三 全過程工程咨詢項目造價咨詢工作具體措施 全過程工程咨詢是將項目管理,、投資決策咨詢,、工程勘察,、工程設計,、招標采購咨詢、造價咨詢,、工程監(jiān)理等咨詢服務作為一個整體統(tǒng)一管理,，形成具有連續(xù)性、系統(tǒng)化,、集成化的全過程咨詢管理系統(tǒng)。通過多種咨詢服務業(yè)務的組合,，提高業(yè)主的管理效率,。造價控制措施具體如下： （1）、協(xié)助委托方明確全過程工程咨詢項目的施工總承包范圍及與專業(yè)分包的界面劃分,，作為調整合同價的依據(jù),。協(xié)助委托方定期進行項目成本變動分析，積極配合做好預警及過程控制工作,。在工程結算階段,，對承包商提交的結算資料進行審核和分析，進一步加強投資控制,。烏海做造價咨詢企業(yè)

（2）,、變更洽商造價咨詢是施工階段費用增加的主要途徑，必須重視設計變更,、現(xiàn)場簽證的管理,，嚴格設計變更,、現(xiàn)場簽證的審批程序，并重點加強變更洽商的預防工作,，將變更洽商控制在合理的范圍,。對項目實施過程中的設計變更進行變更前估算、變更后準確計量,、審核工程變更工程量及價款,、簽證工程量及價款、工程聯(lián)系單工程量及價款,、審核工程進度款,、審核設備與材料價格等。 （3）,、在總承包合同中審查工程變更,、洽商、簽證等權限幅度圍繞著因功能需求變化造成的建設方案,、規(guī)模和標準重大調整而引起的造價費用審核調整,。包括確定重大調整范圍、審核所需增加的費用,。施工階段的變更可能是由于現(xiàn)場情況的變化,，另一種情況則是總承包單位根據(jù)實際情況進行的合理設計優(yōu)化，是大多承包方節(jié)約成本,、謀取利潤的主要方法之一,，但是為了保護使用單位的利益，在合同中應對設計優(yōu)化工程量規(guī)定一個合理的幅度目的在于讓總承包單位充分體現(xiàn)設計優(yōu)化能力,，而不是為追求利潤而無限優(yōu)化工程量,。 內蒙古做造價咨詢的工作內容設計概算的編制、審核與調整,；

④造價咨詢混凝土及鋼筋混凝土工程,。 a．現(xiàn)澆與預制構件是否分別計算，有無混淆,。 b．現(xiàn)澆柱與梁,、主梁與次梁及各種構件計算是否符合規(guī)定，有無重算或漏算,。 c．有筋與無筋構件是否按設計規(guī)定分別計算,，有無混淆。 d．鋼筋混凝土的含鋼量與預算定額的含鋼量發(fā)生差異時,，是否按規(guī)定予以增減調整,。 ⑤木結構工程。 a．門窗是否分不同種類,，按門,、窗洞口面積計算,。 b．木裝修的工程量是否按規(guī)定分別以延長米或平方米計算。 ⑥樓地面工程,。 a．樓梯抹面是否按踏步和休息平臺部分的水平投影面積計算,。 b．細石混凝土地面找平層的設計厚度與定額厚度不同時，是否按其厚度進行換算,。 ⑦屋面工程,。 a．卷材屋面工程是否與屋面找平層工程量相等。 b．屋面保溫層的工程量是否按屋面層的建筑面積乘以保溫層平均厚度計算,，不做保溫層的挑檐部分是否按規(guī)定不作計算,。 ⑧構筑物工程。 當煙囪和水塔定額是以座編制時,，地下部分已包括在定額內,，按規(guī)定不能再另行計算。審查是否符合要求,，有無重算,。

2. 工程建設實施階段造價咨詢的主要工作 2.1 勘察設計階段 勘察設計階段造價咨詢主要工作：設計概算審核；參與限額設計,；參與造價測算及指標分析,；施工圖預算編制、審核,；參與及管控項目投資風險,。 項目的設計階段一般包括方案設計、初步設計（擴初設計）與施工圖設計,。在方案設計階段,，參與項目估算的論證工作，對方案設計提出投資評價意見,。在初步設計過程中,，負責編制、審核概算或重點參與概算造價的論證,，進行概算與估算的偏差分析，對設計方案提出投資評價意見,。在施工設計階段及時計算,、分析、對比各項造價費用和相應的技術經(jīng)濟指標,，通過預算的編制或審核和分析工作,，檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)偏差時,，及時提供造價咨詢的意見和建議,。變更洽商是施工階段費用增加的主要途徑,。

造價咨詢合同的特點 造價咨詢合同是合同的一種，除具有與其他類型合同的共同點外,，還具有以下特點,。 造價咨詢合同是技術使用權的轉讓。這種轉讓在商品買賣關系上實際是一種財產(chǎn)關系,，而財產(chǎn)有動產(chǎn)和不動產(chǎn)之分,。技術商品屬于動產(chǎn)范疇，而動產(chǎn)又分為有形動產(chǎn)和無形動產(chǎn),，以實物形態(tài)可以流動的商品屬于有形動產(chǎn),，專有權益、商標,、版權,、專有技術及一切有使用價值的知識、技術,、經(jīng)驗都屬于無形動產(chǎn),。無形動產(chǎn)具有財產(chǎn)的一切特征，與有形動產(chǎn)一樣可以買賣,、轉讓,、繼承，其根本區(qū)別在于有形動產(chǎn)交易后,，是轉移了財產(chǎn)所有權,；而無形財產(chǎn)的交易，則是財產(chǎn)使用權的轉移,。造價咨詢單位通過咨詢合同,，以其專業(yè)技術，經(jīng)濟知識為委托人的工程建設進行造價管理,，也就是在工程造價管理實施過程中,，轉移咨詢單位的技術、經(jīng)濟知識的使用權,。加強對影響投資的主要因素的控制,。內蒙古做造價咨詢的工作內容

施工過程的工程變更的處理。烏海做造價咨詢企業(yè)

建筑安裝工程費用定額造價咨詢 建筑安裝的工程費用定額是根據(jù)各省,、市,、自治區(qū)和各專業(yè)部門規(guī)定的費用定額及計算程序。 6．預算員工作手冊及有關工具書 預算員工作手冊和工具書包括計算各種結構件面積和體積的公式,，鋼材,、木材等各種材料規(guī)格型號及用量數(shù)據(jù)，各種單位換算比例,，特殊斷面,、結構件的工程量速算方法,、金屬材料重量表等。顯然,，以上這些公式,、資料、數(shù)據(jù)是施工圖預算中常常要用到的,，所以它是編制施工圖預算必不可少的依據(jù),。烏海做造價咨詢企業(yè)