3．6．2　施工圖預(yù)算造價(jià)咨詢的編制依據(jù) 1．施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集 經(jīng)審定的施工圖紙、說明書和標(biāo)準(zhǔn)圖集,，完整地反映了工程的具體內(nèi)容,，各部分的具體做法,，結(jié)構(gòu)尺寸、技術(shù)特征以及施工方法，是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。 2．現(xiàn)行預(yù)算定額及單位估價(jià)表 國家和地區(qū)都頒發(fā)有現(xiàn)行建筑,、安裝工程預(yù)算定額及單位估價(jià)表和相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則，是編制施工圖預(yù)算確定分項(xiàng)工程子目,、計(jì)算工程量,、選用單位估價(jià)表、計(jì)算直接工程費(fèi)的主要依據(jù),。有效提高工程造價(jià)管理效率,。赤峰造價(jià)咨詢行業(yè)的前景

造價(jià)咨詢經(jīng)分析對比，如發(fā)現(xiàn)應(yīng)取費(fèi)用相差較大,，應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目的投資來源,、工程類別、取費(fèi)項(xiàng)目和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定,；材料調(diào)價(jià)相差較大,，則應(yīng)進(jìn)一步審查材料調(diào)價(jià)統(tǒng)計(jì)表,，將各種調(diào)價(jià)材料的用量、單位差價(jià)及其調(diào)整數(shù)量等進(jìn)行對比,。 ②經(jīng)過分解對比,，如發(fā)現(xiàn)土建工程預(yù)算價(jià)格出入較大,，首先審查其土方和基礎(chǔ)工程,，因?yàn)椤?．000以下的工程往往相差較大。再對比其余各個(gè)分部工程,，發(fā)現(xiàn)某一分部工程預(yù)算價(jià)格相差較大時(shí),，再進(jìn)一步對比各分項(xiàng)工程或工程細(xì)目。對比時(shí),，先檢查所列工程細(xì)目是否正確,，預(yù)算價(jià)格是否一致。發(fā)現(xiàn)相差較大者,，再進(jìn)一步審查所套預(yù)算單價(jià),，然后審查該項(xiàng)工程細(xì)目的工程量。 由于工程規(guī)模,、繁簡程度不同,，施工方法和施工企業(yè)情況不一樣，所編工程預(yù)算的質(zhì)量也不同,，因此,，需選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。綜合整理審查資料,，并與編制單位交換意見,，定案后編制調(diào)整預(yù)算。審查后,，需要進(jìn)行增加或核減的,，經(jīng)與編制單位協(xié)商，統(tǒng)一意見后,，進(jìn)行相應(yīng)的修正,。赤峰造價(jià)咨詢行業(yè)的前景工程材料及設(shè)備詢價(jià)與核價(jià)。

（2）,、變更洽商造價(jià)咨詢是施工階段費(fèi)用增加的主要途徑,，必須重視設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證的管理,，嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更,、現(xiàn)場簽證的審批程序，并重點(diǎn)加強(qiáng)變更洽商的預(yù)防工作,，將變更洽商控制在合理的范圍,。對項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行變更前估算,、變更后準(zhǔn)確計(jì)量、審核工程變更工程量及價(jià)款,、簽證工程量及價(jià)款,、工程聯(lián)系單工程量及價(jià)款、審核工程進(jìn)度款,、審核設(shè)備與材料價(jià)格等,。 （3）、在總承包合同中審查工程變更,、洽商,、簽證等權(quán)限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設(shè)方案、規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)重大調(diào)整而引起的造價(jià)費(fèi)用審核調(diào)整,。包括確定重大調(diào)整范圍,、審核所需增加的費(fèi)用。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場情況的變化,，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行的合理設(shè)計(jì)優(yōu)化,，是大多承包方節(jié)約成本、謀取利潤的主要方法之一,，但是為了保護(hù)使用單位的利益,，在合同中應(yīng)對設(shè)計(jì)優(yōu)化工程量規(guī)定一個(gè)合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化能力，而不是為追求利潤而無限優(yōu)化工程量,。

造價(jià)咨詢編制說明,、填寫封面。編制說明是編制者向?qū)徍苏呓淮幹品矫嬗嘘P(guān)情況,，包括編制依據(jù),，工程性質(zhì)、內(nèi)容范圍,，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)?、所用預(yù)算定額編制年份（即價(jià)格水平年份），有關(guān)部門的調(diào)價(jià)文件號(hào),，套用單價(jià)或補(bǔ)充單位估價(jià)表方面的情況及其他需要說明的問題,。封面填寫應(yīng)寫明工程名稱、工程編號(hào),、工程量（建筑面積）,、預(yù)算總造價(jià)及單方造價(jià)、編制單位名稱及負(fù)責(zé)人和編制日期,、審查單位名稱及負(fù)責(zé)人和審核日期等,。 單價(jià)法是國內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法，具有計(jì)算簡單、工作量較小,、編制速度較快,、便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理的優(yōu)點(diǎn)。但由于是采用事先編制好的統(tǒng)一單位估價(jià)表,，其價(jià)格水平只能反映定額編制年份的價(jià)格水平,。在市場經(jīng)濟(jì)價(jià)格波動(dòng)較大的情況下，單價(jià)法的計(jì)算結(jié)果會(huì)偏離實(shí)際價(jià)格水平,，雖然可采用調(diào)價(jià),，但調(diào)價(jià)系數(shù)和指數(shù)從測定到頒布不僅滯后而且計(jì)算也較繁瑣。建設(shè)項(xiàng)目合同的管理,；

造價(jià)咨詢編制工料分析表,。根據(jù)各分部分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量和相應(yīng)定額中的項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量,，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料數(shù)量,，相加匯總便得出該單位工程所需要的各類人工和材料的數(shù)量。 （6）計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià),。按照建筑安裝單位工程造價(jià)構(gòu)成的規(guī)定費(fèi)用項(xiàng)目,、費(fèi)率及計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，分別計(jì)算出措施費(fèi),、間接費(fèi),、利潤和稅金，并匯總單位工程造價(jià),。 單位工程造價(jià)＝直接費(fèi)（直接工程費(fèi)＋措施費(fèi)）＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金（7）復(fù)核,。單位工程預(yù)算編制后，有關(guān)人員對單位工程預(yù)算進(jìn)行復(fù)核,，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)差錯(cuò),，提高預(yù)算質(zhì)量。復(fù)核時(shí)應(yīng)對工程量計(jì)算公式和結(jié)果,、套用定額基價(jià),、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)費(fèi)率及計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算結(jié)果、材料和人工預(yù)算價(jià)格及其價(jià)格調(diào)整等方面是否正確進(jìn)行整體復(fù)核,。優(yōu)化設(shè)計(jì)的造價(jià)咨詢,；赤峰造價(jià)咨詢行業(yè)的前景

提出設(shè)計(jì)與施工方案的優(yōu)化建議。赤峰造價(jià)咨詢行業(yè)的前景

（2）熟悉施工圖紙和定額,。只有對施工圖和預(yù)算定額有貫穿融會(huì)詳細(xì)的了解,，才能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量，進(jìn)而合理地編制出施工圖預(yù)算造價(jià),。 （3）計(jì)算工程量,。工程量的計(jì)算在整個(gè)預(yù)算過程中是很重要、很繁重的一個(gè)環(huán)節(jié)，不僅影響預(yù)算的及時(shí)性,，更重要的是影響預(yù)算造價(jià)的準(zhǔn)確性,。因此，必須在工程量計(jì)算上狠下工夫,，確保預(yù)算質(zhì)量,。 計(jì)算工程量一般可按下列具體步驟進(jìn)行。 ①根據(jù)施工圖示的工程內(nèi)容和定額項(xiàng)目,，列出計(jì)算工程量的分部分項(xiàng)工程,。 ②根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式,。 ③根據(jù)施工圖示尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù),，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)學(xué)計(jì)算。 ④按照定額中的分部分項(xiàng)工程的計(jì)量單位,，對相應(yīng)的計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位進(jìn)行調(diào)整,，使之一致。赤峰造價(jià)咨詢行業(yè)的前景

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