fèi),。直接費(fèi)或人工費(fèi)增減后,，有關(guān)費(fèi)用是否相應(yīng)作了調(diào)整。 ③有無巧立名目,、亂計(jì)費(fèi),、亂攤費(fèi)用現(xiàn)象。 2．施工圖預(yù)算審查的方法 審查施工圖預(yù)算的方法較多,，主要有整體審查法,、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法,、分組計(jì)算審查法、篩選審查法,、重點(diǎn)抽查法,、對(duì)比審查法、利用手冊(cè)審查法和分解對(duì)比審查法等8種,。烏蘭察布高效的造價(jià)咨詢公司有哪些工程造價(jià)信息咨詢的工作,。

工程造價(jià)咨詢企業(yè)在承接各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)時(shí)，可以參照《建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》(示范文本)與委托人簽訂書面的工程造價(jià)咨詢合同,。 建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同一般包括下列主要內(nèi)容: (1)委托人與咨詢?nèi)说脑敿?xì)信息; (2)咨詢項(xiàng)目的名稱,、委托內(nèi)容、要求,、標(biāo)準(zhǔn),，以及履行期限; (3)委托人與咨詢?nèi)说臋?quán)利、義務(wù)與責(zé)任; (4)咨詢業(yè)務(wù)的酬金,、支付方式和時(shí)間; (5)合同的生效,、變更與終止; (6)違約責(zé)任、合同爭議與糾紛的解決方式; (7)當(dāng)事人約定的其他專有條款的內(nèi)容,。

造價(jià)咨詢審查設(shè)備,、材料的預(yù)算價(jià)格。 ①審查設(shè)備,、材料的預(yù)算價(jià)格是否符合工程所在地的真實(shí)價(jià)格及價(jià)格水平,。 ②設(shè)備、材料的原價(jià)確定方法是否正確,。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)、方法是否正確,、合理,。 ③設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率及其運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算是否正確，材料預(yù)算價(jià)格的各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算是否符合規(guī)定,、是否正確,。 （3）審查預(yù)算單價(jià)的套用。 審查預(yù)算單價(jià)的套用是否正確,，是審查預(yù)算工作的主要內(nèi)容之一,。審查時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面。 ①預(yù)算中所列各分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)是否與現(xiàn)行預(yù)算定額的預(yù)算單價(jià)相符,，其名稱,、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與單位估價(jià)表一致,。 ②審查換算的單價(jià),，首先要審查換算的分項(xiàng)工程是否是定額中允許換算的,，其次審查換算是否正確。 ③審查補(bǔ)充定額和單位估價(jià)表的編制是否符合編制原則,，單位估價(jià)表計(jì)算是否正確,。設(shè)計(jì)人員采用方案比選。

造價(jià)咨詢篩選審查法 篩選審查法是統(tǒng)籌法的一種,，也是一種對(duì)比方法,。建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量,、造價(jià),、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，我們把這些數(shù)據(jù)加以匯集,、歸納為工程量,、造價(jià)（價(jià)值）、用工量三個(gè)單方基本值表,，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn),。這些基本值猶如“篩子孔”，用來篩選各分部分項(xiàng)工程,，篩下去的就不審查了,，沒有篩下去的就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程詳細(xì)審查,。當(dāng)所審查預(yù)算的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)與“基本值”所適用的標(biāo)準(zhǔn)不同,，就要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。 篩選審查法的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂,，便于掌握,，審查迅速和發(fā)現(xiàn)問題快。但解決差錯(cuò),、分析其原因需繼續(xù)審查,。解決信息不對(duì)稱問題，使得工程造價(jià)管理的理念,、目標(biāo)和控制方式能夠有效地統(tǒng)一和實(shí)現(xiàn),。內(nèi)蒙古工程造價(jià)咨詢的工作內(nèi)容

對(duì)項(xiàng)目實(shí)施主動(dòng)控制。呼倫貝爾做造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)

造價(jià)咨詢編制說明,、填寫封面,。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P(guān)情況，包括編制依據(jù),，工程性質(zhì),、內(nèi)容范圍，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)枴⑺妙A(yù)算定額編制年份（即價(jià)格水平年份）,，有關(guān)部門的調(diào)價(jià)文件號(hào),，套用單價(jià)或補(bǔ)充單位估價(jià)表方面的情況及其他需要說明的問題。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱,、工程編號(hào),、工程量（建筑面積）、預(yù)算總造價(jià)及單方造價(jià),、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期,、審查單位名稱及負(fù)責(zé)人和審核日期等。 單價(jià)法是國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法,，具有計(jì)算簡單,、工作量較小、編制速度較快,、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn),。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一單位估價(jià)表，其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平,。在市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下,，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平，雖然可采用調(diào)價(jià),，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布不僅滯后而且計(jì)算也較繁瑣,。呼倫貝爾做造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)

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