在這種情況下,，對于融資租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款額的確定,，承租人可以自行選擇，即可以采用比較低租賃付款額,，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值。承租人在計算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時,，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；否則,，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率,。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。出租人對租賃物件可以提供維修保養(yǎng)，也可以不提供,，會計上由出租人對租賃物件提取折舊,。浦東新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金,，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。是市場經(jīng)濟發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強的融資方式,，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式,，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的要求，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來,，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一,，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”。我國20世紀(jì)80年代初引進這種業(yè)務(wù)方式后,，三十多年來也得到迅速發(fā)展,，但比起發(fā)達國家來，租賃的優(yōu)勢還遠未發(fā)揮出來,，市場潛力很大,。虹口區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話經(jīng)營性租賃的租期較短，且可以經(jīng)過一定的預(yù)約期而中途解約,。

其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移,，也可能不轉(zhuǎn)移。其主體主要包括承租人,、出租人和供貨人三方,，并且是至少由兩個合同一一買賣合同和租賃合同構(gòu)成的三邊交易。融資租賃設(shè)備的所有權(quán)與使用權(quán)長期分蔑設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人,，設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟上屬于承租人,。出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個特定的用戶，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資,。承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同,。 [7]融資租賃分為簡單融資租賃、回租融資租賃,、杠桿融資租賃,、委托融資租賃、項目融資租賃等,。 [8

回租融資租賃回租租賃是指設(shè)備的所有者先將設(shè)備按市場價格賣給出租人,，然后又以租賃的方式租回原來設(shè)備的一種方式?；刈庾赓U的優(yōu)點在于：一是承租人既擁有原來設(shè)備的使用權(quán),，又能獲得一筆資金；二是由于所有權(quán)不歸承租人,，租賃期滿后根據(jù)需要決定續(xù)租還是停租,，從而提高承租人對市場的應(yīng)變能力；三是回租租賃后,，使用權(quán)沒有改變,，承租人的設(shè)備操作人員,、維修人員和技術(shù)管理人員對設(shè)備很熟悉，可以節(jié)省時間和培訓(xùn)費用,。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資,，把資金用活，而少部分用于繳納租金,?；刈庾赓U業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備。在轉(zhuǎn)出時,，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,，也可分期攤銷)，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷,。

（5）分期付款不是全額***,，買方通常要即期支付**的—部分；而融資租賃則是一種全額***,，它對租賃物價款的全部甚至運輸,、保險、安裝等附加費用都提供資金融通,。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金,，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款）。因此,，同樣一件物品,，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別,。后者一般在每期期末,，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期,，交易開始后就需支付租金,，因此，租金支付通常在每期期初,。經(jīng)營性租賃，又稱服務(wù)性租賃,。寶山區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)好處

直接融資能可能地吸收社會游資,，直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營之中，從而彌補了間接融資的不足,。浦東新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

租期屆滿,，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的,，可以協(xié)議補充,；不能達成補充協(xié)議的,，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的,，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有,。融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè),。由于其融資與融物相結(jié)合的特點,，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物,，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高,，所以非常適合中小企業(yè)融資。浦東新區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線

上海石中玉實業(yè)有限公司是一家有著先進的發(fā)展理念,，先進的管理經(jīng)驗,，在發(fā)展過程中不斷完善自己，要求自己,，不斷創(chuàng)新,，時刻準(zhǔn)備著迎接更多挑戰(zhàn)的活力公司，在上海市等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)中匯聚了大量的人脈以及**,，在業(yè)界也收獲了很多良好的評價,，這些都源自于自身的努力和大家共同進步的結(jié)果，這些評價對我們而言是比較好的前進動力,，也促使我們在以后的道路上保持奮發(fā)圖強,、一往無前的進取創(chuàng)新精神，努力把公司發(fā)展戰(zhàn)略推向一個新高度,，在全體員工共同努力之下,，全力拼搏將共同上海石中玉供應(yīng)和您一起攜手走向更好的未來，創(chuàng)造更有價值的產(chǎn)品,，我們將以更好的狀態(tài),，更認真的態(tài)度，更飽滿的精力去創(chuàng)造,，去拼搏,，去努力，讓我們一起更好更快的成長,！