出售回租出售回租,，有時又稱售后回租,、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《買賣合同》,，將物件賣給租賃公司,，取得現(xiàn)金。然后,，物件的原所有權人作為承租人,，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回,。承租人按《回租合同》還完全部租金,，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。轉租賃以同一物件為標的物的多次融資租賃業(yè)務,。在轉租賃業(yè)務中,，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人,。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人,，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸***出租人,。融資租賃是集融資與融物,、貿(mào)易與技術更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。松江區(qū)本地租賃業(yè)務供應

融資租賃（Financial Leasing）,，是指金融租賃公司作為出租人,，根據(jù)承租人對**人、租賃物的選擇,，向**人購買租賃物,，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動,，同時具有資金融通性質(zhì)和租賃物所有權由**人轉移至出租人的特點,。 [6]融資租賃產(chǎn)生于第二次世界大戰(zhàn)之后的美國。1952年,，美國成立了世界***家融資租賃公司一一美國租賃公司（現(xiàn)更名為美國國際租賃公司）,，開創(chuàng)了現(xiàn)代租賃的先河。中國于20世紀80年代初引入融資租賃業(yè)務方式,。 [8]融資租賃是指實質(zhì)上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的租賃,。金山區(qū)一站式租賃業(yè)務供應這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經(jīng)營權的企業(yè)，可以“借權”經(jīng)營,。

托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標的物,，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務,。在租賃期內(nèi)租賃標的物的所有權歸委托人,，出租人只收取手續(xù)費，不承擔風險,。分成租賃一種結合投資的某些特點的創(chuàng)新性租賃形式,。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設備的生產(chǎn)量與租賃設備相關收益來確定租金,，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金,，設備生產(chǎn)量大或與租賃設備相關的收益高，租金就高,，反之則少,。

國際融資轉租賃租賃公司若從其他租賃公司融資租入的租賃物件，再轉租給下一個承租人，這種業(yè)務方式叫融資轉租賃,，一般在國際間進行,。此時業(yè)務做法同簡單融資租賃無太大區(qū)別。出租方從其他租賃公司租賃設備的業(yè)務過程,，由于是在金融機構間進行的,，在實際操作過程中，只是依據(jù)購貨合同確定融資金額,，在購買租賃物件的資金運行方面始終與**終承租人沒直接的聯(lián)系,。在做法上可以很靈活，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉租賃合同,。這種做法實際是租賃公司融通資金的一種方式,，租賃公司做為***承租人不是設備的**終用戶，因此也不能提取租賃物件的折舊,。轉租賃的另一功能就是解決跨境租賃的法律和操作程序問題,。租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用,。

**人（即租賃物品生產(chǎn)商）通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產(chǎn)品，擴大市場份額,。通訊設備、大型醫(yī)療設備,、運輸設備甚至高速公路經(jīng)營權都可以采用這種方法,。其他還包括返還式租賃，又稱售后租回融資租賃,；融資轉租賃,，又稱轉融資租賃等。經(jīng)營性租賃在融資租賃的基礎上計算租金時留有超過10%以上的余值,，租期結束時,，承租人對租賃物件可以選擇續(xù)租、退租,、留購,。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供,，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養(yǎng)等服務,。嘉定區(qū)品牌租賃業(yè)務介紹

在做法上可以很靈活,，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉租賃合同。松江區(qū)本地租賃業(yè)務供應

五、租期結束后,，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇,，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定,。功能介紹1.融資功能 融資租賃從其本質(zhì)上看是以融通資金為目的的,，它是為解決企業(yè)資金不足的問題而產(chǎn)生的。需要添置設備的企業(yè)只須付少量資金就能使用到所需設備進行生產(chǎn),，相當于為企業(yè)提供了一筆中長期**,。2.促銷功能 融資租賃可以用“以租代銷”的形式，為生產(chǎn)企業(yè)提供金融服務,。一可避免生產(chǎn)企業(yè)存貨太多,，導致流通環(huán)節(jié)的不暢通，有利于社會總資金的加速周轉和國家整體效益的提高,；二可擴大產(chǎn)品銷路,，加強產(chǎn)品在國內(nèi)外市場上的競爭能力。松江區(qū)本地租賃業(yè)務供應

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