很多人也會問,，舊廠房真的還有價值重新改造加固后再投入到商業(yè)使用中嗎？

1,、從區(qū)位角度而言，城市版圖在不斷地擴大,，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源,。以上海為例，當初2005年的18個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個是舊工廠改造項目,，分布于靜安區(qū),、盧灣區(qū)、黃埔區(qū),、長寧區(qū)等城市中心區(qū)域,。因此，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟價值的首要體現(xiàn),。

2,、從成本角度而言,，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入,，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。

3,、從物業(yè)角度而言,，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件,，以及大面積多建筑物構成的規(guī)模效應,，能為項目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品,，以滿足個性化的需求,，從而進一步挖掘其商業(yè)價值，甚至開創(chuàng)新的生活理念,，SOHO,、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是比較好的證明。 房屋結構糾偏及地基,、基礎加固技術,。上海修繕加固

粘結鋼筋具有以下優(yōu)點：

①應用領域廣：可用于混凝土梁,、板、柱,、墻,、室內樓梯等結構。也可用作砌體結構,、墻,、柱等。

②預制構件的外觀設計和規(guī)格危害較?。阂话闱闆r下,，粘貼的厚鋼板小于6mm，對預制構件尺寸的危害可以忽略不計,，其重量可以增加較少,。

③可信度高：經(jīng)過多年的工程建設實踐活動和工程項目案例，充分證明粘鋼加固能夠滿足設計方案的應用荷載要求,，加工工藝完善,。

④工程造價低：與增加截面鋼筋相比，粘鋼鋼筋施工速度快,，無濕作業(yè),，原材料消耗少，工程造價低,。

⑤工程施工簡便：與增加截面等加固方法相比,，粘鋼加固無需濕作業(yè)，工藝流程少,，工程施工簡便,。一般情況下，設計方案的抗壓強度可在工程施工三天后應用,。 珠海修繕加固施工微細,、深層裂縫灌漿加固改造技術。

加固方案對成本控制的影響舊建筑改造一般按照“經(jīng)濟,、實用,、美觀、安全”的原則,，要求功能、空間合理利用,，實用性強，因此需要對建筑的安全性進行鑒定,，結合后續(xù)改造要求，選擇合適的加固方案,，降低成本,。其中,，**重要的原則是保留建筑主體結構,，盡可能不改變原有基礎結構,。另外加固改造相比于新建,，有很大局限性，成本優(yōu)化需根據(jù)實際情況,，從改造方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求,。簡化局部荷載和加固量，考慮施工可行性和周期,，讓老舊建筑煥發(fā)新活力,。

在工業(yè)廠房加固補強的時候，**常用的加固方法就是加大截面加固法了,。加大截面加固法施工工藝簡單、適應性強,，并具有成熟的設計和施工經(jīng)驗;適用于梁,、板、柱,、墻和一般構造物的混凝土的加固,。在鋼筋混凝土受彎構件受壓區(qū)加混凝土現(xiàn)澆層,，可增加截面有效高度,，擴大截面面積,，從而提高構件正截面抗彎,，斜截面抗剪能力和截面剛度,，起到加固補強的作用,。樓板開洞是工業(yè)廠房改商業(yè)用途**常見的，大面積樓板拆除必須使用靜力切割,，嚴禁采用震動破壞力較大的風鎬或電錘，震動力較大容易對整體結構產(chǎn)生影響,，導致結構抗震力降低，而靜力切割,，則對原結構無任何影響,，切割面還美觀大方,。實驗室樓面荷載校核及加固方法探討。

結構加固的承載力和抗震有哪些加固上的區(qū)別呢,？

一般結構加固中承載力加固和抗震加固,，因為加固需求不一樣,，所以加固工藝會有所區(qū)別,，有些用碳纖維布加固,、粘鋼加固，有些可能會用植筋加固,、加大截面加固等,，不同需求結構加固工藝也不同,。結構加固中承載力和抗震加固的區(qū)別事實上,，承載力加固與抗震加固雖然同屬結構加固,，但二者還是存在一定的區(qū)別,。若不考慮抗震，只提升構件承載力,，往往會對結構抗震造成不利的影響,，例如對抗震設防區(qū)的構件進行加固,，未必對抗震有利,。因此在結構加固中，應當明確二者區(qū)別,，防止加固起到相反的作用,。 一種增設鋼次梁的樓板加固改造方法。廣東舊樓補強加固施工

工程樓板施工質量事故的成因和加固措施。上海修繕加固

工業(yè)廠房加固補強常用的加固方法

1,、深層裂縫灌漿加固技術對結構中出現(xiàn)的內部深層裂縫進行灌漿補強處理與滲透水止漏,，恢復結構整體性，也是多次在水壩,、高層建筑底板等大體積混凝土結構上應用的一項成熟技術,。目前，已實施灌漿處理中深裂縫達2m,，隨機取樣的鉆芯檢驗表明灌漿后混凝土結構密實度及強度均滿足要求,。房屋結構糾偏及地基、基礎加固技術對房屋結構和工程結構由于各種原因(如基礎沉降,、地基基礎施工)引起的部或整體偏斜,，采用應力解除法、截樁法,、頂升法等技術,，利用信息反饋法施工實施糾偏,。

2,、托換加固技術是指對原有影響建筑使用功能的承重結構采用改變受力建筑加固體系的方法進行的功能改造，目的是獲得更大的理想使用空間,。結構托換采用的方法一般為型鋼托換、鋼筋混凝土托換,、桁架托換等,。 上海修繕加固

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