2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用,。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅,、傭金、律師費(fèi),、差旅費(fèi),、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,，應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,。其賬務(wù)處理為：借記“固定資產(chǎn)”，貸記“銀行存款”等科目,。3,、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傇谌谫Y租賃下，承租人向出租人支付的租金中,，包含了本金和利息兩部分,。承租人支付租金時(shí)，一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,，另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用,，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期***期支付的租金不含利息,，只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,，不必確認(rèn)當(dāng)期融資費(fèi)用。這種租賃的出租人除提供租賃物外,，還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù),。金山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話(huà)

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個(gè)方面,。一、租賃物由承租人決定,，出租人出資購(gòu)買(mǎi)并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。二,、承租人負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收制造商所提供的租賃物,，對(duì)該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三,、出租人保留租賃物的所有權(quán),，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理,、維修和保養(yǎng),。四、租賃合同一經(jīng)簽訂,，在租賃期間任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷(xiāo)合同,。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無(wú)故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金,。奉賢區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于：一是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán),，又能獲得一筆資金；

今年**季度,，我國(guó)融資租賃業(yè)的企業(yè)數(shù)量,、注冊(cè)資金和業(yè)務(wù)總量都在大幅增長(zhǎng)。截至9月底,，全國(guó)融資租賃企業(yè)總數(shù)約為3742家,，比去年底的2202家增加1540家；行業(yè)注冊(cè)資金統(tǒng)一按人民幣計(jì)算,，約合12167億元,。預(yù)測(cè)，2015年和整個(gè)“十三五”時(shí)期,，我國(guó)融資租賃業(yè)有望繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),，預(yù)計(jì)到2016年***季度，全國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)總量即可達(dá)到或超過(guò)5萬(wàn)億元,。2021年,，我國(guó)融資租賃行業(yè)的市場(chǎng)滲透率約為6.48%，GDP的滲透率約為2.25%,。 [5]租賃簡(jiǎn)單融資租賃簡(jiǎn)單融資租賃是指由承租人選擇需要購(gòu)買(mǎi)的租賃物件,，出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)但享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃物件,。出租人對(duì)租賃物件的好壞不負(fù)任何責(zé)任,，設(shè)備折舊在承租人一方。

（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別,。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除,，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買(mǎi)方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,，買(mǎi)者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除，此外,，購(gòu)買(mǎi)某些固定資產(chǎn)在某些西方國(guó)家還能享受投資免稅優(yōu)惠,。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限,，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng),。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長(zhǎng),。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),，可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。

融資租賃（Financial Leasing）,，是指金融租賃公司作為出租人,，根據(jù)承租人對(duì)**人、租賃物的選擇,，向**人購(gòu)買(mǎi)租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動(dòng),，同時(shí)具有資金融通性質(zhì)和租賃物所有權(quán)由**人轉(zhuǎn)移至出租人的特點(diǎn),。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第二次世界大戰(zhàn)之后的美國(guó)。1952年,，美國(guó)成立了世界***家融資租賃公司一一美國(guó)租賃公司（現(xiàn)更名為美國(guó)國(guó)際租賃公司）,，開(kāi)創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。中國(guó)于20世紀(jì)80年代初引入融資租賃業(yè)務(wù)方式,。 [8]融資租賃是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃,。亦作：營(yíng)業(yè)性租賃。由普通出租和租用關(guān)系形成的租賃業(yè)務(wù),。嘉定區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話(huà)

出租時(shí),，按出租的品種和時(shí)間收取租賃費(fèi)用。金山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話(huà)

直接融資租賃由承租人指定設(shè)備及生產(chǎn)廠(chǎng)家,，委托出租人融通資金購(gòu)買(mǎi)并提供設(shè)備,，由承租人使用并支付租金，租賃期滿(mǎn)由出租人向承租人轉(zhuǎn)移設(shè)備所有權(quán)。它以出租人保留租賃物所有權(quán)和收取租金為條件,，使承租人在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物取得占有,、使用和收益的權(quán)利。這是一種**典型的融資租賃方式,。經(jīng)營(yíng)性租賃由出租人承擔(dān)與租賃物相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)與收益,。使用這種方式的企業(yè)不以**終擁有租賃物為目的，在其財(cái)務(wù)報(bào)表中不反映為固定資產(chǎn),。企業(yè)為了規(guī)避設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)或者需要表外融資,，或需要利用一些稅收優(yōu)惠政策，可以選擇經(jīng)營(yíng)租賃方式,。金山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話(huà)

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