加固方案對成本控制的影響舊建筑改造一般按照“經(jīng)濟(jì),、實(shí)用,、美觀,、安全”的原則,，要求功能,、空間合理利用,，實(shí)用性強(qiáng)，因此需要對建筑的安全性進(jìn)行鑒定,，結(jié)合后續(xù)改造要求，選擇合適的加固方案,，降低成本,。其中，**重要的原則是保留建筑主體結(jié)構(gòu),，盡可能不改變原有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)。另外加固改造相比于新建,，有很大局限性,，成本優(yōu)化需根據(jù)實(shí)際情況，從改造方案入手,，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求,。簡化局部荷載和加固量，考慮施工可行性和周期,，讓老舊建筑煥發(fā)新活力,。一種防沖切破壞的板柱結(jié)構(gòu)樓板加固構(gòu)造及其施工方法。上海修繕加固施工

結(jié)構(gòu)加固承載力和抗震加固承載力加固中的區(qū)別表現(xiàn)在各加固方法更注重單獨(dú)構(gòu)件承載力的提升,，例如受彎構(gòu)件中,，通過粘貼碳布與U型箍的形式可以提升受彎承載力與受剪承載力。而對結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震加固時(shí),，關(guān)注重點(diǎn)應(yīng)從個別構(gòu)件轉(zhuǎn)化為構(gòu)件整體的抗震性能加強(qiáng),，避免出現(xiàn)個別構(gòu)件或部位的加固，引起其他構(gòu)件或部位成為薄弱環(huán)節(jié)的情況,。另一方面,，抗震加固可從兩方面入手，提高結(jié)構(gòu)承載力是其中一種,，也可通過提高結(jié)構(gòu)變形能力增強(qiáng)結(jié)構(gòu)抗震性能,。這樣就可能導(dǎo)致相同方法在承載力加固與抗震加固中表現(xiàn)不同，例如對混凝土墻粘貼碳纖維布,，對承載力加固基本起不到效果,，但能通過提高墻體的延性來提高抗震性能。也就是說,，在方法的選擇上也要注意二者之間的區(qū)別,。珠海結(jié)構(gòu)加強(qiáng)加固結(jié)構(gòu)可提高預(yù)埋鋼板承載力的加固方法。

    房屋加固的方法有很多,，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的不同,、用途的不同、環(huán)境的不同可以采用不同的加固方法,，房屋加固方法主要有以下幾種：(1)深層裂縫灌漿加固技術(shù)深層裂縫灌漿加固技術(shù)主要是用于高層建筑,、水壩加固,，是大體積混凝土結(jié)構(gòu)上應(yīng)用比較成熟的一個房屋加固技術(shù)。通過對建筑物結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的內(nèi)部深層裂縫進(jìn)行灌漿來做加固,。(2)托換加固技術(shù)托換加固技術(shù)一般可以分為型鋼托換,、鋼筋混凝土托換、桁架托換等,，通過對影響建筑物使用功能的承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行受力改變,，從而獲得更大的使用空間。(3)地基基礎(chǔ)托換技術(shù)地基基礎(chǔ)托換技術(shù)主要是用于修建的地鐵,、地下隧道的加固技術(shù),，為了避免對地面上的建筑物造成破壞，在承臺附近梁式轉(zhuǎn)換層將此部份樁基承受的上部荷載傳遞到隧道外側(cè)的新建樁基礎(chǔ)上,，從而達(dá)到加固的效果,。(4)外貼鋼板加固技術(shù)外貼鋼板加固技術(shù)就是通過粘貼鋼板、加固混凝固,，從而提高房屋承載力和抗破壞力的加固技術(shù),。將鋼板和混凝土緊密牢固的粘貼在一起，從而形成整體的加固效果,。

使用年限對成本控制的影響以北京某改造公寓舉例,，擬改造公寓用途，通過改造增加荷載：建筑隔墻,、地暖面層,、裙房屋頂增設(shè)屋頂花園以及主樓屋頂新增消防水箱等設(shè)備。在其它設(shè)計(jì)條件及計(jì)算參數(shù)均相同的情況下,，設(shè)計(jì)年限按照50年和30年的抗震計(jì)算,，抗震豎向構(gòu)件加固量影響情況如下：據(jù)統(tǒng)計(jì)，按照后續(xù)使用年限50年和30年計(jì)算,，框架柱加固數(shù)量分別為238根和71根,，框架梁加固數(shù)量381根和112根，總加固費(fèi)用341萬和149萬,。即設(shè)計(jì)30年的結(jié)構(gòu)框架柱,、梁的加固數(shù)量比使用50年的減少約70%，總的加固費(fèi)用減少約56%,。由上述例子可以看出,，加固改造項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限的選取對成本影響很大，因此需合理確定后續(xù)設(shè)計(jì)使用年限,。實(shí)驗(yàn)室樓面荷載校核及加固方法探討,。

很多人也會問，舊廠房真的還有價(jià)值重新改造加固后再投入到商業(yè)使用中嗎,？

1,、從區(qū)位角度而言,，城市版圖在不斷地?cái)U(kuò)大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源,。以上海為例,，當(dāng)初2005年的18個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個是舊工廠改造項(xiàng)目，分布于靜安區(qū),、盧灣區(qū),、黃埔區(qū)、長寧區(qū)等城市中心區(qū)域,。因此,，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的首要體現(xiàn)。

2,、從成本角度而言，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入,，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價(jià)的10-20%,。

3、從物業(yè)角度而言,，舊廠房大空間,、高樓層的物業(yè)條件，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng),，能為項(xiàng)目功能重新定位提供多元組合空間,，甚至衍生出全新的產(chǎn)品，以滿足個性化的需求,，從而進(jìn)一步挖掘其商業(yè)價(jià)值,，甚至開創(chuàng)新的生活理念，SOHO,、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是比較好的證明,。 同華特種加固工程案例分類---建筑加固改造。珠海結(jié)構(gòu)加強(qiáng)加固結(jié)構(gòu)

建筑領(lǐng)域中樓板帶載加固,、卸載加固或加荷試驗(yàn)的方法,。上海修繕加固施工

在建筑加固工程中，粘鋼加固是一種常用的加固方法,，那么什么是粘鋼加固呢,？粘結(jié)鋼筋又稱粘結(jié)鋼板鋼筋，是用高性能環(huán)氧膠粘劑將鋼板粘結(jié)在混凝土構(gòu)件表面,，使鋼板與混凝土形成統(tǒng)一的整體,，并利用鋼板良好的抗拉強(qiáng)度來提高構(gòu)件的承載力和剛度。粘鋼柱是常見的例子,，可以起到很好的加固效果,。

鋼加固混凝土柱時(shí),，主要用于提高柱支點(diǎn)的承載力、斜截面的承載力及其偏移延性,。當(dāng)轉(zhuǎn)動支承柱正截面承載力不足時(shí),，可沿全長間距連續(xù)粘貼厚鋼板進(jìn)行加固；當(dāng)柱斜截面抗剪承載力不足時(shí),，可將厚鋼板條粘貼成環(huán)箍,，其方向與柱縱向中心線垂直；當(dāng)柱的抗震等級鋼筋由于延性不足而進(jìn)行加固時(shí),，可選擇在腋角粘貼厚鋼板條組成的腋角圍梁作為附加主筋,。加固后的面層可設(shè)置水泥砂漿保護(hù)層。 上海修繕加固施工

廣東嘉集建筑工程有限公司是一家有著雄厚實(shí)力背景,、信譽(yù)可靠,、勵精圖治、展望未來,、有夢想有目標(biāo),，有組織有體系的公司，堅(jiān)持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明,，攜手共畫藍(lán)圖,，在廣東省等地區(qū)的建筑、建材行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源,，也收獲了良好的用戶口碑,，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來公司能成為*****,，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量,，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強(qiáng)不息，斗志昂揚(yáng)的的企業(yè)精神將**廣東嘉集建筑工程供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌,，共創(chuàng)佳績,，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理,、創(chuàng)新發(fā)展,、誠實(shí)守信的方針，員工精誠努力,，協(xié)同奮取,，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場,，我們一直在路上,！