產(chǎn)品市場風(fēng)險在市場環(huán)境下,，不論是融資租賃、**或是投資，只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造,，首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場風(fēng)險,，這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場占有率和占有能力,、產(chǎn)品市場的發(fā)展趨勢,、消費結(jié)構(gòu)以及消費者的心態(tài)和消費能力。若對這些因素了解得不充分,，調(diào)查得不細(xì)致,，有可能加大市場風(fēng)險。金融風(fēng)險因融資租賃具有金融屬性,，金融方面的風(fēng)險貫穿于整個業(yè)務(wù)活動之中,。對于出租人來說，比較大的風(fēng)險是承租人還租能力,，它直接影響租賃公司的經(jīng)營和生存,，因此，對還租的風(fēng)險從立項開始,，就應(yīng)該備受關(guān)注,。回租租賃業(yè)務(wù)主要用于已使用過的設(shè)備,。青浦區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

（5）分期付款不是全額***,，買方通常要即期支付**的—部分；而融資租賃則是一種全額***,，它對租賃物價款的全部甚至運輸,、保險、安裝等附加費用都提供資金融通,。雖然融資租賃通常也要在租賃開始時支付一定的保證金,，但這筆費用一般較分期付款交易所需的即期付款額要少得多（例如在進(jìn)出口貿(mào)易中買方至少需現(xiàn)款支付15%的貨款）。因此,，同樣一件物品,，采用融資租賃方式提供的***總額一般比分期付款交易方式所能夠提供的要大。（6）融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別,。后者一般在每期期末,，通常在分期付款之前還有一寬限期，融資租賃一般沒有寬限期,，交易開始后就需支付租金,，因此，租金支付通常在每期期初,。嘉定區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)價值較高的商品,，也可按幾年平均分?jǐn)偟霓k法處理,。

租賃業(yè)務(wù)是信托企業(yè)的一種業(yè)務(wù)服務(wù)方式。為方便人民**,、機(jī)關(guān)團(tuán)體的臨時的,、一次性的需求，信托企業(yè)設(shè)置租賃門店,，對客戶出租餐具,、家具、相機(jī),、衣被,、車輛等。出租時,，按出租的品種和時間收取租賃費用,。對租賃收入，在附營業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算,。用作出租的商品,，從庫存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出，另外設(shè)立租賃商品明細(xì)帳記載,。在轉(zhuǎn)出時,，先將進(jìn)價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷，也可分期攤銷),，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷,。價值較高的商品，也可按幾年平均分?jǐn)偟霓k法處理,。

具體特征融資租賃的特征一般歸納為五個方面,。一、租賃物由承租人決定,，出租人出資購買并租賃給承租人使用,，并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個企業(yè)使用。二,、承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物,，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。三,、出租人保留租賃物的所有權(quán),，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理,、維修和保養(yǎng),。四、租賃合同一經(jīng)簽訂,，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同,。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同,，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物,，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保,。

與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金,。是市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式，是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國的一種新型交易方式,，由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,，所以在20世紀(jì)60～70年代迅速在全世界發(fā)展起來，當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一,，被譽為“朝陽產(chǎn)業(yè)”,。我國20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后，三十多年來也得到迅速發(fā)展,，但比起發(fā)達(dá)國家來,，租賃的優(yōu)勢還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來，市場潛力很大,。4.經(jīng)營性租賃合同是可撤銷的,。黃浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)服務(wù)電話

在做法上可以很靈活，有時租賃公司甚至直接將購貨合同做為租賃資產(chǎn)簽訂轉(zhuǎn)租賃合同,。青浦區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

在這種情況下,，對于融資租入資產(chǎn)和長期應(yīng)付款額的確定，承租人可以自行選擇,，即可以采用比較低租賃付款額,，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值,。承租人在計算比較低租賃付款額的現(xiàn)值時,，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率,；否則,，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到,，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行**利率作為折現(xiàn)率,。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開始日,，使比較低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原賬面價值的折現(xiàn)率,。青浦區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)

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