房屋樓板加固可以從兩個層面來講：一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力,，而進行的加固,。抗震加固包括：墻體加固,、梁,，柱加固、地基加固,、樓板加固等,。廣州建筑加固中的墻體加固根據(jù)墻體所承載的負荷來選擇加固方式，一般加固方式有“粘貼碳纖維,、粘鋼,、包鋼（型鋼）、預應(yīng)力加固,、混凝土置換,、植筋加固等”有些老舊的建筑中需要改造和加固的就比較多，例如墻體或者柱子以及梁體由于時間較長再加上其他漏水等原因的破壞,，從而使混凝土的標號降低,，出現(xiàn)裂縫或者破損等不等程度的破壞。房屋樓板振動原因分析及加固處理,。深圳寫字樓加固工程

怎么判斷建筑加固工程是否要做,？

一方面從建筑物的期限考慮到，在我國有一大批工程建筑正處在超齡執(zhí)役的期內(nèi),，所有注銷復建明顯不太可能,，因此這種工程建筑該是重要的加固現(xiàn)行政策。工程建筑的整體規(guī)劃通常百密一疏,，總是會有早期考慮到不及時的本地,，因此有關(guān)建筑物的一部分墻面、梁體開展開洞,、注銷的個人行為一望皆是,，有關(guān)這種會對結(jié)構(gòu)物組成危害的作法，也必要求開展加固才調(diào)房屋的產(chǎn)品質(zhì)量,。對建筑物的使用年限是有明文規(guī)定的,，能夠?qū)ㄖY(jié)構(gòu)開展加固，為此來提升建筑物的使用年限,。

天河區(qū)結(jié)構(gòu)加強加固實驗室樓面荷載校核及加固方法探討,。

針對建筑物梁加固，目前國內(nèi)常見的幾種加固方法有增大截面法,、包鋼加固法,、預應(yīng)力加固法、粘貼鋼板加固法、碳纖維加固法等,。

以下幾種情況下需要對梁加固：1.承載力不足;2.梁本身混凝土強度不合格;3.樓上加建,、加層;4.結(jié)構(gòu)梁本身出現(xiàn)裂縫。方法一增大截面法可提高被加固構(gòu)件的承載能力,。優(yōu)點是工藝簡單,，適用面廣。方法二包鋼加固法可在基本不增大構(gòu)件截面尺寸的情況下較多地提高其承載能力,，增大延性和剛度,。方法三增設(shè)支點加固可在不增大截面尺寸的情況下提高構(gòu)件承載力，增加構(gòu)件延性,。方法四粘鋼板加固法在混凝土或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的外部粘貼鋼板,，以提高結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的承載能力，提高結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的剛度,減少外部變形,。優(yōu)點是工藝簡單,，施工工期短。方法五碳纖維加固法碳纖維比鋼材強度更高,，且不增加構(gòu)件的自重及體積。

加固方案對成本控制的影響舊建筑改造一般按照“經(jīng)濟,、實用,、美觀、安全”的原則,，要求功能,、空間合理利用，實用性強,，因此需要對建筑的安全性進行鑒定,，結(jié)合后續(xù)改造要求，選擇合適的加固方案,，降低成本,。其中，**重要的原則是保留建筑主體結(jié)構(gòu),，盡可能不改變原有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu),。另外加固改造相比于新建，有很大局限性,，成本優(yōu)化需根據(jù)實際情況,，從改造方案入手，充分考慮后續(xù)使用功能和年限要求,。簡化局部荷載和加固量,，考慮施工可行性和周期，讓老舊建筑煥發(fā)新活力。商品混凝土現(xiàn)澆樓板的幾種裂縫原因分析及加固處理方法,。

如果墻體出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象,，或樓頂加層等情況下，一般是需要對受力墻體進行加固,，而加固施工中常用的方法包括粘貼碳纖維加固,、粘貼鋼板、噴射混凝土,、置換混凝土等,。進行加固施工時要經(jīng)過確定加固方法后，由設(shè)計師判斷,。什么情況下墻體需要加固：1.墻體承載力不滿足規(guī)范規(guī)定或設(shè)計要求;2.墻體厚度,、配筋、軸壓比及邊緣構(gòu)件構(gòu)造不符合規(guī)定規(guī)范;3.墻體混凝土強度偏低或施工質(zhì)量存在嚴重缺陷;4.墻體開門,、窗,，開洞。方法一板墻加固當墻體承載力不滿足規(guī)范規(guī)定或設(shè)計要求時,，或當墻體厚度,、配筋、軸壓比及邊緣構(gòu)件構(gòu)造不符合規(guī)定規(guī)范時,，或當墻體混凝土強度偏低或施工質(zhì)量存在嚴重缺陷時,，都可以采用板墻進行單面或雙面加固。方法二粘鋼加固當墻體因配筋不足時,，可采用外粘鋼板法加固,。當只是抗剪承載力不足時，可以只設(shè)水平橫向扁鋼;當抗彎承載力不足時,，可以治設(shè)垂直豎向扁鋼;否則,，橫向、豎向都應(yīng)該設(shè)置扁鋼,。本方法適用于混凝土結(jié)構(gòu).方法三墻體開洞首先承重墻開洞必須選用靜力切割的方式對原結(jié)構(gòu)無損傷(水鋸,、水鉆、繩鋸),，根據(jù)開洞尺寸大小,，和受力的部位等要求可采取以下三種常見方法：1.粘貼碳纖維加固;2.墻體開洞包鋼加固;3.砌體結(jié)構(gòu)開洞現(xiàn)澆構(gòu)造柱加固. 底部框架結(jié)構(gòu)長柱加梁抗震加固方法。安徽房屋加固施工

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很多人也會問,，舊廠房真的還有價值重新改造加固后再投入到商業(yè)使用中嗎？

1,、從區(qū)位角度而言,，城市版圖在不斷地擴大，那些曾經(jīng)的舊工廠所占土地現(xiàn)今則是城市中心區(qū)域寸土寸金的資源。以上海為例,，當初2005年的18個創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園中有16個是舊工廠改造項目,，分布于靜安區(qū)、盧灣區(qū),、黃埔區(qū),、長寧區(qū)等城市中心區(qū)域。因此,，區(qū)位優(yōu)勢是其經(jīng)濟價值的首要體現(xiàn),。

2、從成本角度而言,，對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入,，如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。

3,、從物業(yè)角度而言,，舊廠房大空間、高樓層的物業(yè)條件,，以及大面積多建筑物構(gòu)成的規(guī)模效應(yīng),，能為項目功能重新定位提供多元組合空間，甚至衍生出全新的產(chǎn)品,，以滿足個性化的需求,，從而進一步挖掘其商業(yè)價值，甚至開創(chuàng)新的生活理念,，SOHO、LOFT等產(chǎn)品的誕生就是比較好的證明,。 深圳寫字樓加固工程

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