承包工程可分為總承包、分項(xiàng)承包,、分包,、轉(zhuǎn)包等形式。
總承包工程項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議,。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序,,包括招標(biāo)、投標(biāo),、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商,,終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致簽訂合同。
總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人,。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,,只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。分項(xiàng)承包工程項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé),。整個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào),。
分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性,,獲得比較好的專業(yè)承包商以及縮短工期,、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力就會(huì)帶來嚴(yán)重困難和復(fù)雜問題,。
分包工程總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后,,總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商,。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系,。但是,,分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對(duì)項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。 舊樓補(bǔ)強(qiáng)工程承包項(xiàng)目,。云浮建筑工程承包項(xiàng)目報(bào)價(jià)
階段承包
階段承包的內(nèi)容是建設(shè)過程中某一階段或某些階段的工作,。例如可行性研究,勘察設(shè)計(jì),,建筑安裝施工等,。在施工階段,還可依承包內(nèi)容的不同,,細(xì)分為3種方式:(1)包工包料,。即承包工程施工所用的全部人工和材料。這是國(guó)際上采用較為普遍的施工承包方式,。(2)包工部分包料,。即承包者只負(fù)責(zé)提供施工的全部人工和一部分材料,其余部分則由建設(shè)單位或總包單位負(fù)責(zé)供應(yīng),。我國(guó)前期曾實(shí)行多年的施工單位承包全部用工和地方材料,,建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)統(tǒng)配和部管材料以及某些特殊材料,就屬于這種承包方式,。后期已逐步過渡到包工包料方式為主,。(3)包工不包料。即承包人只需要提供勞務(wù)而不承擔(dān)供應(yīng)任何材料的義務(wù),。在國(guó)內(nèi)外的建筑工程中都存在這種承包方式,。 云浮建筑工程承包項(xiàng)目報(bào)價(jià)園林綠化工程承包的優(yōu)點(diǎn)是什么?
房屋建筑工程維修有限公司的項(xiàng)目包括:1. 建筑維修:更換門窗,、更換墻面,、更換地板、更換室內(nèi)裝飾、更換屋頂,、更換屋架等,。2. 電氣維修:更換電線、更換插座,、更換開關(guān),、更換照明、更換安全系統(tǒng),、更換電梯等,。3. 水暖維修:更換水管、更換水暖系統(tǒng),、更換熱水器,、更換衛(wèi)生間設(shè)備等。4. 其他維修:更換室外景觀,、更換室外照明,、更換室外消防系統(tǒng)等。主要包括房屋維修土建工程,、水電改造工程,、裝飾裝修工程、校園綠化及景點(diǎn)建設(shè)工程以及校內(nèi)原有場(chǎng)地,、道路,、管道、圍墻,、屋面防水保溫等室外維修工程,。
2)可承攬園林綠化工程中的整地、栽植,、建筑及小品,、花壇、園路,、水系,、噴泉、假山,、雕塑,、廣場(chǎng)鋪裝、駁岸,、橋梁,、碼頭等園林設(shè)施及設(shè)備安裝項(xiàng)目;(3)可承攬20萬平方米以下的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工程,;(4)可從事園林綠化苗木,、花卉,、盆景、草坪的培育,、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng),,園林綠化技術(shù)咨詢和信息服務(wù)。3,、三級(jí)經(jīng)營(yíng)范圍(1)可承攬3萬平方米且工程造價(jià)在300萬元以下園林綠化工程,。包括:?jiǎn)挝桓綄倬G地、居住區(qū)綠地,、道路綠地,、風(fēng)景林地等各類綠地,;(2)可承攬園林綠化工程中的整地,、栽植、建筑及小品,、花壇,、園路、水系,、噴泉,、假山、雕塑,、廣場(chǎng)鋪裝,、駁岸、碼頭等園林設(shè)施及設(shè)備安裝項(xiàng)目,;(3)可承攬10萬平方米以下的園林綠化養(yǎng)護(hù)管理工程,;(4)可從事園林綠化苗木、花卉,、草坪的培育,、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。消防工程承包包含的內(nèi)容,?
工程承包主要有三種類型:(1)基礎(chǔ)設(shè)施和土木工程,,如水利、水壩,、運(yùn)河工程,,公路和鐵路建設(shè),地下建筑工程(管道,、導(dǎo)井和地下道);橋梁,、港口和岸上建筑(碼頭、棧橋,、疏浚防波堤),,飛機(jī)場(chǎng),、導(dǎo)彈工程,供水排水工程;動(dòng)力工程,,仿歷史或名勝古典建筑工程等,。(2)以資源為基礎(chǔ)的工程。如石油開發(fā),、煉油廠,、礦山、煉鋼廠,、化工廠,、化肥廠等。(3)制造業(yè)工程,。如造紙廠,、紡織廠、機(jī)器廠等.工程承包合同可分為總承包,、分項(xiàng)承包,、分包、轉(zhuǎn)包,、勞務(wù)承包和設(shè)計(jì)-施工合同等方式,。園林綠化工程承包項(xiàng)目。東莞電子與智能化工程承包招商加盟
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建筑工程承包流程包括以下幾個(gè)階段:首先是項(xiàng)目啟動(dòng)階段,,需要確定項(xiàng)目經(jīng)理并組建項(xiàng)目部。接著是項(xiàng)目初始階段,,制定項(xiàng)目計(jì)劃,、采購(gòu)計(jì)劃、施工和財(cái)務(wù)計(jì)劃以及安全管理計(jì)劃等,。在設(shè)計(jì)階段,,進(jìn)行初步設(shè)計(jì)或基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)文件編制和設(shè)計(jì)審查,較終完成施工圖設(shè)計(jì)或詳細(xì)工程設(shè)計(jì)文件,。采購(gòu)階段,,涉及采買、催交,、檢驗(yàn),、運(yùn)輸以及與施工辦理交接手續(xù)等。施工階段需要做好現(xiàn)場(chǎng)施工,、竣工試驗(yàn)和移交工程資料等工作,,并進(jìn)行竣工決算。試運(yùn)行階段需要指導(dǎo)和服務(wù)試運(yùn)行計(jì)劃,。在合同收尾階段,,需要考核證書,、辦理決算手續(xù)、清理各種債權(quán)債務(wù)并取得履約證書,。較后,,在項(xiàng)目管理收尾階段,歸檔項(xiàng)目資料,、總結(jié)項(xiàng)目并對(duì)項(xiàng)目部人員進(jìn)行考核評(píng)價(jià),,較終解散項(xiàng)目部。以上就是建筑工程承包流程的主要環(huán)節(jié),。云浮建筑工程承包項(xiàng)目報(bào)價(jià)
廣東嘉集建筑工程有限公司擁有建筑工程施工總承包叁級(jí) ,,地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包叁級(jí),鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包叁級(jí),,古建筑工程專業(yè)承包叁級(jí),,建筑幕墻工程專業(yè)參包貳級(jí),施工勞務(wù)不分等級(jí),,環(huán)保工程專業(yè)承包叁級(jí),,建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包貳級(jí),,防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級(jí)等多項(xiàng)業(yè)務(wù),,主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋嘉集建筑,嘉集建筑,,嘉集建筑,,嘉集建筑。目前我公司在職員工以90后為主,,是一個(gè)有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊(duì),。廣東嘉集建筑工程有限公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋嘉集建筑,嘉集建筑,,嘉集建筑,,嘉集建筑,堅(jiān)持“質(zhì)量保證,、良好服務(wù),、顧客滿意”的質(zhì)量方針,贏得廣大客戶的支持和信賴,。一直以來公司堅(jiān)持以客戶為中心,、嘉集建筑,嘉集建筑,,嘉集建筑,,嘉集建筑市場(chǎng)為導(dǎo)向,重信譽(yù),,保質(zhì)量,,想客戶之所想,,急用戶之所急,全力以赴滿足客戶的一切需要,。