造價(jià)的特點(diǎn)：大額性,，要發(fā)揮工程項(xiàng)目的投資效用，其工程造價(jià)都非常昂貴,，動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn),、數(shù)千萬(wàn)，特大的工程項(xiàng)目造價(jià)可達(dá)百億人民幣,；個(gè)別性,、差異性，任何一項(xiàng)工程都有特定的用途,、功能和規(guī)模,。因此，對(duì)每一項(xiàng)工程的結(jié)構(gòu),、造型,、空間分割、設(shè)備配置和內(nèi)外裝飾都有具體的要求,，所以工程內(nèi)容和實(shí)物形態(tài)都具有個(gè)別性,、差異性。產(chǎn)品的差異性決定了工程造價(jià)的個(gè)別性差異,；動(dòng)態(tài)性,，任何一項(xiàng)工程從決策到竣工交付使用，都有一個(gè)較長(zhǎng)的建設(shè)期間,，在建設(shè)期內(nèi),，往往由于不可控制因素的原因，造成許多影響工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素,；層次性,，工程造價(jià)的層次性取決于工程的層次性。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目往往包含多項(xiàng)能夠單獨(dú)發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項(xiàng)工程,。一個(gè)單項(xiàng)工程又由多個(gè)單位工程組成,，兼容性，首先表現(xiàn)在本身具有的兩種含義,，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成的范圍廣性和復(fù)雜性,，工程造價(jià)除建筑安裝工程費(fèi)用,、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用外，征用土地費(fèi)用,、項(xiàng)目可行性研究費(fèi)用,、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、與一定時(shí)期政策（產(chǎn)業(yè)和稅收政策）相關(guān)的費(fèi)用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~,。以建設(shè)工程的投資者來(lái)說(shuō)工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資,。烏蘭察布工程類造價(jià)

工程設(shè)計(jì)階段是控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)[1]。在設(shè)計(jì)階段,，工程造價(jià)咨詢單位對(duì)工程造價(jià)管理的重點(diǎn)是編制或?qū)徍撕迷O(shè)計(jì)概算,。在這方面,工程造價(jià)咨詢單位要能夠熟練掌握各種設(shè)計(jì)概算的編制和審核方法。但不管采用何種方法,，一旦設(shè)計(jì)概算超過(guò)投資估算,，工程造價(jià)咨詢單位都應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)概算結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，必要時(shí)也可以要求設(shè)計(jì)單位調(diào)整設(shè)計(jì)方案,，以做到設(shè)計(jì)概算不超投資估算,。在設(shè)計(jì)階段,，另一個(gè)造價(jià)管理的重點(diǎn)就是推行限額設(shè)計(jì),。目前，限額設(shè)計(jì)在設(shè)計(jì)施工總承包（EPC）項(xiàng)目上應(yīng)用較廣,。限額設(shè)計(jì)的重點(diǎn)是如何確定設(shè)計(jì)限額,。對(duì)工程造價(jià)咨詢單位來(lái)說(shuō)，設(shè)計(jì)限額的確定可由以下三個(gè)方面綜合確定,。一是要針對(duì)所建工程編制符合其工程特點(diǎn)的投資估算書,；二是要根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)仡愃乒こ痰膯畏皆靸r(jià)指標(biāo)加一定幅度的不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)來(lái)測(cè)算投資額；三是根據(jù)以上二點(diǎn)綜合考慮確定設(shè)計(jì)限額值,?！″a林郭勒二級(jí)工程造價(jià)審計(jì)服務(wù)建筑行業(yè)造價(jià)管理的現(xiàn)狀，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力尚未充分發(fā)揮,。

為較大限度發(fā)揮造價(jià)人員在建設(shè)項(xiàng)目管理中的作用,，應(yīng)盡可能向項(xiàng)目建設(shè)的前期工作發(fā)展，特別注重與設(shè)計(jì)的配合（如前所述,，或者是“相對(duì)造價(jià)進(jìn)行設(shè)計(jì)”,，或者是“估價(jià)設(shè)計(jì)造價(jià)”），如能動(dòng)地去影響優(yōu)化設(shè)計(jì),、工作重心放在對(duì)工程造價(jià)的控制上,、提高造價(jià)工作的精確度上，工作精度越高越能為主造價(jià)工程師的工作水平,，當(dāng)然就越有利于業(yè)主的投資控制,。工程造價(jià)工作,，離不開(kāi)合同，離不開(kāi)工地考察,，特別是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的如今,，合同對(duì)參與項(xiàng)目建設(shè)的各方都非常重要，與企業(yè)的利益密不可分,。在合同談判,、合同簽訂過(guò)程中都離不開(kāi)造價(jià)工作，在投標(biāo)報(bào)價(jià),、工程結(jié)算中又都離不開(kāi)合同,，所以造價(jià)人員應(yīng)努力成為合同方面的行家、真正成為企業(yè)的顧問(wèn),、智囊團(tuán),。同時(shí)也應(yīng)盡量使自己具備法律、經(jīng)濟(jì),、施工技術(shù),、信息交流等方面的知識(shí)。

對(duì)合適套價(jià)進(jìn)行分析,。工程主要設(shè)備材料價(jià)格主要有“市場(chǎng)詢價(jià)”“價(jià)格指導(dǎo)”這兩種渠道,。那么在什么時(shí)候采用什么價(jià)格合適呢？歸根結(jié)底是要根據(jù)做工程預(yù)算的目的是什么,？設(shè)計(jì)方出的成果文件有投資估算,、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算,。在大多數(shù)情況下設(shè)計(jì)方的造價(jià)文件中設(shè)備材料價(jià)格一般是就高不就低,，因?yàn)槠渲苯佑绊懡ㄔO(shè)方的投資決策、融資方案等,，對(duì)后續(xù)施工招投標(biāo)等工作都有一定的參考對(duì)比作用,。這時(shí)可以對(duì)比“價(jià)格指導(dǎo)價(jià)”和“市場(chǎng)詢價(jià)”，根據(jù)具體情況具體分析,。而作為建設(shè)方,，有兩種情況，一種是要核算項(xiàng)目成本,；一種是要編制攔標(biāo)價(jià)進(jìn)行招標(biāo),。在核算成本時(shí)要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)詢價(jià)，多家對(duì)比,，再結(jié)合之前類似工程情況進(jìn)行核算,。也就是要核算出較真實(shí)的工程造價(jià)。而編制攔標(biāo)價(jià)時(shí)有兩種情況,，一種是建設(shè)方自己編制,，那么就可以在成本價(jià)基礎(chǔ)上加上相應(yīng)的利潤(rùn)進(jìn)行報(bào)價(jià),。另一種是請(qǐng)的造價(jià)咨詢公司來(lái)編制，而他們往往都是采用“價(jià)格指導(dǎo)”,，做到有理有據(jù),。作為施工單位，主要做的就是投標(biāo)報(bào)價(jià),，也是先要核算項(xiàng)目成本,，然后根據(jù)自身情況加上一定利潤(rùn)進(jìn)行報(bào)價(jià)，這時(shí)采用的也是市場(chǎng)詢價(jià),，多家對(duì)比,。為了緩解自身企業(yè)的壓力，實(shí)現(xiàn)工程投資收益較大化,，很多建筑企業(yè)都開(kāi)始積極開(kāi)展全過(guò)程工程造價(jià)咨詢,。

工程量清單計(jì)價(jià)的特點(diǎn)是“企業(yè)宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià),、社會(huì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管”,，這就需要充分發(fā)揮工程造價(jià)行業(yè)在項(xiàng)目造價(jià)控制與確定過(guò)程中的積極作用，積累詳細(xì)的價(jià)格指數(shù),、價(jià)格信息,、造價(jià)指標(biāo)等行業(yè)造價(jià)信息，為承發(fā)包雙方造價(jià)管理提供服務(wù),。近年來(lái)國(guó)內(nèi)的工程造價(jià)行業(yè)已經(jīng)積累一定的基礎(chǔ)數(shù)據(jù),，但企業(yè)內(nèi)部定額的覆蓋面和深度仍然不能滿足市場(chǎng)競(jìng)價(jià)的需求,，各行業(yè),、各地區(qū)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制發(fā)布造價(jià)信息也缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管，導(dǎo)致信息不準(zhǔn)確,，不能為工程造價(jià)確定與控制提供準(zhǔn)確有效的服務(wù),。 針對(duì)目前國(guó)內(nèi)工程造價(jià)管理的短板和市場(chǎng)化需求，進(jìn)一步健全完善現(xiàn)行的造價(jià)管理體系,、政策,，是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系下提升工程項(xiàng)目造價(jià)管理水平的需求，也是施工企業(yè)提升項(xiàng)目盈利能力的需求,，更是承發(fā)包雙方規(guī)范管理,、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需求。通過(guò)將工程造價(jià)服務(wù)與目標(biāo)用戶的需求匹配,，企業(yè)可以選擇更合適的線上和線下渠道進(jìn)行推廣,。錫林郭勒一級(jí)工程造價(jià)一對(duì)一服務(wù)

全過(guò)程工程造價(jià)咨詢講究層層遞進(jìn)。烏蘭察布工程類造價(jià)

縱觀眾多市場(chǎng)運(yùn)營(yíng),，互聯(lián)網(wǎng)+預(yù)算線上平臺(tái)線下，造價(jià)咨詢的案例，可以總結(jié)出這么幾個(gè)基本要素：首先要有自己的跨產(chǎn)業(yè)鏈的夢(mèng)工廠,，即專業(yè)技術(shù)人才平臺(tái);第二要有充沛的資本池,，可以調(diào)配各類資本保證中長(zhǎng)線資本平衡;第三要有強(qiáng)的資源整合平臺(tái)，以協(xié)助完成各類旅游項(xiàng)目;第四要有充分的管控平臺(tái),，對(duì)待多業(yè)態(tài)多產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，要能在保證整體目標(biāo)情況下，同步開(kāi)發(fā),、同期運(yùn)營(yíng)。四者缺少其一,，都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題,。旅行者對(duì)商務(wù)服務(wù)預(yù)訂系統(tǒng)感到失望，因?yàn)檫@些系統(tǒng)的選擇有限,、費(fèi)率高,、技術(shù)陳舊、界面不方便——而這種沮喪情緒驅(qū)使許多人選擇使用既定工具之外的方式去進(jìn)行預(yù)訂行為,。此外,，他們對(duì)一個(gè)簡(jiǎn)單、充滿選擇的預(yù)訂體驗(yàn)的期望部分是由他們?cè)陬A(yù)訂休閑旅游時(shí)可以訪問(wèn)的高質(zhì)量,、用戶友好的工具驅(qū)動(dòng)的,。商務(wù)服務(wù)見(jiàn)證了難以置信的技術(shù)革新。在多種消費(fèi)業(yè)務(wù)中,，企業(yè)不斷地測(cè)試和學(xué)習(xí)以改進(jìn)和優(yōu)化應(yīng)用程序,，近一半的行業(yè)受邀用戶表示，他們希望在公司預(yù)訂工具改進(jìn)功能,，比如改變現(xiàn)有預(yù)訂,、增加新的預(yù)訂、或改進(jìn)移動(dòng)功能,。為了滿足人群日益提高的品質(zhì)消費(fèi)需求,我們也啟動(dòng)了一系列改良計(jì)劃,將銷售的個(gè)性化,、體驗(yàn)感與相關(guān)設(shè)施的完備、人性化服務(wù)相結(jié)合,用全新方案帶動(dòng)整體水平,。烏蘭察布工程類造價(jià)

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